| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 272 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 108 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 140 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2900 € |
|---|---|
| Цена покупки | 535.500 € |
| Цена за м² | 1 969,47 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОхраняемый памятник архитектуры, имеющий историческую ценность и потенциал арендного дохода около 2.900 € в месяц без учёта коммунальных расходов, — этот фахверковый дом 1872 года в центре Оберкирха объединяет культурную ценность, первоклассное расположение в центре города и убедительные перспективы доходности. Как дом, где родился поэт Шварцвальда Август Гантер, здание обладает исторической значимостью, выгодно отличающей его от других инвестиционных объектов.
На первом этаже находится светлое коммерческое помещение в отличном месте прямо на главной улице, в пешеходной зоне, — сейчас оно сдано в аренду за 1.500 € в месяц без учёта коммунальных расходов и сразу приносит доход. Атмосферный сводчатый подвал дополняет первый этаж и впечатляюще подчёркивает исторический характер дома.
Расположенная выше двухуровневая квартира занимает два этажа и включает пять комнат, кухню, гостевой туалет, ванную комнату и балкон — просторная, с гибкими возможностями использования и подтверждённой историей сдачи в аренду. С учётом обеих единиц общий потенциал арендного дохода составляет около 2.900 € в месяц.
В 1960 году в здании был проведён капитальный ремонт, а с тех пор его постоянно модернизировали — неизменно стремясь сохранить историческую фахверковую конструкцию и одновременно обеспечить современный комфорт. Новые окна установили в 2016 году, фасад тщательно обновили в 2017/2018 годах. Отопление осуществляется газовой системой.
Инвесторам также будет интересно имеющееся заключение об оставшемся сроке полезного использования, которое — в зависимости от индивидуальных налоговых условий — может открыть возможности для увеличения AfA. Рекомендуется проконсультироваться по этому вопросу с налоговым консультантом.
Будь то инвестиция с текущим доходом, сочетание жилья и работы или особенный собственный дом с потенциалом сдачи в аренду — этот фахверковый дом в центре Оберкирха представляет собой редкую возможность объединить историю и экономические перспективы под одной крышей. Запишитесь на просмотр уже сейчас.
НАША ПРОСЬБА К ВАМ:
ПРИ ПЕРВОМ ОБРАЩЕНИИ, ПОЖАЛУЙСТА, ОТПРАВЬТЕ НАМ ЗАПРОС ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НЕПОСРЕДСТВЕННО ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ НЕДВИЖИМОСТИ. ПЕРЕДАЧА ВАШИХ ДАННЫХ ПО ТЕЛЕФОНУ СОПРЯЖЕНА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ РИСКОМ ОШИБКИ.
После отправки запроса по электронной почте вы получите дополнительные данные ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ — пожалуйста, проверьте также папку «СПАМ»!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
