Inversión atractiva con potencial de desarrollo y flujo de caja inmediato en Babenhausen – Foto 1

Inversión atractiva con potencial de desarrollo y flujo de caja inmediato en Babenhausen

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.64832 BabenhausenHessen
Alquiler sin gastos
1150 €
Precio de compra
299.000 €
Zona de estar
212 m²
habitaciones
9
TraumImmo ID: 87YCQ66
ID de socio: 078103352

Publicado el 08/09/2026 · Última comprobación 21/09/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoCasa unifamiliar
Superficie de vida aprox.212 m²
Dormitorios8
habitaciones9
Baños2
BalcónBañera

Zona de terreno823 m²
Superficie de suelo utilizable51 m²

Precio de compra "

Alquiler sin gastos1150 €
Cargo de servicio200 €
Total alquiler1350 €
Precio de compra299.000 €
Precio por m21.409,18 €/m²
Comisión3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

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Sobre esta casa

Este amplio inmueble en Babenhausen (barrio de Sickenhofen) ofrece a los inversores una sólida oportunidad de entrada en el estable mercado inmobiliario de la región Rin-Meno. Con un atractivo precio de compra de 337.000,00 €, adquirirá una estructura considerable: más de 220 m² de superficie habitable en una extensa parcela de 823 m².

Actualmente, el inmueble está alquilado y genera unos ingresos mensuales por alquiler de 1.350,00 € (incluidos gastos). Esto le garantiza un flujo de caja inmediato desde el primer día de la transmisión de la propiedad. La estructura actual del alquiler ofrece además una base sólida para lograr, mediante medidas específicas de modernización y una rehabilitación energética de la calefacción eléctrica y de la envolvente del edificio, un ajuste significativo del alquiler y, con ello, un atractivo aumento de la rentabilidad.
Con un total de 9 habitaciones, entre ellas 4 dormitorios y otras 4 posibles habitaciones para vivienda, oficina o ocio, además de 2 cuartos de baño, la casa ofrece una enorme flexibilidad en el diseño de la distribución. Aunque el estado actual se considera necesitado de reformas, precisamente aquí reside la ventaja estratégica para los inversores: la amplia superficie permite crear espacios habitables modernos conforme a los estándares actuales y aumentar de forma sostenible el valor del inmueble.



Otros valores añadidos, como un aparcamiento cubierto, una plaza de aparcamiento exterior y un sótano parcial, ofrecen a los inquilinos una gran utilidad, mientras que el amplio jardín realza el atractivo para las familias. Aproveche esta oportunidad para asegurarse un inmueble de alta rentabilidad con un considerable potencial de revalorización a un precio de compra competitivo.


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