| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 46 m² |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.06.2028 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| чиста орендна плата | 335 € |
|---|---|
| побічні витрати | 135 € |
| Загальна орендна плата | 470 € |
| ціна за м² | 10,22 €/m² |
Ваш власний дім. Спільнота поруч із вами. 2-кімнатна квартира в Дармштадті
Власний дім і сусідство, де люди знають одне одного: у Ludwigshöfe в Дармштадті ми поєднуємо особистий простір зі спільним проживанням і довгостроковою житловою перспективою.
Між Бессунгеном і Еберштадтом створюється житловий проєкт для людей, які хочуть жити самостійно і водночас бути частиною спільноти. Спільні заходи та сусідське спілкування вітаються, але залишаються добровільними.
Дві кімнати для затишку – з простором для спільноти
Сучасно спланована 2-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку із загалом 35 квартирами. Будівля спроєктована з низьким бар’єром і без порогів та має ліфт.
Особливим місцем зустрічей є спільна тераса на даху площею близько 120 м² на 4-му поверсі. Чи то міське садівництво, кава з сусідами, чи спокійна мить на свіжому повітрі – тут є місце для спілкування та відпочинку.
Ваш внесок і щомісячні витрати на проживання
Для цієї квартири потрібен одноразовий пайовий внесок до кооперативу в розмірі 61.000 євро. Він слугує власним капіталом кооперативу і є передумовою права користування вашою квартирою.
Щомісячні витрати на проживання згідно з поточним розрахунком становлять:
Плата за користування без опалення: 335 євро
Витрати на опалення та експлуатацію: 135 євро
Щомісячні витрати на проживання загалом: 470 євро
Якщо ви фінансуєте пайовий внесок до кооперативу за рахунок кредиту, додається ваш особистий кредитний платіж.
Плата за користування покриває спільні витрати житлового проєкту. Кооператив працює за принципом покриття витрат. Зміни витрат можуть призвести до коригувань.
Важливо: квартира з державним фінансуванням і номером GEK
Ця квартира має державне фінансування. Передумовою заселення є те, що ви зареєстровані в місті Дармштадт як особа, яка шукає житло, і маєте відповідний номер GEK.
Його ви отримуєте в межах реєстрації у відповідному органі міста Дармштадт.
Життя в кооперативі – спільне формування
З заселенням ви стаєте членом житлового кооперативу «Ludwigshöfe eG». Придбавши паї кооперативу, ви забезпечуєте собі довгострокове право користування своєю квартирою.
Ви не набуваєте індивідуальної власності на квартиру, а берете участь у кооперативі, який спільно належить його членам. Як член можете брати участь у прийнятті рішень і спільно формувати своє житлове середовище.
Познайомтеся зі своїм новим домом
Квартиру можна пізнати за планом. Спільноту — найкраще в особистій розмові.
Ми охоче пояснимо вам житлову концепцію, пайовий внесок кооперативу та умови заселення.
Ви маєте номер GEK і можете уявити себе частиною Ludwigshöfe? Тоді напишіть нам кілька рядків про себе та свої побажання щодо житла.
Ми раді будемо з вами познайомитися!
Оснащення — сплановано з думкою про сталий розвиток, комфортне проживання
Ludwigshöfe eG — це більше, ніж новий будівельний проєкт. Тут створюються квартири, що поєднують сучасний комфорт зі сталим будівництвом та ідеєю спільного проживання — для дому, який приносить радість сьогодні й зберігає свою цінність у майбутньому.
Продумані планування ефективно використовують приватну житлову площу. Просторі спільні зони доповнюють власний дім додатковими приміщеннями для зустрічей, спілкування та спільних заходів.
Сучасний комфорт проживання
Світлі приміщення, вікна до підлоги та підлогове опалення створюють приємну атмосферу проживання. Широкі коридори, безпорогові входи та ліфт забезпечують комфортне проживання з мінімальними бар’єрами — також з урахуванням потреб, які можуть змінюватися протягом життя.
Оскільки йдеться про новобудову, залежно від етапу будівництва та стану виконання є можливість врахувати індивідуальні побажання щодо окремих деталей оснащення.
Будівництво, орієнтоване на майбутнє
Два сучасні багатоквартирні будинки споруджуються відповідно до стандарту Effizienzhaus-40 та відповідають вимогам державного знака якості «Стале будівництво» (QNG Plus).
Таким чином, будівля поєднує високий енергетичний стандарт із вимогами до екологічної, економічної та соціокультурної якості проживання.
Більше простору, ніж лише власна квартира
Житлова концепція Ludwigshöfe поєднує приватний і спільний простір. Окрім власних чотирьох стін, членам доступні спільні зони. До них передусім належить дахова тераса площею близько 120 м² — місце для зустрічей, спільних заходів або просто відпочинку на свіжому повітрі.
Так виникає дім, який пропонує не лише житлову площу, а й можливості: жити приватно, відчувати спільноту та добре жити в довгостроковій перспективі.
TING Projekte GmbH & Co. KG
Відповідальний за зміст згідно з §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Для швидкого та надійного зв’язку з власником сайту вам доступні такі засоби:
Адреса:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Керівництво:
Ferdinand Borchmann-Welle
Телефон: 04307 / 900-210
Телефакс: 04307 / 900-219
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування – міське життя, природа просто біля порога
Квартал Людвігсхьое виникає на півдні Дармштадта між Бессунгеном та Еберштадтом — у місці, що особливим чином поєднує місто й природу. Центр міста та прилеглі райони легко доступні, а на схід від кварталу вже починається ліс навколо Людвігсхьое з його прогулянковими маршрутами та лісовою мистецькою стежкою.
Новий міський квартал свідомо спроєктований як квартал коротких відстаней. Менший автомобільний рух, хороші умови для пішоходів і велосипедистів, а також зелені зони та громадські простори створюють житлове середовище з високою якістю перебування. Центральна алея Штерненаллеє визначена як велосипедна вулиця та закрита для індивідуального моторизованого транспорту.
Короткі відстані у повсякденному житті
Разом із кварталом розвивається й інфраструктура: магазини повсякденного попиту, заклади харчування та послуги, орієнтовані на мешканців кварталу, передбачені навколо нового центру кварталу. Пропозицію доповнює сформована інфраструктура прилеглих районів Бессунген та Еберштадт.
Для сімей створюється власний освітній кампус із послугами догляду та освітніми пропозиціями. Дитячі садки, соціальні заклади, а також ігрові та рекреаційні зони також є частиною концепції нового району.
Добре сполучення — навіть без автомобіля
Через Гайдельбергер-штрасе забезпечується хороше сполучення в напрямку центру Дармштадта, Бессунгена та Еберштадта, а також із регіональною транспортною мережею.
Водночас квартал Людвігсхьое орієнтується на мобільність, спрямовану в майбутнє. Наразі квартал обслуговує автобусний маршрут 3A. У перспективі заплановано нове трамвайне сполучення через квартал Людвігсхьое, яке інтегрує квартал у наявну трамвайну мережу Дармштадта.
Місто науки з високою якістю життя
Дармштадт належить до важливих наукових і технологічних центрів Рейнсько-Майнського регіону. Вищі навчальні заклади, науково-дослідні інститути, а також численні технологічні та інноваційні підприємства формують місто й створюють економічно сильне середовище.
Водночас Дармштадт пропонує багато зелених зон і короткі шляхи до природи. Саме це поєднання знаходить відображення і в кварталі Людвігсхьое: сучасний квартал із переважно обмеженим автомобільним рухом, міською інфраструктурою з одного боку та лісом і зонами відпочинку — з іншого.
Місце для всіх, хто хоче жити поруч із містом, не відмовляючись від зелені, спокою та добросусідського середовища.
