| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 212 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 823 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 51 m² |
| Kale huur | 1150 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1350 € |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
| Prijs per m2 | 1.409,18 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime pand in Babenhausen (wijk Sickenhofen) biedt kapitaalinvesteerders een solide instapmogelijkheid in de stabiele vastgoedmarkt van het Rijn-Maingebied. Met een aantrekkelijke aankoopprijs van 337.000,00 € verwerft u een aanzienlijke vastgoedsubstantie: meer dan 220 m² woonoppervlakte op een uitgestrekt perceel van 823 m².
Het object is momenteel verhuurd en genereert maandelijkse huurinkomsten van 1.350,00 € (inclusief bijkomende kosten). Dit waarborgt een onmiddellijke cashflow vanaf de eerste dag van de eigendomsoverdracht. De huidige huurstructuur biedt bovendien een solide basis om door gerichte moderniseringsmaatregelen en een energetische renovatie van de elektrische verwarming en de gebouwschil een aanzienlijke huuraanpassing en daarmee een aantrekkelijke rendementsstijging te realiseren.
Met in totaal 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en nog eens 4 potentiële woon-, kantoor- of hobbyruimtes en 2 badkamers, biedt het huis een enorme flexibiliteit in de indeling. Hoewel de huidige staat als renovatiebehoevend moet worden aangemerkt, ligt hierin precies het strategische voordeel voor investeerders: de ruime oppervlakte maakt het mogelijk om moderne woonruimte volgens de huidige normen te creëren en de waarde van het vastgoed duurzaam te verhogen.
Aanvullende meerwaarden zoals een carport, een parkeerplaats buiten en de gedeeltelijke kelder bieden de huurders een hoge gebruikswaarde, terwijl de grote tuin de aantrekkelijkheid voor gezinnen benadrukt. Grijp deze kans om een rendabel object met aanzienlijk waardestijgingspotentieel tegen een concurrerende aankoopprijs veilig te stellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
629.000 € Twee huizen. Groot perceel. Wonen & bedrijfsruimte met perspectief - Vrij van makelaarscourtage !64832 Babenhausen– Babenhausen
495.000 € Veel ruimte om te leven – vrijstaande gezinswoning met groot perceel64832 Babenhausen
329.000 € DIETZ: Goed ingedeeld 2-gezinswoning met tuin, garage en bijgebouw in Babenhausen Langstadt64832 Babenhausen
