| Zona de terreno | 624 m² |
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| Precio de compra | 225.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación**Exposé – Terreno edificable con vistas espectaculares sobre el Rurtal**
**Tipo de inmueble:** Terreno edificable
**Superficie del terreno:** aprox. 624 m²
**Dirección:** Wilhelm-Böhmer-Straße 19, 52372 Kreuzau-Bilstein
**Descripción**
Se vende un terreno edificable de ubicación excepcional en una codiciada zona residencial de Kreuzau-Bilstein. El terreno de aprox. 624 m² se encuentra en una atractiva ladera y ofrece una **fantástica vista despejada sobre el hermoso Rurtal**. Esta vista cuenta entre los puntos destacados de la ubicación y garantiza una calidad de vida excepcional.
Para el terreno ya existe una **licencia de obra para dos amplias viviendas adosadas pareadas**. Está previsto en cada caso aprox. **180 m² de superficie habitable** con **balcones y terrazas**, que realzan de forma óptima la impresionante vista. A cada vivienda adosada pareada le corresponde además **un garaje así como una plaza de aparcamiento adicional**.
El terreno se encuentra en una **calle residencial tranquila sin tráfico de paso**, lo que garantiza un entorno residencial especialmente relajado y familiar.
**Ubicación**
Bilstein cuenta desde hace muchos años entre las **zonas residenciales más codiciadas y de mayor calidad de todo el distrito de Düren**. La combinación especial de vivir cerca de la naturaleza, vistas espectaculares y, al mismo tiempo, buena infraestructura hace que este barrio sea tan atractivo.
A solo unos minutos se encuentra el lugar **Obermaubach**, donde hay **guarderías, escuelas, médicos así como posibilidades de compra**. De este modo, se garantiza una excelente atención en el día a día, mientras que al mismo tiempo se puede disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza del Rurtal.
El entorno ofrece numerosas posibilidades para **paseos, ciclismo y actividades de ocio en la naturaleza**, lo que hace la ubicación especialmente atractiva para familias y amantes de la naturaleza.
**Aspectos destacados de un vistazo**
* Superficie del terreno: aprox. 624 m²
* codiciada zona residencial en Kreuzau-Bilstein
* terreno en ladera con **fantástica vista sobre el Rurtal**
* calle residencial tranquila sin tráfico de paso
* **licencia de obra disponible** para dos viviendas adosadas pareadas
* previsto en cada caso aprox. 180 m² de superficie habitable
* balcones y terrazas con vistas
* un garaje + plaza de aparcamiento por cada vivienda adosada pareada
* guarderías, escuelas y médicos en las inmediaciones (Obermaubach)
**Conclusión**
Un terreno poco común en una ubicación excepcional con planificación ya aprobada: ideal para promotores, inversores o constructores que deseen un proyecto residencial de alta calidad en una de las mejores ubicaciones residenciales en elen el distrito de Düren desean realizarlo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
