| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 272 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 108 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 140 m² |
| Net kira | 2900 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 535.500 € |
| m² başına fiyat | 1.969,47 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi eser statüsünde koruma altında, tarihî açıdan önemli ve aylık yaklaşık 2.900 € net kira potansiyeline sahip – Oberkirch’in kalbinde yer alan, 1872 yapımı bu ahşap iskeletli ev; kültürel değeri, şehir merkezindeki birinci sınıf konumu ve ikna edici getiri beklentilerini bir araya getiriyor. Schwarzwald şairi August Ganther’in doğduğu ev olan bu bina, onu diğer yatırım amaçlı gayrimenkullerden açıkça ayıran tarihî bir öneme sahiptir.
Zemin katta, yaya bölgesindeki ana cadde üzerinde, en iyi konumda aydınlık bir ticari alan bulunmaktadır – şu anda aylık 1.500 € net kira bedeliyle kiralanmıştır ve böylece hemen gelir sağlamaktadır. Atmosferik tonozlu bir mahzen, zemin kata eşlik ediyor ve evin tarihî karakterini etkileyici biçimde vurguluyor.
Üst kattaki maisonette daire iki kata yayılıyor; beş oda, mutfak, misafir tuvaleti, banyo ve balkon sunuyor – geniş, esnek kullanım imkânına sahip ve kanıtlanmış bir kiralama geçmişi bulunuyor. Her iki birim de hesaba katıldığında toplam kira potansiyeli aylık yaklaşık 2.900 €’ya ulaşıyor.
Bina 1960’ta kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş ve o zamandan bu yana sürekli modernize edilmiştir – her zaman tarihî ahşap iskelet yapısını korurken günümüz konforunu sağlama hedefiyle. Yeni pencereler 2016’da takılmış, dış cephe 2017/2018’de kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Isıtma, gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Yatırımcılar için, mevcut kalan faydalı ömür raporu da ilgi çekicidir; bu rapor, kişisel vergi koşullarına bağlı olarak artırılmış amortisman (AfA) imkânı sağlayabilir. Bu konuda vergi danışmanlığı alınması tavsiye edilir.
Düzenli gelir sağlayan bir yatırım, yaşam ve çalışma alanlarını birleştiren bir seçenek ya da kiralama potansiyeli olan özel bir müstakil ev olarak – Oberkirch’in kalbindeki bu ahşap iskeletli ev, tarihi ve ekonomik perspektifi tek çatı altında buluşturmak için nadir bir fırsattır. Hemen bir gezme randevusu alın.
SİZE RİCAMIZ:
İLK İLETİŞİM İÇİN LÜTFEN DOĞRUDAN GAYRİMENKUL PORTALINDAN E-POSTA TALEBİ GÖNDERİN. BİLGİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK BİR HATA RİSKİ TAŞIMAKTADIR.
E-posta talebinizi gönderdikten sonra ek bilgileri E-POSTA İLE alacaksınız – lütfen SPAM klasörünüzü de kontrol edin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
