| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 398 m² |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 208 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 638.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.603,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden meergezinsgebouw is een pand met een hoge benutting van de oppervlakte en aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel op een zeer gewilde locatie.
De woning beschikt over ca. 297 m² woonoppervlak, ca. 101 m² commerciële ruimte, ca. 150 m² gebruiksoppervlak en ca. 41 m² verkeersruimte en staat op een perceel van 208 m².
Het gebouw omvat 4 wooneenheden en 1 commerciële eenheid, heeft een volledige kelder en bestaat uit 3 volwaardige bovengrondse verdiepingen en een uitgebouwde zolderverdieping met bruikbare vliering.
De commerciële eenheid op de begane grond met ca. 101 m² omvat een horecaruimte, nevenruimten, opslagruimten en gescheiden sanitaire voorzieningen, evenals extra nevenruimten in de kelder.
De woonfunctie is verdeeld over eenheden van ca. 47 m² tot 106 m², waaronder een 5-kamerappartement op de 1e verdieping (ca. 106 m²), een 2-kamerappartement (ca. 47 m²) en een 3-kamerappartement (ca. 60 m²) op de 2e verdieping, en een 3-kamerappartement op de zolderverdieping van ca. 85 m², inclusief uitbreidingspotentieel op de vliering van het dak. Verder is er een dakterras van ca. 17 m² op de garage beschikbaar.
Het bouwjaar is 1951, waarbij een deel van de kelder al rond 1905 als gewelfde kelder is gebouwd.
De woning is wat betreft de afwerking aan renovatie toe en is bijzonder geschikt voor revitalisering tot een middelmatig afwerkingsniveau, evenals voor een eventuele splitsing in appartementsrechten, aangezien er in de wijk overeenkomstige vraag bestaat. Overheidssteun voor modernisering en verbouwing tot maximaal 7 wooneenheden is beschikbaar, wat de rendabiliteit van de investering verhoogt.
Omdat het huis vrij van huurders is en er geen bestaande huurcontracten zijn, kan de revitalisering op korte termijn in één keer zeer tijd- en kostenefficiënt worden uitgevoerd, met het afsluiten van nieuwe, passende huur-/pachtcontracten.
De geschatte revitaliseringskosten bedragen, afhankelijk van het gekozen niveau en de omvang, ca. 250.000,- tot 600.000,- euro.
Het aanbod is gebaseerd op de taxatie door een openbaar aangestelde en beëdigde deskundige en houdt rekening met de huidige marktsituatie. Het is vrijblijvend en dient als basis voor onderhandelingen; afwijkende biedingen worden beoordeeld en de verkopers behouden zich het recht voor om vrij te gunnen en het aanbod in te trekken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
638.000 € Appartementencomplex, 4 woningen, 1 commerciële eenheid, Reutlingen, Tübinger Straße, prijs verlaagd, onderhandelbaar72762 Reutlingen– Reutlingen
249.800 € U heeft een perceel! Heinz von Heiden bouwt uw huis voor een vaste prijs...72762 Reutlingen
545.000 € Zonder makelaarscourtage - hoekwoning met tuin, garage & nieuw dak in Reutlingen Betzingen72770 Reutlingen
