Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Bad
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Flur
Flur
Flur
Küche
Küche
Balkon
Sicht aus Küchenfenster
Gebäude
Aufzug und Treppenhaus
Einfahrt Tiefgarage
Grundriss
Gepubliceerd op 12/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 288.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.945,21 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames++ Eerste bewoning na uitgebreide renovatie ++ Zonder makelaarscourtage ++ Energie-efficiëntieklasse B
Dit lichte en gemoderniseerde 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning in Böblingen-Dagersheim biedt op circa 73 m² een moderne, rustige woonambiance met een doordachte indeling en uitzicht op het groen.
Het appartement is in 2026 uitgebreid gemoderniseerd en is per direct beschikbaar voor eerste bewoning.
Lichte, vers gestucte en geschilderde wand- en plafondoppervlakken, een doorlopend gelegde hoogwaardige vinylvloer in lichte eikenlook en moderne details zorgen voor een harmonieus en modern geheel.
Het hart van het appartement is de ca. 25m² grote woon- en eetruimte. De royale raampartij zorgt voor veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een duidelijk gescheiden woon- en eetgedeelte.
Van hieruit komt u direct op het op het zuiden gerichte balkon met een oppervlakte van circa 9m². Het balkon biedt een aangename plek in de buitenlucht en een mooi uitzicht op het groen.
De aparte keuken beschikt over een eigen raam en wordt zonder inbouwkeuken verkocht. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, zodat de keuken individueel naar eigen wensen kan worden gepland (wij ondersteunen u hierbij graag).
De slaapkamer biedt met ca. 15m² voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast.
De derde kamer van ca. 7 m² is flexibel geschikt als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of persoonlijke plek om u terug te trekken.
Alle kamers zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal.
De badkamer is uitgebreid gerenoveerd en beschikt over een ligbad, aansluiting voor een wasmachine, nieuwe sanitaire elementen en kranen, een moderne doucheafscheiding in zwarte uitvoering en een grote LED-spiegel.
Het toilet, eveneens volledig gerenoveerd, bevindt zich praktisch gescheiden in een eigen ruimte.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte met raam en een open parkeerplaats in de gemeenschappelijke ondergrondse garage.
De entree van het gebouw en de lift zijn drempelloos bereikbaar. Vanaf de lift op het tussenbordes leiden nog ongeveer zeven treden naar het appartement.
Het appartement is ideaal voor stellen, kleine gezinnen, alleenstaanden met behoefte aan een thuiskantoor of iedereen die een extra werk- of logeerkamer op prijs stelt.
Het appartement is in 2026 gemoderniseerd en verkeert in een lichte, eigentijdse staat.
Overzicht van voorzieningen en moderniseringen:
•ca. 72,99 m² woonoppervlak
•3 kamers op de 1e verdieping
•ruime woon- en eetruimte van ca. 25 m²
•balkon op het zuiden met ca. 9 m² daadwerkelijk vloeroppervlak
•doorlopende, zeer slijtvaste vinylvloer in lichte eikenlook – ook in keuken, badkamer en toilet
•wanden en plafonds opnieuw gestuukt en geschilderd
•nieuwe plinten
•binnendeuren opnieuw gelakt en deurklinken vernieuwd
•radiatoren opnieuw gelakt
•nieuwe elektrische onderverdeler en nieuwe zekeringen
•alle stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd
•elektriciteitsleidingen met drie aders
•rolluiken voor alle ramen (behalve de keuken)
•kunststof ramen met dubbele beglazing
•hoogwaardige voordeur van het appartement
•intercom
De badkamer is grondig gerenoveerd.
De aanwezige wand- en vloertegels zijn vakkundig door een meesterschilder gelakt. Toegevoegd zijn een nieuwe wastafel met wastafelmeubel, nieuwe kranen, een moderne douchewand in zwarte uitvoering en een grote LED-spiegel.
De badkamer beschikt bovendien over een ligbad, een aansluiting voor een wasmachine en elektrische ventilatie.
Het separate toilet is eveneens gerenoveerd en voorzien van een nieuw toilet, wastafel en vloer.
De keuken bevindt zich separaat van de woonruimte, beschikt over een eigen raam en wordt zonder inbouwkeuken verkocht. Alle benodigde aansluitingen zijn voorbereid.
Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte met raam. De lift gaat tot in de kelderverdieping. De ondergrondse garage is van daaruit via een hellingbaan goed bereikbaar; de lift gaat echter niet rechtstreeks tot het niveau van de parkeerplaats.
Het gebouw wordt verwarmd via stadsverwarming.
Particuliere verkoop – commissievrij voor kopers.
Koopprijs appartement: 288.000 €
Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage: 17.000 €
Totale koopprijs: 305.000 €
Een afzonderlijke verkoop van het appartement en de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is in principe mogelijk in overleg.
Het appartement is per direct vrij van huurders en kan na afspraak op korte termijn worden bezichtigd.
Ook uitstekend geschikt als belegging:
te realiseren kale huur ca. 1.090 €/maand incl. parkeerplaats, wat overeenkomt met circa 4,4% bruto rendement.
Servicekosten: momenteel 411 € per maand. Vanaf 01-01-2027 bedragen de servicekosten volgens het begrotingsplan 432 € per maand, waarvan 122,92 € toevoeging aan de onderhoudsreserve.
Opmerking over de renovatie van de balkons: De eigenaarsvereniging heeft besloten de balkons gefaseerd te renoveren. Het balkon van dit appartement is ingedeeld in de tweede renovatiefase. Volgens het huidige besluit zal de maatregel uit de onderhoudsreserve worden gefinancierd. Er is geen bijzondere bijdrage vastgesteld. Het balkon van het hier aangeboden appartement is volledig bruikbaar en vertoont geen schade.
Energiecertificaat:
Energieverbruikscertificaat, eindenergieverbruik 71,5 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse B, belangrijkste energiedrager lokale/stadsverwarming uit warmtekrachtkoppeling, bouwjaar van het gebouw volgens het energiecertificaat 1973. Geldig tot 14-02-2029.
Het appartement wordt in principe leeg en zonder ingebouwde keuken verkocht. Wij helpen u graag bij het ontwerpen van een keuken. Zo kan het appartement tot aan de overdracht volledig instapklaar zijn.
De op de foto’s afgebeelde of voor de verkoop gebruikte meubels dienen ter verduidelijking van de ruimtelijke indruk. Afzonderlijke meubels kunnen in overleg worden overgenomen.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld op basis van de beschikbare documenten en de door de eigenaars verstrekte informatie. Voor volledigheid en juistheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Doorslaggevend zijn de notarieel overeengekomen gegevens en de aan de koper overhandigde originele documenten. Oppervlaktegegevens zijn circa-aanduidingen. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Böblingen-Dagersheim, een gevestigde stadswijk met een zelfstandige infrastructuur, korte afstanden naar het groen en tegelijkertijd een goede verbinding met Böblingen, Sindelfingen en de omliggende economische centra.
Dagersheim combineert rustig wonen met praktische voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. In de plaats bevinden zich diverse winkels, een weekmarkt, een postfiliaal en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook de basisschool van Dagersheim en meerdere kinderopvangvoorzieningen bevinden zich direct in de stadswijk. Een gemeentelijke kinderopvang ligt zelfs in dezelfde straat.
De omgeving wordt gekenmerkt door gevestigde woonstructuren en groenvoorzieningen. De Schwippe en de aangrenzende groene gebieden bieden goede mogelijkheden voor wandelingen, beweging en ontspanning. Tegelijkertijd blijven de centra van Böblingen en Sindelfingen goed bereikbaar.
Ook voor forenzen is de ligging interessant: via de nabijgelegen B 464 en de A 81 zijn er goede regionale verbindingen. De Böblinger Hulb met talrijke bedrijven, bedrijventerreinen en winkelvoorzieningen is eveneens goed bereikbaar.
Het lokale busnetwerk verbindt Dagersheim met de omliggende stadswijken en centra.
Daarmee biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van een rustige woonomgeving, gezinsvriendelijke infrastructuur en goede regionale bereikbaarheid.
