| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 398 m² |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 208 m² |
|---|
| Цена покупки | 638.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 603,02 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый многоквартирный дом — это объект с высокой эффективностью использования площадей и привлекательным потенциалом развития в районе с высоким спросом.
В недвижимости около 297 м² жилой площади, около 101 м² коммерческой площади, около 150 м² полезной площади и около 41 м² площади общего пользования; она расположена на участке площадью 208 м².
Здание включает 4 жилых помещения и 1 коммерческое помещение, имеет полный подвал и состоит из 3 полноценных надземных этажей, а также переоборудованного мансардного этажа с пригодным для использования чердачным помещением.
Коммерческое помещение на первом этаже площадью около 101 м² включает зал для гостей, подсобные помещения, складские площади и раздельные санитарные зоны, а также дополнительные подсобные помещения в подвальном этаже.
Жилая площадь распределена между помещениями площадью от около 47 м² до 106 м². Среди них — 5-комнатная квартира на 1-м верхнем этаже (около 106 м²), 2-комнатная квартира (около 47 м²) и 3-комнатная квартира (около 60 м²) на 2-м верхнем этаже, а также 3-комнатная мансардная квартира площадью около 85 м² с потенциалом расширения за счёт чердачного помещения. Кроме того, имеется терраса на крыше гаража площадью около 17 м².
Год постройки — 1951, при этом часть подвала была возведена как сводчатый погреб ещё примерно в 1905 году.
Недвижимость нуждается в ремонте и модернизации, особенно в части внутренней отделки. Она особенно подходит для ревитализации до среднего уровня стандарта, а также, возможно, для разделения на отдельные квартиры в собственность, поскольку в районе имеется соответствующий спрос. Доступны государственные программы финансирования модернизации и переоборудования под размещение до 7 жилых помещений, что повышает экономическую целесообразность инвестиций.
Поскольку дом свободен от арендаторов и действующих договоров аренды, ревитализацию можно было бы осуществить в кратчайшие сроки и единовременно, с существенной экономией времени и средств, заключив новые договоры аренды/коммерческой аренды на приемлемых условиях.
Предполагаемые затраты на ревитализацию составляют от около 250.000,- до 600.000,- евро в зависимости от выбранного стандарта и объёма работ.
Предложение основано на оценке стоимости, проведённой публично назначенным и приведённым к присяге экспертом, и учитывает текущую рыночную ситуацию; оно не является обязательным и служит основой для переговоров. Предложения, отличающиеся от указанной цены, будут рассмотрены; продавцы оставляют за собой право свободного выбора покупателя, а также отзыва предложения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
638.000 € Многоквартирный дом, 4 квартиры, 1 коммерческое помещение, Ройтлинген, Тюбингер-штрассе, цена снижена, договорная цена72762 Reutlingen– Reutlingen
249.800 € У вас есть земельный участок! Heinz von Heiden построит ваш дом по фиксированной цене...72762 Reutlingen
545.000 € Без комиссии — угловой таунхаус с садом, гаражом и новой крышей в Ройтлинген-Бетцингене72770 Reutlingen
