استثمار جذاب مع إمكانات تطوير وتدفق نقدي فوري في بابنهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا العقار الواسع في بابنهاوزن (حي سيكنهوفن) للمستثمرين فرصة دخول راسخة إلى سوق العقارات المستقر في منطقة الراين-ماين. وبسعر شراء جذاب يبلغ 337.000,00 €، تحصلون على أصل عقاري كبير: أكثر من 220 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 823 م².

العقار مؤجر حاليًا ويحقق إيرادات إيجارية شهرية قدرها 1.350,00 € (شاملة التكاليف). وهذا يضمن لكم تدفقًا نقديًا فوريًا اعتبارًا من اليوم الأول لانتقال الملكية. كما يوفر هيكل الإيجار الحالي أساسًا متينًا لتحقيق زيادة كبيرة في الإيجار، وبالتالي ارتفاعًا جذابًا في العائد، من خلال تنفيذ إجراءات تحديث مستهدفة وتجديد الطاقة لنظام التدفئة الكهربائية وغلاف المبنى.
بإجمالي 9 غرف، منها 4 غرف نوم و4 غرف إضافية محتملة للسكن أو المكتب أو الهوايات، وحمّامان، يوفر المنزل مرونة كبيرة في تصميم مخططه الداخلي. وعلى الرغم من تصنيف الحالة الحالية بأنها بحاجة إلى التجديد، تكمن هنا بالضبط الميزة الاستراتيجية للمستثمرين: فالمساحة الواسعة تتيح إنشاء مساحة سكنية عصرية وفق المعايير الحالية ورفع قيمة العقار بشكل مستدام.



وتوفر المزايا الإضافية، مثل موقف السيارات المسقوف، وموقف السيارات الخارجي، والقبو الجزئي، قيمة استخدام عالية للمستأجرين، بينما تؤكد الحديقة الكبيرة جاذبية العقار للعائلات. اغتنموا هذه الفرصة لتأمين عقار ذي عائد مرتفع وإمكانات كبيرة لزيادة القيمة، وذلك بسعر شراء تنافسي.

الموقع