حلم للعائلات، منزل لعائلتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل المعتنى به بموقعه الجذاب للغاية مباشرةً عند حافة الحقول، عند سفح مزارع الكروم الخلابة. هنا تستمتعون بالهدوء والطبيعة وإطلالة مميزة لا تُنسى على المساحات الخضراء، مع الاستفادة في الوقت نفسه من بنية تحتية ممتازة.
توفر الأرض المشمسة ذات الاتجاه الجنوبي أفضل الظروف لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. ويجمع الموقع الهادئ على الأطراف بين السكن القريب من الطبيعة وقِصر المسافات إلى مرافق الاحتياجات اليومية.
يوفر هذا الموقع قيمة سكنية عالية للعائلات بشكل خاص: إذ يوجد مباشرةً بجوار المنزل ملعب هادئ جرى ترميمه بعناية، يمكن للأطفال اللعب فيه دون قلق. كما يمكن الوصول بسهولة إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية داخل البلدة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وغير معقدة.
ومن المزايا الخاصة الشقة العلوية القابلة للاستخدام بشكل مستقل. فهي مزودة بعداد كهرباء خاص بها، وتناسب بصورة ممتازة التأجير أو السكن متعدد الأجيال أو استخدامها كمساحة واسعة للعمل والضيوف.
منزل لكل من يقدّر القرب من الطبيعة، ويرغب في الوقت نفسه في الاستمتاع بمزايا بيئة مناسبة للعائلات وبنية تحتية جيدة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ومن المزايا الإضافية أنه يُباع دون وسيط عقاري، وبالتالي لا تُستحق أي عمولة.

وأخيرًا، إليكم الأساسيات مرة أخرى باختصار:
وصف العقار:
منزل لعائلة أو عائلتين، نحو 200 م2 مساحة سكنية، أرض بمساحة 6,85 آر، سنة البناء 1970، توسعة الطابق العلوي 1990،
تجهيزات جيدة، أغطية أرضيات جزئيًا باركيه، وجزئيًا فلين، وجزئيًا بلاط، طلاء خشن وورق جدران من الألياف الخشبية،
أسقف خشبية، نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل، تدفئة مركزية بالغاز، حمام في كل طابق مزود بدش وحوض استحمام،
مطبخان مجهزان، ساونا، غرفة تبريد، موقد مدفأة، خزائن مدمجة، غرفة هوايات، قبو كامل، غرفة غسيل مزودة بدش،
مرحاض منفصل في الطابق السفلي، تراس، حديقة، مخزن، 3
مرائب.

منذ شراء العقار عام 2018 تم تجديد ما يلي:
جميع الأرضيات غير المبلطة باستبدالها بالباركيه (الطابق الأرضي، البلوط والقيقب)، والسجاد والفلين المضغوط
(الطابق العلوي، الكستناء)، وحمام الطابق الأرضي بما في ذلك تمديدات الكهرباء والمياه تحت طبقة الجص في 2018/19، وجميع
أسقف الطابق الأرضي، وفي 2020: تدفئة غاز جديدة موفرة للطاقة (كانت قبل ذلك تعمل بالزيت)، وموقد مدفأة جديد عام 2018،
ونوافذ سقفية جديدة في الطابق العلوي نحو 2023/24، مع مصاريع دوارة جهة الجنوب، كما تم
تجديد التراس (تدعيم المنحدر وتغطية حجرية).
سقف المخزن ومصراعان دواران بحاجة إلى إصلاح.
يتوفر شهادة كفاءة الطاقة بالفئة G.

الموقع

وصف الموقع

توجد في البلدة أيضًا عيادة طبيب عام، ومخبز تقليدي، ومتجر نيتّو. وتجدون فرصًا إضافية للتسوق، وأطباء، وصيدلية، ومدارس ثانوية في غيغلينغن القريبة.
تبعد سينسهايم وهايلبرون نصف ساعة جيدة فقط بالسيارة، وإبّينغن 20 دقيقة، وبراكنهايم 15 دقيقة، مما يجعلها بيئة مثالية أيضًا للمتنقلين إلى أعمالهم.