| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 212 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 823 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 51 m² |
| Affitto escluse le spese | 1150 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1350 € |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.409,18 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa proprietà a Babenhausen (quartiere di Sickenhofen) offre agli investitori un’opportunità solida per entrare nel stabile mercato immobiliare dell’area Reno-Meno. Con un interessante prezzo d’acquisto di 337.000,00 € acquistate una sostanza considerevole: oltre 220 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 823 m².
L’immobile è attualmente affittato e genera entrate mensili da locazione pari a 1.350,00 € (spese incluse). Ciò garantisce un cash flow immediato fin dal primo giorno del trasferimento di proprietà. L’attuale struttura locativa offre inoltre una solida base per realizzare, attraverso interventi di ammodernamento mirati e una riqualificazione energetica del riscaldamento elettrico e dell’involucro edilizio, un significativo adeguamento del canone e quindi un interessante incremento del rendimento.
Con un totale di 9 locali, tra cui 4 camere da letto e altri 4 potenziali locali abitativi, uffici o hobby, oltre a 2 bagni, la casa offre un’enorme flessibilità nella configurazione degli spazi. Sebbene lo stato attuale sia da classificare come bisognoso di ristrutturazione, è proprio qui che risiede il vantaggio strategico per gli investitori: l’ampia superficie consente di creare spazi abitativi moderni secondo gli standard attuali e di incrementare in modo sostenibile il valore dell’immobile.
Ulteriori vantaggi come un carport, un posto auto esterno e un piano interrato parziale offrono agli inquilini un elevato valore d’uso, mentre il grande giardino sottolinea l’attrattiva per le famiglie. Cogliete questa opportunità per assicurarvi, a un prezzo d’acquisto competitivo, un immobile ad alto rendimento con un notevole potenziale di incremento del valore.
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