| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 215 m² |
|---|---|
| Surface utile | 107 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 261,68 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072660
Cette maison individuelle a été construite en 1928 et offre environ 107 m² de surface habitable. Le bien nécessite des travaux de rénovation et permet aux acquéreurs de moderniser une maison de caractère selon leurs propres envies.
Depuis l’entrée, quelques marches mènent au couloir du rez-de-chaussée. On y trouve le salon et la cuisine séparée.
Une salle d’eau intérieure avec douche est directement intégrée à la cuisine. Des toilettes séparées pour les invités complètent cet étage. Les pièces de vie ont conservé leurs véritables lames de parquet en bois.
À l’étage, deux chambres sont à disposition, dont l’une avec une petite loggia. La salle de bains avec baignoire se trouve également à cet étage.
Un escalier mène ensuite aux combles. Ceux-ci ne sont actuellement pas aménagés et offrent un potentiel d’aménagement ultérieur.
La maison dispose d’un sous-sol complet. Outre une grande pièce de cave avec douche et toilettes, deux autres pièces de cave sont à disposition. Un escalier extérieur depuis le sous-sol permet d’accéder directement à la terrasse et au vaste jardin sans vis-à-vis. Un abri de jardin, un espace barbecue, des arbres fruitiers ainsi qu’un abri de jardin supplémentaire offrent de multiples possibilités d’utilisation.
Plusieurs travaux techniques ont déjà été réalisés. L’installation électrique a été rénovée dans les années 1990, et les conduites d’eau il y a environ 15 ans.
Les fenêtres datent de 1983 et sont des fenêtres à petits-bois à double vitrage équipées de volets roulants.
La salle de bains à l’étage a été modernisée dans les années 1990.
La chaudière à gaz a été remplacée en 2024.
L’aspect extérieur de la maison est protégé au titre des monuments historiques. À l’intérieur, une grande liberté permet de moderniser les pièces et de les adapter aux exigences actuelles en matière d’habitat.
Potentiel de financement KfW :
Pour la rénovation énergétique du bâtiment classé, des aides intéressantes peuvent être disponibles via le programme KfW 261 « Effizienzhaus Denkmal ». Un prêt aidé pouvant atteindre 150.000 € est possible, avec une éventuelle subvention de remboursement. Les exigences particulières applicables aux monuments historiques sont prises en compte dans ce standard de financement.
Un bien intéressant pour les acquéreurs qui apprécient le charme d’une maison des années 1920 et souhaitent aménager leur nouveau chez-soi progressivement, selon leurs propres envies.
En raison de la protection au titre des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.
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499.000 € Grundstück mit Altbestand- Kernsanieren oder Abreißen und Neubauen50859 Köln
877.000 € 3 UNITÉS À HABITER & À LOUER51107 Köln
877.000 € 3 LOGEMENTS POUR HABITER & LOUER51107 Köln
