قطعة أرض الأحلام في بيلشتاين – تصريح بناء لمنزلين مزدوجين واسعيْن بإطلالة على وادي الرور

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

**معلومات العقار – قطعة أرض للبناء مع إطلالة خلابة على وادي الرور**

**نوع العقار:** قطعة أرض للبناء
**مساحة الأرض:** حوالي 624 م²
**العنوان:** Wilhelm-Böhmer-Straße 19, 52372 Kreuzau-Bilstein

**الوصف**

معروضة للبيع قطعة أرض مميزة للبناء، تقع في موقع سكني مرغوب في Kreuzau-Bilstein. تبلغ مساحة الأرض حوالي 624 م²، وتقع على منحدر جذاب، وتوفر **إطلالة رائعة وغير محجوبة على وادي الرور الجميل**. وتُعد هذه الإطلالة من أبرز مزايا الموقع، كما تضمن جودة سكنية استثنائية.

تتوفر بالفعل **رخصة بناء لنصفي منزل مزدوجين واسعين**. ومن المخطط أن تبلغ **مساحة المعيشة حوالي 180 م²** لكل منهما، مع **شرفات وتراسات** تبرز الإطلالة المبهرة بأفضل شكل. كما يضم كل نصف منزل مزدوج **مرآباً وموقف سيارات إضافياً**.

تقع الأرض في **شارع هادئ مخصص للسكان دون حركة مرور عابرة**، مما يضمن بيئة سكنية مريحة وملائمة للعائلات بشكل خاص.

**الموقع**

تُعد Bilstein منذ سنوات من **أكثر المناطق السكنية المرغوبة والأرقى في كامل مقاطعة Düren**. ويجعل المزيج المميز بين السكن القريب من الطبيعة، والإطلالات الخلابة، والبنية التحتية الجيدة في الوقت نفسه، هذا الحي جذاباً للغاية.

تقع بلدة **Obermaubach** على بُعد دقائق قليلة فقط، حيث توجد **رياض الأطفال والمدارس والأطباء، فضلاً عن مرافق التسوق**. وبذلك تتوفر خدمات ممتازة للحياة اليومية، مع إمكانية الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء والطبيعة في وادي الرور.

توفر المنطقة العديد من الفرص لـ **المشي وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية في الطبيعة**، مما يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة.

**أبرز المزايا باختصار**

* مساحة الأرض: حوالي 624 م²
* موقع سكني مرغوب في Kreuzau-Bilstein
* أرض منحدرة مع **إطلالة رائعة على وادي الرور**
* شارع هادئ مخصص للسكان دون حركة مرور عابرة
* **رخصة البناء متوفرة** لنصفي منزل مزدوجين
* مخطط لمساحة معيشة تبلغ حوالي 180 م² لكل منهما
* شرفات وتراسات مع إطلالة
* مرآب + موقف سيارات لكل نصف منزل مزدوج
* رياض الأطفال والمدارس والأطباء على مقربة مباشرة (Obermaubach)

**الخلاصة**

قطعة أرض نادرة في موقع استثنائي مع مخطط حاصل على الموافقة بالفعل – مثالية للمطورين العقاريين أو المستثمرين أو الراغبين في البناء، ممن يبحثون عن مشروع سكني راقٍ في أحد أفضل المواقع السكنية في ترغبون في تحقيق ذلك في منطقة دورن.

الموقع