Çok aileli konut, 4 daire, 1 ticari birim, Reutlingen, Tübinger Straße, fiyat düşürüldü, pazarlığa açık

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sunulan çok aileli konut, alan kullanımının yüksek olduğu ve yoğun talep gören bir konumda cazip geliştirme potansiyeline sahip bir taşınmazdır.

Taşınmaz yaklaşık 297 m² konut alanına, yaklaşık 101 m² ticari alana, yaklaşık 150 m² kullanım alanına ve yaklaşık 41 m² ortak dolaşım alanına sahiptir ve 208 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Bina 4 konut birimi ve 1 ticari birimden oluşmakta, bodrumunun tamamı kullanılmakta ve zemin üzerindeki 3 tam katın yanı sıra kullanışlı çatı arasıyla birlikte düzenlenmiş bir çatı katını kapsamaktadır.

Zemin kattaki yaklaşık 101 m² büyüklüğündeki ticari birimde bir misafir salonu, yardımcı odalar, depo alanları ve ayrı sıhhi tesisat bölümlerinin yanı sıra bodrum katta ek yardımcı odalar bulunmaktadır.

Konut kullanımı yaklaşık 47 m² ile 106 m² arasında değişen birimlere dağılmıştır. Bunlar arasında 1. üst kattaki 5 odalı bir daire (yaklaşık 106 m²), 2. üst kattaki 2 odalı bir daire (yaklaşık 47 m²) ve 3 odalı bir daire (yaklaşık 60 m²) ile çatının çatı arasındaki genişletme potansiyeli dâhil yaklaşık 85 m² büyüklüğünde 3 odalı bir çatı katı dairesi bulunmaktadır. Ayrıca garajın üzerinde yaklaşık 17 m² büyüklüğünde bir çatı terası mevcuttur.

Yapım yılı 1951'dir; bodrumun bir bölümü ise yaklaşık 1905 yılında tonozlu bodrum olarak inşa edilmiştir.

Taşınmaz, iç mekân düzenlemesi açısından renovasyon gerektirmekte olup özellikle orta düzey bir standarda kadar yenileme için ve mahallede bu yönde talep bulunduğundan kat mülkiyetine bölünme için uygundur. En fazla 7 konut birimine dönüştürme ve modernizasyon için devlet teşviklerinden yararlanılabilir; bu da yatırımın kârlılığını artırır.

Ev mevcut kira sözleşmeleri olmaksızın ve kiracısız olduğundan, yenileme çalışmaları kısa sürede, tek seferde zaman ve maliyet açısından son derece verimli biçimde gerçekleştirilebilir; uygun kira/işletme kira sözleşmeleri yeniden yapılabilir.

Seçilen standarda ve kapsamına bağlı olarak tahmini yenileme maliyetleri yaklaşık 250.000,- ile 600.000,- Euro arasındadır.

Teklif, kamu tarafından atanmış ve yeminli bir bilirkişinin değerlemesine ve mevcut piyasa koşullarının dikkate alınmasına dayanmakta olup bağlayıcı değildir ve müzakere temeli olarak sunulmaktadır. Farklı teklifler değerlendirilecek olup satıcılar, satışın serbestçe yapılması ve teklifin geri çekilmesi haklarını saklı tutar.

Konum