| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 685 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.495,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa ben curata convince per la sua posizione particolarmente attraente, direttamente ai margini dei campi, ai piedi dei pittoreschi vigneti. Qui potrete godere di tranquillità, natura e di una vista impareggiabile sul verde, beneficiando al contempo di un’eccellente infrastruttura.
Il soleggiato terreno esposto a sud offre condizioni ideali per trascorrere ore piacevoli all’aperto. La tranquilla posizione periferica coniuga l’abitare vicino alla natura con brevi distanze dai servizi di uso quotidiano.
Questa posizione offre un elevato valore abitativo soprattutto per le famiglie: proprio accanto alla casa si trova un tranquillo parco giochi amorevolmente restaurato, dove i bambini possono giocare spensierati. La scuola dell’infanzia e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili in paese, rendendo la vita quotidiana piacevole e semplice.
Un particolare vantaggio è rappresentato dall’appartamento superiore utilizzabile separatamente. Dispone di un proprio contatore elettrico ed è ideale per essere affittato, come soluzione multigenerazionale o come ampio spazio per lavorare e ospitare.
Una casa per tutti coloro che apprezzano la vicinanza alla natura e desiderano al contempo godere dei vantaggi di un ambiente a misura di famiglia con una buona infrastruttura.
Un ulteriore vantaggio è che viene venduta senza agente immobiliare e pertanto non è dovuta alcuna provvigione.
Infine, ancora una volta le informazioni essenziali in breve:
Descrizione dell’immobile:
Casa per 1 - 2 famiglie, ca. 200 m2 di superficie abitabile, terreno di 6,85 Ar, anno di costruzione 1970, ampliamento del sottotetto 1990,
buone finiture, pavimentazione in parte parquet, in parte sughero e in parte piastrelle, intonaco rustico e carta da parati ruvida,
soffitto in legno, finestre in materiale plastico con vetrocamera, riscaldamento centralizzato a gas, bagno ciascuno con doccia e
vasca da bagno, 2 cucine componibili, sauna, cella frigorifera, stufa a camino, armadi a muro, sala hobby, completamente
interrata, lavanderia con doccia, WC separato nel piano interrato, terrazza, giardino, capanno, 3
autorimesse.
Dall’acquisto dell’immobile nel 2018 sono stati rinnovati:
Tutti i pavimenti non piastrellati con parquet (piano terra, rovere e acero), moquette e sughero con stampa
(piano superiore, castagno), il bagno al piano terra, comprese le linee elettriche e idriche sotto intonaco, nel 2018/19, tutti i
soffitti al piano terra, nel 2020: nuovo impianto di riscaldamento a gas ad alta efficienza energetica (prima a gasolio), nuova stufa a camino nel 2018,
nuove finestre per tetti al piano superiore ca. 2023/24, con tapparelle sul lato sud, la terrazza è stata
rinnovata (consolidamento del pendio e pavimentazione in pietra).
Il tetto del capanno e due tapparelle necessitano di riparazioni.
È disponibile un attestato energetico di classe G.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nel paese si trovano inoltre un medico di base, un panettiere tradizionale e un supermercato Netto. Ulteriori possibilità di acquisto, medici, farmacia e scuole superiori sono disponibili nella vicina Güglingen.
Sinsheim e Heilbronn distano solo poco più di mezz’ora in auto, Eppingen 20 minuti e Brackenheim 15 minuti, rendendo così la zona ideale anche per i pendolari.
85.000 € Casa a Pfaffenhofen74397 Pfaffenhofen– Pfaffenhofen
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