अपार्टमेंट भवन, 4 आवास, 1 वाणिज्यिक इकाई, रॉयटलिंगेन, ट्यूबिंगेनर सड़क, कीमत घटाई गई, बातचीत योग्य

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

प्रस्तावित बहु-परिवार आवासीय भवन एक ऐसी संपत्ति है जिसमें क्षेत्रफल का उच्च उपयोग और आकर्षक विकास क्षमता है, तथा यह अत्यधिक मांग वाले स्थान पर स्थित है।

इस संपत्ति में लगभग 297 m² आवासीय क्षेत्र, लगभग 101 m² व्यावसायिक क्षेत्र, लगभग 150 m² उपयोगी क्षेत्र तथा लगभग 41 m² आवागमन क्षेत्र है और यह 208 m² के भूखंड पर स्थित है।

इमारत में 4 आवासीय इकाइयाँ और 1 व्यावसायिक इकाई है, यह पूरी तरह बेसमेंट सहित है और इसमें ज़मीन के ऊपर 3 पूर्ण मंज़िलें तथा उपयोग योग्य ऊपरी अटारी सहित विकसित अटारी-मंज़िल है।

भूतल पर स्थित लगभग 101 m² की व्यावसायिक इकाई में अतिथि कक्ष, सहायक कमरे, भंडारण क्षेत्र और अलग-अलग स्वच्छता सुविधाएँ हैं, साथ ही बेसमेंट में अतिरिक्त सहायक कमरे भी हैं।

आवासीय उपयोग लगभग 47 m² से 106 m² तक की इकाइयों में विभाजित है, जिनमें पहली ऊपरी मंज़िल पर 5-कमरों का एक अपार्टमेंट (लगभग 106 m²), दूसरी ऊपरी मंज़िल पर 2-कमरों का एक अपार्टमेंट (लगभग 47 m²) तथा 3-कमरों का एक अपार्टमेंट (लगभग 60 m²), और लगभग 85 m² का 3-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट शामिल है। इसमें छत की ऊपरी अटारी में विस्तार की संभावना भी है; इसके अतिरिक्त गैरेज पर लगभग 17 m² की एक रूफ टैरेस उपलब्ध है।

इमारत का निर्माण-वर्ष 1951 है, हालांकि बेसमेंट का एक हिस्सा पहले ही लगभग 1905 में मेहराबदार तहखाने के रूप में बनाया गया था।

विस्तार और नवीनीकरण के लिहाज़ से संपत्ति को मरम्मत की आवश्यकता है और यह विशेष रूप से मध्यम स्तर तक पुनरुद्धार के लिए उपयुक्त है, साथ ही अपार्टमेंट स्वामित्व में संभावित विभाजन के लिए भी, क्योंकि इलाके में इसकी संबंधित मांग मौजूद है। आधुनिकीकरण और अधिकतम 7 आवासीय इकाइयों में रूपांतरण के लिए सरकारी सहायता उपलब्ध हो सकती है, जिससे निवेश की लाभप्रदता बढ़ती है।

चूँकि घर किरायेदारों से खाली है और कोई मौजूदा किराया अनुबंध नहीं है, इसलिए उपयुक्त किराया/पट्टा अनुबंध नए सिरे से करने सहित पुनरुद्धार को एक ही चरण में कम समय और लागत में शीघ्र पूरा करना संभव होगा।

चयनित मानक और कार्य-सीमा के आधार पर अनुमानित पुनरुद्धार लागत लगभग 250.000,- से 600.000,- यूरो के बीच है।

यह प्रस्ताव सार्वजनिक रूप से नियुक्त और शपथित मूल्यांकन विशेषज्ञ द्वारा किए गए मूल्यांकन तथा वर्तमान बाज़ार स्थिति को ध्यान में रखकर तैयार किया गया है, यह बाध्यकारी नहीं है और बातचीत के आधार के रूप में काम करता है; भिन्न प्रस्तावों की समीक्षा की जाएगी तथा विक्रेता बिना किसी बाध्यता के संपत्ति देने या प्रस्ताव वापस लेने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।

स्थान