Marzenie dla rodzin, dom 1–2-rodzinny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom zachwyca szczególnie atrakcyjną lokalizacją bezpośrednio przy polach, u podnóża malowniczych winnic. Mogą tu Państwo cieszyć się spokojem, naturą i niepowtarzalnym widokiem na zieleń, a jednocześnie korzystać z doskonałej infrastruktury.
Słoneczna działka z orientacją południową stwarza idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu. Spokojne położenie na obrzeżach łączy mieszkanie blisko natury z krótkimi drogami do obiektów codziennego użytku.
Lokalizacja ta oferuje szczególnie rodzinom wysoką jakość życia: bezpośrednio obok domu znajduje się pieczołowicie odrestaurowany, spokojny plac zabaw, na którym dzieci mogą beztrosko się bawić. Przedszkole i szkoła podstawowa są łatwo dostępne w miejscowości, dzięki czemu codzienne życie może być przyjemne i nieskomplikowane.
Szczególnym atutem jest oddzielnie użytkowane mieszkanie na górze. Posiada ono własny licznik energii elektrycznej i doskonale nadaje się do wynajmu, jako rozwiązanie dla kilku pokoleń lub do wykorzystania jako przestronna przestrzeń do pracy i przyjmowania gości.
Dom dla wszystkich, którzy cenią bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z zalet przyjaznego rodzinom otoczenia z dobrą infrastrukturą.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Kolejnym atutem jest sprzedaż bez pośrednika, dzięki czemu nie jest należna prowizja.

Na koniec jeszcze raz najważniejsze informacje w skrócie:
Opis nieruchomości:
Dom 1–2-rodzinny, ok. 200 m2 powierzchni mieszkalnej, działka 6,85 Ar, rok budowy 1970, adaptacja poddasza 1990,
dobre wyposażenie, częściowo parkiet, częściowo korek i częściowo płytki, tynk szorstki i tapeta strukturalna,
sufit drewniany, plastikowe okna z szybami zespolonymi, centralne ogrzewanie gazowe, każda łazienka z prysznicem i
wanną, 2 zabudowane kuchnie, sauna, chłodnia, piec kominkowy, szafy wnękowe, pokój hobbystyczny, w całości
podpiwniczony, pralnia z prysznicem, oddzielne WC w piwnicy, taras, ogród, szopa, 3
garaże.

Od zakupu nieruchomości w 2018 roku wymieniono:
Wszystkie niepokryte płytkami podłogi na parkiet (parter, dąb i klon), wykładzinę dywanową i korek z nadrukiem
(piętro, kasztan), łazienkę na parterze wraz z przewodami elektrycznymi i wodnymi pod tynkiem w 2018/19 roku, wszystkie
sufity na parterze, w 2020 roku: nowe, energooszczędne ogrzewanie gazowe (wcześniej olejowe), nowy piec kominkowy w 2018 roku,
nowe okna dachowe na piętrze ok. 2023/24 roku, z roletami od strony południowej, taras został
odnowiony (zabezpieczenie skarpy i nawierzchnia kamienna).
Dach szopy i dwie rolety wymagają naprawy.
Dostępne jest świadectwo energetyczne, klasa G.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W miejscowości znajdują się ponadto lekarz rodzinny, tradycyjna piekarnia oraz sklep Netto. Dalsze możliwości robienia zakupów, lekarzy, aptekę i szkoły ponadpodstawowe znajdą Państwo w pobliskim Güglingen.
Sinsheim i Heilbronn oddalone są zaledwie o nieco ponad pół godziny jazdy samochodem, Eppingen o 20 minut, a Brackenheim o 15 minut, dzięki czemu jest to również optymalne otoczenie dla osób dojeżdżających do pracy.