| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 272 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 108 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 140 m² |
| чиста орендна плата | 2900 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 535.500 € |
| ціна за м² | 1.969,47 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПід охороною пам’яток, історично значущий і з потенційним доходом від оренди близько 2.900 € на місяць без урахування комунальних платежів — цей фахверковий будинок 1872 року в самому серці Оберкірха поєднує культурну цінність, першокласне розташування в центрі міста та переконливі перспективи дохідності. Як місце народження поета Шварцвальду Августа Гантера, будівля має історичне значення, яке чітко вирізняє її з-поміж інших інвестиційних об’єктів.
На першому поверсі розташоване світле комерційне приміщення у найкращому місці, просто на головній вулиці в межах пішохідної зони, — наразі воно здається в оренду за 1.500 € на місяць без урахування комунальних платежів і відразу приносить дохід. Атмосферне склепінчасте підвальне приміщення доповнює перший поверх і вражаюче підкреслює історичний характер будинку.
Розташована вище дворівнева квартира займає два поверхи та має п’ять кімнат, кухню, гостьовий туалет, ванну кімнату й балкон — простора, з можливістю гнучкого використання та підтвердженою історією здавання в оренду. З урахуванням обох приміщень загальний потенційний дохід від оренди становить близько 2.900 € на місяць.
У 1960 році будівлю було капітально відремонтовано, а відтоді її безперервно модернізували — завжди з метою зберегти історичні фахверкові конструкції та водночас забезпечити сучасний комфорт. Нові вікна встановлено у 2016 році, зовнішній фасад ґрунтовно оновлено у 2017/2018 роках. Опалення забезпечує газова система.
Для інвесторів також може бути цікавим наявний експертний висновок щодо залишкового строку корисного використання, який — залежно від індивідуальних податкових умов — може відкрити можливості для підвищеної амортизації. Рекомендуємо проконсультуватися з цього питання з податковим фахівцем.
Чи то як інвестиція з поточними надходженнями, як поєднання житла й роботи, чи як особливий власний будинок із потенціалом здавання в оренду — цей фахверковий будинок у самому серці Оберкірха є рідкісною нагодою поєднати історію та економічні перспективи під одним дахом. Запишіться на перегляд уже зараз.
НАШЕ ПРОХАННЯ ДО ВАС:
БУДЬ ЛАСКА, ДЛЯ ПЕРШОГО ЗВ’ЯЗКУ НАДІШЛІТЬ ЗАПИТ ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ НЕРУХОМОСТІ. ПЕРЕДАВАННЯ ВАШИХ ДАНИХ ТЕЛЕФОНОМ СТВОРЮЄ ДУЖЕ ВИСОКИЙ РИЗИК ПОМИЛКИ.
Після надсилання запиту електронною поштою ви отримаєте додаткові дані ЛИСТОМ НА ЕЛЕКТРОННУ ПОШТУ — будь ласка, перевірте також папку СПАМ!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
