| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 272 m² |
| बेडरूम | 5 |
| कमरे | 7 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 108 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 140 m² |
| मूल किराया | 2900 € |
|---|---|
| खरीद मूल्य | 535.500 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 1,969.47 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंरक्षित स्मारक, ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण और लगभग 2.900 € मासिक शुद्ध किराये की संभावित आय वाला यह 1872 का आधी लकड़ी का मकान, ओबरकिर्च के केंद्र में सांस्कृतिक महत्त्व, शहर के बीचोंबीच शानदार स्थान और आकर्षक प्रतिफल की संभावनाओं का अनूठा मेल है। ब्लैक फ़ॉरेस्ट के कवि ऑगस्ट गैंथर के जन्मस्थान के रूप में, इस इमारत का ऐतिहासिक महत्त्व इसे अन्य निवेश संपत्तियों से स्पष्ट रूप से अलग करता है।
भूतल पर पैदल यात्री क्षेत्र में मुख्य सड़क के ठीक किनारे, बेहतरीन स्थान पर एक रोशन व्यावसायिक परिसर है—जो फिलहाल 1.500 € मासिक शुद्ध किराये पर किराये पर दिया गया है और इस तरह तुरंत आय दे रहा है। वातावरणपूर्ण मेहराबदार तहखाना भूतल के साथ जुड़ा है और मकान के ऐतिहासिक चरित्र को प्रभावशाली ढंग से उभारता है।
ऊपर स्थित मेज़ोनेट अपार्टमेंट दो मंज़िलों में फैला है और इसमें पाँच कमरे, रसोई, अतिथि शौचालय, बाथरूम और बालकनी हैं—विशाल, लचीले उपयोग योग्य और किराये पर दिए जाने का प्रमाणित इतिहास रखने वाला। दोनों इकाइयों को मिलाकर लगभग 2.900 € मासिक कुल किराया संभावित है।
इमारत का 1960 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था और तब से लगातार आधुनिक बनाया गया है—हमेशा ऐतिहासिक आधी लकड़ी की संरचना को सुरक्षित रखते हुए समकालीन आराम प्रदान करने के उद्देश्य से। नई खिड़कियाँ 2016 में लगाई गईं और बाहरी मुखौटे का 2017/2018 में विस्तृत नवीनीकरण किया गया। हीटिंग गैस हीटिंग प्रणाली से होती है।
पूंजी निवेशकों के लिए उपलब्ध शेष उपयोग-अवधि की विशेषज्ञ रिपोर्ट भी प्रासंगिक है, जो—व्यक्तिगत कर संबंधी परिस्थितियों पर निर्भर करते हुए—बढ़ी हुई AfA (कर मूल्यह्रास कटौती) की संभावनाएँ प्रदान कर सकती है। इस संबंध में कर सलाह लेने की अनुशंसा की जाती है।
नियमित आय वाले निवेश, रहने और काम करने के संयोजन या किराये की संभावना वाले विशिष्ट निजी घर के रूप में—ओबरकिर्च के केंद्र में यह आधी लकड़ी का मकान इतिहास और आर्थिक संभावनाओं को एक छत के नीचे जोड़ने का दुर्लभ अवसर है। अभी अपना निरीक्षण समय तय करें।
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