| Superficie di trama | 624 m² |
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| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento**Exposé – Terreno edificabile con vista spettacolare sulla valle della Rur**
**Tipo di immobile:** Terreno edificabile
**Superficie del terreno:** ca. 624 m²
**Indirizzo:** Wilhelm-Böhmer-Straße 19, 52372 Kreuzau-Bilstein
**Descrizione**
È in vendita un terreno edificabile situato in una posizione eccezionale, in una zona residenziale ambita di Kreuzau-Bilstein. Il terreno, di ca. 624 m², si trova in una posizione collinare attraente e offre una **fantastica vista libera sulla splendida valle della Rur**. Questa vista rappresenta uno dei particolari punti di forza della posizione e garantisce una qualità abitativa straordinaria.
Per il terreno è già disponibile un’**autorizzazione edilizia per due ampie bifamiliari**. Sono previsti ca. **180 m² di superficie abitabile** ciascuna, con **balconi e terrazze** che valorizzano al meglio la vista suggestiva. Ogni unità bifamiliare dispone inoltre di **un garage e di un posto auto aggiuntivo**.
Il terreno si trova in una **strada residenziale tranquilla senza traffico di attraversamento**, garantendo un ambiente abitativo particolarmente rilassato e adatto alle famiglie.
**Posizione**
Da molti anni Bilstein è considerata una delle **zone residenziali più ambite e prestigiose dell’intero distretto di Düren**. La particolare combinazione di vita a contatto con la natura, viste spettacolari e, al contempo, buone infrastrutture rende questa frazione così attraente.
A pochi minuti si trova il paese di **Obermaubach**, dove sono presenti **asili, scuole, medici e possibilità di acquisto**. Ciò garantisce un’eccellente disponibilità di servizi per la vita quotidiana, permettendo al contempo di godere della tranquillità e della natura della valle della Rur.
I dintorni offrono numerose possibilità per **passeggiate, ciclismo e attività ricreative nella natura**, rendendo la posizione particolarmente interessante per famiglie e amanti della natura.
**Punti di forza in sintesi**
* Superficie del terreno: ca. 624 m²
* zona residenziale ambita a Kreuzau-Bilstein
* terreno collinare con **fantastica vista sulla valle della Rur**
* strada residenziale tranquilla senza traffico di attraversamento
* **autorizzazione edilizia disponibile** per due bifamiliari
* previsti ca. 180 m² di superficie abitabile ciascuna
* balconi e terrazze con vista
* un garage + posto auto per ciascuna unità bifamiliare
* asili, scuole e medici nelle immediate vicinanze (Obermaubach)
**Conclusione**
Un terreno raro in una posizione eccezionale, con progetto già approvato – ideale per imprese di costruzione, investitori o committenti che desiderano realizzare un progetto residenziale di alta qualità in una delle migliori zone residenziali del desiderano realizzare nel distretto di Düren.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
