منزل له تاريخ وطابع وإمكانات إضافية للتوسعة في كولونيا-بورز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072660

بُني المنزل العائلي عام 1928، ويوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 107 م². يحتاج العقار إلى التجديد، ويتيح للمشترين فرصة تحديث منزل ذي طابع خاص وفقًا لتصوراتهم الشخصية.

تقود بعض الدرجات عبر منطقة المدخل إلى ردهة الطابق الأرضي. ويضم هذا الطابق غرفة المعيشة والمطبخ المنفصل.
يوجد حمام داخلي مزود بدُش مدمج مباشرةً في المطبخ. كما تكمل هذه الطابقَ دورةُ مياه منفصلة للضيوف. وما زالت ألواح الأرضيات الخشبية الأصلية محفوظة في غرف المعيشة.

يتوفر في الطابق العلوي غرفتا نوم، إحداهما تضم شرفة لوجيا صغيرة. ويوجد هنا أيضًا الحمام المزود بحوض استحمام.

يؤدي درج إلى الطابق العلوي تحت السقف. وهو غير مجهز حاليًا للسكن، لكنه يوفر إمكانية التوسعة والتجهيز لاحقًا.

المنزل مزود بقبو كامل. وإلى جانب غرفة قبو واسعة تضم دُشًا ودورة مياه، تتوفر غرفتا قبو إضافيتان. ويتيح درج خارجي للقبو الوصول مباشرةً إلى الشرفة والحديقة الرحبة المحجوبة عن الأنظار. كما يوفر بيت الحديقة ومكان الشواء وأشجار الفاكهة ومخزن الحديقة الإضافي خيارات متعددة للاستخدام.

أُنجزت بالفعل بعض الأعمال الفنية والتقنية. فقد جُددت التمديدات الكهربائية في تسعينيات القرن الماضي، وأنابيب المياه قبل نحو 15 عامًا.
تعود النوافذ إلى عام 1983، وهي نوافذ مقسمة ذات زجاج مزدوج ومزودة بمصاريع دوارة.
جُدد حمام الطابق العلوي في تسعينيات القرن الماضي.
وجُدد سخان الغاز عام 2024.

يخضع التصميم الخارجي للمنزل لحماية الآثار. أما في الداخل، فهناك مجال واسع لتحديث الغرف وتهيئتها لتلبية متطلبات السكن المعاصرة.

إمكانية الحصول على دعم من KfW:
قد تتوفر خيارات دعم جذابة عبر KfW 261 «منزل الكفاءة – مبنى تاريخي» لأعمال التجديد الموفرة للطاقة في المبنى المحمي أثريًا. ويمكن الحصول على قرض دعم يصل إلى 150.000 €، مع إمكانية الحصول على إعانة لسداد القرض. وتُراعى المتطلبات الخاصة بالمباني التاريخية ضمن معيار الدعم هذا.

عقار مثير للاهتمام للمشترين الذين يقدّرون سحر منزل من عشرينيات القرن الماضي ويرغبون في تصميم منزلهم الجديد تدريجيًا وفقًا لتصوراتهم الشخصية.



لا يلزم توفير شهادة طاقة نظرًا لخضوع العقار لحماية الآثار.

الموقع