| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 134 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 206 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 450.075 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.358,77 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVoor de verhuur telt een plattegrond die door verschillende huishoudens langdurig kan worden gebruikt. Deze tussenwoning biedt circa 134 m², vijf kamers, evenals terras, tuin en twee parkeerplaatsen – een passend profiel voor gezinnen en stellen met thuiswerk.
De plattegrond volgt het dagelijks leven: wonen en eten vormen het gemeenschappelijke middelpunt, terwijl de aparte keuken geuren en voorbereidingen uit de woonruimte houdt. Voorraadkamer, gastentoilet en bijkeuken zorgen voor orde. Op de bovenverdieping bevinden zich de rustigere kamers en de badkamer met douche, bad en dubbele wastafel.
De energiestandaard is duidelijk gedocumenteerd: de woning wordt massief gebouwd als KfW-efficiëntiewoning 40 met QNG-certificering. Warmtelevering via een lokaal warmtenet, drievoudige beglazing en gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning ondersteunen een laag energieverbruik en eigentijds wooncomfort – beide belangrijke punten voor langdurige verhuurbaarheid. De fotovoltaïsche installatie vormt bovendien de basis voor stroom van het eigen dak.
Voor de investeringsberekening zijn twee punten relevant. Met QNG kan in het KfW-programma 297/298 een financieringslening van maximaal 150.000 € per wooneenheid in aanmerking komen. Bovendien kunnen bij vervulling van de wettelijke voorwaarden degressieve gebouw-AfA van 5 % van de betreffende restwaarde volgens § 7 lid 5a EStG en de aan QNG gekoppelde bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG van jaarlijks maximaal 5 % van de voor subsidie in aanmerking komende berekeningsgrondslag worden gecombineerd. Subsidiabiliteit en fiscale gevolgen moeten vooraf individueel worden gecontroleerd.
De vermelde totaalprijs van 450.075 € omvat de QNG-certificering en de fotovoltaïsche installatie al. Tegelwerk en twee parkeerplaatsen zijn eveneens inbegrepen. Een PV-opslagsysteem en schilder-, behang- en vloerwerkzaamheden kunnen optioneel worden besteld. Voor kopers is er geen commissie verschuldigd; oplevering en overdracht zijn gepland voor herfst/winter 2027.
Past het object bij uw investeringsstrategie? Vraag de plattegrond, het prestatieoverzicht en de documenten voor de financierings- en fiscale controle aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
467.475 € Brede doelgroep dankzij 5 kamers: QNG-nieuwbouw met AfA-potentieel55576 Sprendlingen
415.000 € Laag-energiewoning met warmtenetvoorziening55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Uw gezinswoning aan de Wißberg: stadsvilla met 5 kamers en eigen tuin55576 Sprendlingen
