| Gebied van het perceel | 624 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 225.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames**Exposé – Bouwgrond met spectaculair uitzicht over het Rurdal**
**Objecttype:** Bouwgrond
**Perceeloppervlakte:** ca. 624 m²
**Adres:** Wilhelm-Böhmer-Straße 19, 52372 Kreuzau-Bilstein
**Beschrijving**
Te koop staat een uitzonderlijk gelegen bouwperceel in een gewilde woonomgeving van Kreuzau-Bilstein. Het ca. 624 m² grote perceel bevindt zich op een aantrekkelijke helling en biedt een **fantastisch, onbelemmerd uitzicht over het prachtige Rurdal**. Dit uitzicht behoort tot de bijzondere hoogtepunten van de locatie en zorgt voor een uitzonderlijke woonkwaliteit.
Voor het perceel is al een **bouwvergunning voor twee ruime twee-onder-een-kapwoningen** verleend. Er is telkens ca. **180 m² woonoppervlakte** gepland, met **balkons en terrassen** die het indrukwekkende uitzicht optimaal tot zijn recht laten komen. Bij elke twee-onder-een-kapwoning horen bovendien **een garage en een extra parkeerplaats**.
Het perceel ligt aan een **rustige straat voor bestemmingsverkeer zonder doorgaand verkeer**, wat zorgt voor een bijzonder ontspannen en gezinsvriendelijke woonomgeving.
**Ligging**
Bilstein behoort al vele jaren tot de **meest gewilde en hoogwaardige woonlocaties in de gehele Landkreis Düren**. De bijzondere combinatie van wonen nabij de natuur, spectaculaire uitzichten en tegelijkertijd een goede infrastructuur maakt deze wijk zo aantrekkelijk.
Op slechts enkele minuten afstand ligt de plaats **Obermaubach**, waar zich **kinderdagverblijven, scholen, artsen en winkelmogelijkheden** bevinden. Daardoor is een uitstekende dagelijkse voorziening gewaarborgd, terwijl men tegelijkertijd kan genieten van de rust en natuur van het Rurdal.
De omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor **wandelingen, fietsen en vrijetijdsactiviteiten in de natuur**, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en natuurliefhebbers.
**Hoogtepunten in één oogopslag**
* Perceeloppervlakte: ca. 624 m²
* gewilde woonlocatie in Kreuzau-Bilstein
* hellingperceel met **fantastisch uitzicht over het Rurdal**
* rustige straat voor bestemmingsverkeer zonder doorgaand verkeer
* **Bouwvergunning aanwezig** voor twee twee-onder-een-kapwoningen
* telkens ca. 180 m² woonoppervlakte gepland
* balkons en terrassen met uitzicht
* per twee-onder-een-kapwoning een garage + parkeerplaats
* kinderdagverblijven, scholen en artsen in de directe omgeving (Obermaubach)
**Conclusie**
Een zeldzaam perceel op een uitzonderlijke locatie met reeds goedgekeurde plannen – ideaal voor projectontwikkelaars, investeerders of bouwers die een hoogwaardig woonproject willen realiseren op een van de beste woonlocaties in de in de Kreis Düren willen realiseren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
