| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 685 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.495,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bien cuidada convence por su ubicación especialmente atractiva, directamente junto al campo, al pie de los pintorescos viñedos. Aquí disfrutará de tranquilidad, naturaleza y una vista inconfundible del paisaje verde, mientras se beneficia al mismo tiempo de una excelente infraestructura.
La soleada parcela orientada al sur ofrece condiciones ideales para pasar agradables horas al aire libre. La tranquila ubicación periférica combina una vivienda cercana a la naturaleza con distancias cortas a los servicios necesarios para la vida diaria.
Esta ubicación ofrece un gran valor residencial, especialmente para familias: Directamente junto a la casa hay un tranquilo parque infantil restaurado con mucho cariño, donde los niños pueden jugar sin preocupaciones. El jardín de infancia y la escuela primaria se encuentran cómodamente accesibles en la localidad, lo que permite organizar el día a día de forma agradable y sencilla.
Una ventaja especial es la vivienda superior de uso independiente. Dispone de su propio contador de electricidad y es ideal para alquilarla, como solución para varias generaciones o para utilizarla como amplia zona de trabajo y huéspedes.
Un hogar para todos aquellos que valoran la proximidad a la naturaleza y desean disfrutar al mismo tiempo de las ventajas de un entorno familiar con una buena infraestructura.
Otra ventaja es que se vende sin intermediario, por lo que no se debe pagar ninguna comisión.
Por último, un resumen de los aspectos básicos:
Descripción del inmueble:
Casa para 1 - 2 familias, aprox. 200 m2 de superficie habitable, parcela de 6,85 Ar, año de construcción 1970, ampliación del ático 1990,
buen equipamiento, pavimentos parcialmente de parqué, parcialmente de corcho y parcialmente de baldosas, revoque rugoso y papel pintado de fibra de vidrio,
techo de madera, ventanas de plástico con acristalamiento aislante, calefacción central de gas, baños con ducha y
bañera respectivamente, 2 cocinas equipadas, sauna, cámara frigorífica, estufa de leña, armarios empotrados, sala de ocio, completamente
sótano, lavadero con ducha, WC independiente en el sótano, terraza, jardín, cobertizo, 3
garajes.
Desde la compra del inmueble en 2018 se ha renovado lo siguiente:
Todos los suelos no alicatados se sustituyeron por parqué (planta baja, roble y arce), moqueta y corcho con estampado
(planta superior, castaño), el baño de la planta baja, incluidos los conductos eléctricos y de agua bajo el revoque, en 2018/19, todos
los techos de la planta baja, en 2020: nueva calefacción de gas energéticamente eficiente (antes de gasóleo), nueva estufa de leña en 2018,
nuevas ventanas de tejado en la planta superior aprox. en 2023/24, con persianas enrollables orientadas al sur, la terraza fue
renovada (contención de la pendiente y pavimento de piedra).
El tejado del cobertizo y dos persianas enrollables necesitan reparación.
Se dispone de un certificado energético de clase G.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En la localidad también hay un médico de familia, una panadería tradicional y un supermercado Netto. Encontrará más posibilidades de compra, médicos, farmacia y centros de enseñanza secundaria en la cercana Güglingen.
Sinsheim y Heilbronn están a poco más de media hora en coche, Eppingen a 20 minutos y Brackenheim a 15 minutos, por lo que también es un entorno óptimo para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
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