| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 272 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 108 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 140 m² |
| Kale huur | 2900 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 535.500 € |
| Prijs per m2 | 1.969,47 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMonumentaal beschermd, historisch belangrijk en met een huurpotentieel van circa 2.900 € koude huur per maand – dit vakwerkhuis uit 1872 in het hart van Oberkirch combineert culturele waarde, een eersteklas locatie in het stadscentrum en overtuigende rendementsvooruitzichten. Als geboortehuis van de dichter uit het Zwarte Woud August Ganther heeft het gebouw een historische betekenis die het duidelijk onderscheidt van andere beleggingspanden.
Op de begane grond bevindt zich een lichte bedrijfsruimte op een toplocatie, direct aan de Hauptstraße in de voetgangerszone – momenteel verhuurd voor 1.500 € koude huur per maand en daarmee direct rendabel. Een sfeervolle gewelfde kelder vormt een aanvulling op de begane grond en onderstreept op indrukwekkende wijze het historische karakter van het huis.
De maisonnettewoning erboven strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt vijf kamers, een keuken, gastentoilet, badkamer en balkon – ruim, flexibel te gebruiken en met een bewezen verhuurgeschiedenis. Met beide eenheden samen bedraagt het totale huurpotentieel circa 2.900 € per maand.
Het gebouw is in 1960 grondig gerenoveerd en sindsdien voortdurend gemoderniseerd – altijd met als doel de historische vakwerkconstructie te behouden en tegelijkertijd hedendaags comfort te bieden. In 2016 zijn nieuwe ramen geplaatst en in 2017/2018 is de buitengevel grondig vernieuwd. De verwarming is op gas.
Voor beleggers is bovendien een bestaand rapport over de resterende gebruiksduur interessant, dat – afhankelijk van de individuele fiscale omstandigheden – mogelijkheden kan bieden voor een verhoogde afschrijving. Fiscaal advies wordt hierover aanbevolen.
Of het nu gaat om een belegging met doorlopende inkomsten, een combinatie van wonen en werken of een bijzondere eigen woning met verhuurpotentieel – dit vakwerkhuis in het hart van Oberkirch is een zeldzame kans om geschiedenis en economisch perspectief onder één dak te combineren. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
ONS VERZOEK AAN U:
STUUR ONS ALS EERSTE CONTACTOPNAME EEN AANVRAAG PER E-MAIL, RECHTSTREEKS VIA HET VASTGOEDPORTAAL. HET TELEFONISCH DOORGEVEN VAN UW GEGEVENS BRENGT EEN ZEER HOOG RISICO OP FOUTEN MET ZICH MEE.
Na ontvangst van uw aanvraag per e-mail ontvangt u verdere gegevens PER E-MAIL – controleer hiervoor ook uw SPAMMAP!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
