| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 46 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.06.2028 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Kale huur | 335 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 135 € |
| Totale huur | 470 € |
| Prijs per m2 | 10,22 €/m² |
Uw eigen thuis. Een gemeenschap aan uw zijde. 2-kamerappartement in Darmstadt
Een eigen thuis en een buurt waarin men elkaar kent: In de Ludwigshöfe in Darmstadt verbinden we persoonlijke vrijheid met gemeenschappelijk wonen en een langetermijnperspectief op wonen.
Tussen Bessungen en Eberstadt ontstaat een woonproject voor mensen die zelfstandig willen leven en tegelijk deel willen uitmaken van een gemeenschap. Gezamenlijke activiteiten en uitwisseling met de buren zijn welkom, maar blijven vrijwillig.
Twee kamers om je thuis te voelen – met ruimte voor gemeenschap
Het modern ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een meergezinswoning met in totaal 35 appartementen. Het gebouw is drempelarm en drempelvrij ontworpen en beschikt over een lift.
Een bijzondere ontmoetingsplek is het circa 120 m² grote gemeenschappelijke dakterras op de 4e verdieping. Of het nu gaat om urban gardening, een koffie met de buren of een rustig moment buiten – hier is ruimte voor ontmoeting en ontspanning.
Uw inleg en de maandelijkse woonkosten
Voor dit appartement is een eenmalige coöperatieve inleg van 61.000 euro vereist. Deze dient als eigen vermogen van de coöperatie en is een voorwaarde voor het gebruiksrecht van uw appartement.
De maandelijkse woonkosten bedragen volgens de actuele berekening:
Gebruiksvergoeding koud: 335 euro
Verwarmings- en exploitatiekosten: 135 euro
Maandelijkse woonkosten in totaal: 470 euro
Als u de coöperatieve inleg via een krediet financiert, komt daar uw persoonlijke krediettermijn bij.
De gebruiksvergoeding dekt de gemeenschappelijke kosten van het woonproject. De coöperatie werkt volgens het kostendekkingsprincipe. Kostenwijzigingen kunnen tot aanpassingen leiden.
Belangrijk: Publiek gesubsidieerd appartement met GEK-nummer
Dit appartement is publiek gesubsidieerd. Voorwaarde voor de bewoning is dat u bij de stad Darmstadt als woningzoekende bent geregistreerd en over een bijbehorend GEK-nummer beschikt.
Dit ontvangt u in het kader van uw registratie bij de bevoegde instantie van de stad Darmstadt.
Coöperatief wonen – samen vormgeven
Bij de intrek wordt u lid van de wooncoöperatie „Ludwigshöfe eG“. Door de aankoop van coöperatieve aandelen verzekert u zich van een langdurig gebruiksrecht op uw appartement.
U verwerft geen individueel appartementseigendom, maar neemt deel aan een coöperatie die gezamenlijk eigendom is van haar leden. Als lid kunt u meebeslissen en uw woonomgeving mee vormgeven.
Leer uw nieuwe thuis kennen
Een woning leert u kennen op een plattegrond. Een gemeenschap het best in een persoonlijk gesprek.
Wij leggen u graag het woonconcept, de coöperatieve inleg en de voorwaarden voor het betrekken uit.
Beschikt u over een GEK-nummer en kunt u zich voorstellen deel uit te maken van de Ludwigshöfe? Schrijf ons dan een paar regels over uzelf en uw woonwensen.
We kijken ernaar uit u te leren kennen!
Voorzieningen – duurzaam gepland, comfortabel wonen
De Ludwigshöfe eG zijn meer dan een nieuwbouwproject. Hier ontstaan woningen die eigentijds comfort combineren met een duurzame bouwmethode en het idee van gemeenschappelijk wonen – voor een thuis dat vandaag plezier geeft en ook morgen blijft bestaan.
Doordacht geplande plattegronden benutten het privéwoonoppervlak efficiënt. Ruime gemeenschappelijke ruimtes breiden de eigen woning uit met extra ruimten voor ontmoeting, uitwisseling en gezamenlijke activiteiten.
Modern wooncomfort
Lichte ruimtes, kamerhoge ramen en vloerverwarming zorgen voor een aangename woonatmosfeer. Brede gangen, drempelvrije toegangen en een lift maken comfortabel en barrièrearm wonen mogelijk – ook met het oog op veranderende behoeften in de loop van het leven.
Omdat het om nieuwbouw gaat, bestaat er afhankelijk van de bouwvoortgang en de uitvoeringsfase de mogelijkheid om bij geselecteerde uitrustingsdetails rekening te houden met individuele wensen.
Toekomstgericht gebouwd
De twee moderne meergezinswoningen worden gebouwd volgens de Effizienzhaus-40-standaard en voldoen aan de eisen van het nationale kwaliteitskeurmerk Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus).
Daarmee combineert het gebouw een hoge energetische standaard met eisen op het gebied van de ecologische, economische en sociaal-culturele kwaliteit van het wonen.
Meer ruimte dan de eigen woning
Het woonconcept van de Ludwigshöfe brengt privé- en gemeenschappelijke ruimte samen. Naast hun eigen vier muren staan de leden gemeenschappelijk te gebruiken ruimtes ter beschikking. Daartoe behoort met name het circa 120 m² grote dakterras – als plek voor ontmoeting, gezamenlijke activiteiten of gewoon voor een moment van rust in de buitenlucht.
Zo ontstaat een thuis dat niet alleen woonoppervlak biedt, maar ook mogelijkheden: privé wonen, gemeenschap ervaren en langdurig goed leven.
TING Projekte GmbH & Co. KG
Inhoudelijk verantwoordelijk volgens §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Voor snel en betrouwbaar contact met de exploitant van de website staan u de volgende middelen ter beschikking:
Adres:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Directie:
Ferdinand Borchmann-Welle
Telefoon: 04307 / 900-210
Telefax: 04307 / 900-219
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – stedelijk wonen, natuur voor de deur
Het Ludwigshöhviertel ontstaat in het zuiden van Darmstadt, tussen Bessungen en Eberstadt – op een locatie die stad en natuur op bijzondere wijze met elkaar verbindt. Terwijl het stadscentrum en de omliggende stadsdelen goed bereikbaar zijn, begint ten oosten van de wijk al het bos rond de Ludwigshöhe, met zijn wandelpaden en het boskunstpad.
De nieuwe stadswijk is bewust ontworpen als een wijk met korte afstanden. Minder autoverkeer, goede omstandigheden voor voetgangers en fietsers en groene en gemeenschappelijke ruimtes creëren een woonomgeving met een hoge verblijfskwaliteit. De centrale Sternenallee is aangewezen als fietsstraat en afgesloten voor gemotoriseerd individueel verkeer.
Korte afstanden in het dagelijks leven
Met de wijk groeit ook de infrastructuur: lokale voorzieningen, horeca en wijkgerichte diensten zijn gepland rond het nieuwe wijkcentrum. Het aanbod wordt aangevuld door de bestaande infrastructuur van de aangrenzende stadsdelen Bessungen en Eberstadt.
Voor gezinnen ontstaat een eigen onderwijscampus met opvang- en onderwijsaanbod. Kinderdagverblijven, sociale voorzieningen en speel- en recreatieruimtes maken eveneens deel uit van het concept van de nieuwe wijk.
Goed verbonden – ook zonder auto
Via de Heidelberger Straße is er een goede verbinding richting het stadscentrum van Darmstadt, Bessungen en Eberstadt en met het regionale vervoersnetwerk.
Tegelijkertijd zet het Ludwigshöhviertel in op toekomstgerichte mobiliteit. Momenteel verbindt buslijn 3A de wijk met de omgeving. Op termijn is een nieuwe tramverbinding door het Ludwigshöhviertel gepland, die de wijk integreert in het bestaande tramnetwerk van Darmstadt.
Wetenschapsstad met hoge levenskwaliteit
Darmstadt behoort tot de belangrijke wetenschaps- en technologielocaties in het Rijn-Maingebied. Hogescholen, onderzoeksinstituten en talrijke technologie- en innovatiebedrijven kenmerken de stad en creëren een economisch sterke omgeving.
Tegelijkertijd biedt Darmstadt veel groen en korte afstanden naar de natuur. Precies deze verbinding komt ook in het Ludwigshöhviertel terug: een moderne, grotendeels autoluwe wijk met stedelijke infrastructuur aan de ene kant en bos en recreatiemogelijkheden aan de andere.
Een locatie voor iedereen die dicht bij de stad wil wonen – zonder groen, rust en een betrokken buurtomgeving op te geven.
