| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 685 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 495,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bien entretenue séduit par son emplacement particulièrement attrayant, directement en lisière des champs, au pied des vignobles pittoresques. Vous y profitez du calme, de la nature et d’une vue incomparable sur la verdure, tout en bénéficiant d’une excellente infrastructure.
Le terrain ensoleillé orienté au sud offre des conditions idéales pour passer des heures agréables en plein air. La situation calme en périphérie associe un habitat proche de la nature à des trajets courts vers les commerces et services du quotidien.
Cet emplacement offre une grande qualité de vie, notamment pour les familles : juste à côté de la maison se trouve une aire de jeux calme et soigneusement restaurée, où les enfants peuvent jouer en toute insouciance. La maternelle et l’école primaire sont facilement accessibles dans le village, ce qui rend le quotidien agréable et simple.
Un atout particulier est l’appartement indépendant situé à l’étage supérieur. Il dispose de son propre compteur électrique et convient parfaitement à la location, à une solution intergénérationnelle ou à l’aménagement d’un vaste espace de travail et d’accueil.
Un chez-soi pour tous ceux qui apprécient la proximité de la nature tout en souhaitant profiter des avantages d’un environnement familial doté d’une bonne infrastructure.
Un autre avantage est que le bien est vendu sans agent immobilier et qu’aucune commission n’est donc due.
Pour finir, voici encore une fois l’essentiel en bref :
Description du bien :
Maison bi-familiale, env. 200 m2 habitables, terrain de 6,85 Ar, année de construction 1970, aménagement des combles 1990,
bon niveau d’équipement, revêtement de sol partiellement en parquet, partiellement en liège et partiellement carrelé, crépi rustique et fibre de verre,
plafond en bois, fenêtres en PVC à vitrage isolant, chauffage central au gaz, salle de bains chacune avec douche et
baignoire, 2 cuisines intégrées, sauna, chambre froide, poêle à bois, placards intégrés, salle de loisirs, entièrement
sous-solée, buanderie avec douche, WC séparés au sous-sol, terrasse, jardin, remise, 3
garages.
Depuis l’achat du bien immobilier en 2018, les éléments suivants ont été rénovés :
Tous les sols non carrelés ont été remplacés par du parquet (rez-de-chaussée, chêne et érable), de la moquette et du liège avec impression
(étage, châtaignier), la salle de bains du rez-de-chaussée, y compris les conduites électriques et d’eau sous enduit, en 2018/19, tous les
plafonds du rez-de-chaussée, en 2020 : nouveau chauffage au gaz économe en énergie (auparavant au fioul), nouveau poêle à bois en 2018,
nouvelles fenêtres de toit à l’étage vers 2023/24, avec volets roulants côté sud, la terrasse a été
rénovée (soutènement de la pente et revêtement en pierre).
Le toit de la remise et deux volets roulants nécessitent des réparations.
Un certificat énergétique de classe G est disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le village dispose également d’un médecin généraliste, d’une boulangerie traditionnelle ainsi que d’un supermarché Netto. Vous trouverez d’autres commerces, des médecins, une pharmacie et des établissements scolaires secondaires dans la ville voisine de Güglingen.
Sinsheim et Heilbronn ne sont qu’à un peu plus d’une demi-heure en voiture, Eppingen à 20 minutes et Brackenheim à 15 minutes, ce qui en fait également un environnement idéal pour les navetteurs.
85.000 € Maison à Pfaffenhofen74397 Pfaffenhofen– Pfaffenhofen
795.000 € Emplacement unique directement au bord de la Roth | Piscine, sauna & géothermie | sans commission89284 Pfaffenhofen– Diepertshofen
