| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 685 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.495,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden woning overtuigt door haar bijzonder aantrekkelijke ligging direct aan de rand van de velden, aan de voet van de schilderachtige wijngaarden. Hier geniet u van rust, natuur en een uniek uitzicht op het groen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende infrastructuur.
Het zonnige perceel op het zuiden biedt ideale omstandigheden voor ontspannen uren buiten. De rustige ligging aan de rand combineert wonen dicht bij de natuur met korte afstanden tot de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Vooral voor gezinnen biedt deze locatie een hoge woonwaarde: direct naast het huis bevindt zich een liefdevol gerestaureerde, rustige speeltuin waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. De kleuterschool en basisschool zijn gemakkelijk in het dorp bereikbaar, waardoor het dagelijks leven aangenaam en ongecompliceerd kan worden ingericht.
Een bijzonder pluspunt is de afzonderlijk te gebruiken bovenwoning. Deze beschikt over een eigen elektriciteitsmeter en is uitstekend geschikt voor verhuur, als meer-generatiewoning of voor gebruik als royale werk- en gastenruimte.
Een thuis voor iedereen die de nabijheid van de natuur waardeert en tegelijkertijd wil genieten van de voordelen van een gezinsvriendelijke omgeving met een goede infrastructuur.
Een ander pluspunt is dat de woning zonder makelaar wordt verkocht en er dus geen courtage verschuldigd is.
Tot slot nogmaals de basisgegevens in het kort:
Objectbeschrijving:
1 - 2-gezinswoning, ca. 200 m2 woonopp., perceel van 6,85 are, bouwjaar 1970, uitbreiding van de zolderverdieping 1990,
goede voorzieningen, vloerbedekking deels parket, deels kurk en deels tegels, sierpleister en houtvezelbehang,
houten plafonds, kunststof ramen met isolerende beglazing, centrale gasverwarming, badkamer telkens met douche en
bad, 2 inbouwkeukens, sauna, koelruimte, houtkachel, inbouwkasten, hobbyruimte, volledig
onderkelderd, wasruimte met douche, separaat toilet in de kelder, terras, tuin, schuur, 3
garages.
Sinds de aankoop van het pand in 2018 is vernieuwd:
Alle niet-betegelde vloeren door parket (begane grond, eiken en esdoorn), tapijt en kurk met reliëf
(bovenverdieping, kastanje), de badkamer op de begane grond inclusief elektriciteits- en waterleidingen onder pleisterwerk in 2018/19, alle
plafonds op de begane grond, 2020: nieuwe, energie-efficiënte gasverwarming (daarvoor olie), nieuwe houtkachel 2018,
nieuwe dakramen op de bovenverdieping ca. 2023/24, met rolluiken aan de zuidzijde, het terras werd
vernieuwd (hellingondersteuning en stenen bekleding).
Het dak van de schuur en twee rolluiken zijn aan reparatie toe.
EEn energielabel klasse G is aanwezig.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In het dorp bevinden zich bovendien een huisarts, een traditionele bakker en een Netto-supermarkt. Andere winkels, artsen, een apotheek en middelbare scholen vindt u in het nabijgelegen Güglingen.
Sinsheim en Heilbronn liggen op slechts iets meer dan een half uur rijden met de auto, Eppingen op 20 minuten en Brackenheim op 15 minuten, waardoor het ook voor forenzen een optimale omgeving is.
85.000 € Huis in Pfaffenhofen74397 Pfaffenhofen– Pfaffenhofen
795.000 € Unieke ligging direct aan de Roth | Zwembad, sauna & aardwarmte | zonder makelaarscourtage89284 Pfaffenhofen– Diepertshofen
