Багатоквартирний будинок, 4 квартири, 1 комерційне приміщення, Ройтлінген, вулиця Тюбінгер, ціну знижено, ціна договірна

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Пропонований багатоквартирний будинок — це об’єкт із високим коефіцієнтом використання площі та привабливим потенціалом розвитку в районі з високим попитом.

Нерухомість має близько 297 м² житлової площі, близько 101 м² комерційної площі, близько 150 м² корисної площі та близько 41 м² площі загального користування й розташована на земельній ділянці площею 208 м².

Будівля містить 4 житлові одиниці та 1 комерційну одиницю, має повний підвал і складається з 3 повноцінних надземних поверхів, а також облаштованого мансардного поверху з придатним до використання горищним приміщенням.

Комерційна одиниця на першому поверсі площею близько 101 м² включає зал для відвідувачів, підсобні приміщення, складські площі та окремі санітарні зони, а також додаткові підсобні приміщення в підвалі.

Житлова частина розподілена між квартирами площею близько 47 м² — 106 м², зокрема 5-кімнатною квартирою на 1-му поверсі (близько 106 м²), 2-кімнатною квартирою (близько 47 м²) і 3-кімнатною квартирою (близько 60 м²) на 2-му поверсі, а також 3-кімнатною мансардною квартирою площею близько 85 м² із можливістю розширення за рахунок горищного приміщення під дахом; крім того, у розпорядженні є дахова тераса площею близько 17 м² на гаражі.

Рік будівництва — 1951, водночас частину підвалу було зведено приблизно в 1905 році як склепінчастий підвал.

Нерухомість потребує ремонту для облаштування й особливо підходить для ревіталізації до середнього стандарту, а також, за можливості, для поділу на квартири у власність, оскільки в цьому кварталі є відповідний попит. Доступні державні програми фінансування модернізації та перебудови з облаштуванням до 7 житлових одиниць, що підвищує економічну ефективність інвестиції.

Оскільки будинок вільний від орендарів і чинних договорів оренди, ревіталізацію можна в короткий термін реалізувати комплексно, оптимізувавши час і витрати, із подальшим укладенням нових договорів оренди/найму на прийнятних умовах.

Орієнтовні витрати на ревіталізацію залежно від обраного стандарту та обсягу робіт становлять від близько 250.000,- до 600.000,- євро.

Пропозиція ґрунтується на оцінці вартості, проведеній публічно уповноваженим і присяжним експертом, та враховує поточну ринкову ситуацію; вона не є обов’язковою та слугує основою для переговорів, при цьому інші пропозиції розглядатимуться, а продавці залишають за собою право вільного вибору покупця та відкликання пропозиції.

Розташування