| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 212 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 823 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 51 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1150 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 1350 € |
| Цена покупки | 299.000 € |
| Цена за м² | 1 409,18 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный объект недвижимости в Бабенхаузене (район Сиккенхофен) предоставляет инвесторам основательную возможность войти в стабильный рынок недвижимости региона Рейн-Майн. При привлекательной цене покупки 337.000,00 € вы приобретаете значительный актив: более 220 м² жилой площади на обширном земельном участке площадью 823 м².
Объект в настоящее время сдан в аренду и приносит ежемесячный доход от аренды в размере 1.350,00 € (включая коммунальные расходы). Это обеспечивает вам немедленный денежный поток с первого дня перехода права собственности. Текущая структура аренды также создаёт прочную основу для значительной корректировки арендной платы и, следовательно, привлекательного повышения доходности посредством целенаправленных модернизационных мероприятий и энергетической санации электрического отопления, а также оболочки здания.
Всего в доме 9 комнат, включая 4 спальни, ещё 4 потенциальные жилые, офисные или хобби-комнаты и 2 ванные комнаты, что обеспечивает огромную гибкость в планировке. Хотя текущее состояние объекта следует оценить как требующее ремонта, именно здесь заключается стратегическое преимущество для инвесторов: просторная площадь позволяет создать современное жилое пространство в соответствии с актуальными стандартами и устойчиво повысить стоимость недвижимости.
Дополнительные преимущества, такие как навес для автомобиля, открытое парковочное место и частичное подвальное помещение, обеспечивают арендаторам высокую практическую ценность, а большой сад подчёркивает привлекательность объекта для семей. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы приобрести объект с высокой доходностью и значительным потенциалом повышения стоимости по конкурентоспособной цене.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
629.000 € Два дома. Большой участок. Жильё и коммерческая недвижимость с перспективой — без комиссии!64832 Babenhausen– Babenhausen
495.000 € Пространство для жизни – Отдельно стоящий семейный дом с большим участком64832 Babenhausen
329.000 € DIETZ: Удачно спланированный дом на 2 семьи с садом, гаражом и хозяйственной постройкой в Бабенхаузене, Лангштадт64832 Babenhausen
