| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 46 m² |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.06.2028 |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| शर्त | पहली बार |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| मूल किराया | 335 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 135 € |
| कुल किराया | 470 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 10.22 €/m² |
आपका अपना घर। आपके साथ एक समुदाय। डार्मस्टाट में 2-कमरे का अपार्टमेंट
एक अपना घर और एक ऐसा पड़ोस, जहाँ लोग एक-दूसरे को जानते हैं: डार्मस्टाट के लुडविग्सहोफ़ेन में हम व्यक्तिगत स्वतंत्रता को सामुदायिक जीवन और दीर्घकालिक आवास परिप्रेक्ष्य के साथ जोड़ते हैं।
बेसुंगेन और एबरस्टाट के बीच उन लोगों के लिए एक आवास परियोजना बन रही है, जो स्वतंत्र रूप से रहना चाहते हैं और साथ ही एक समुदाय का हिस्सा भी बनना चाहते हैं। साझा गतिविधियाँ और पड़ोसी आदान-प्रदान स्वागत योग्य हैं, लेकिन स्वैच्छिक रहते हैं।
आराम के लिए दो कमरे – समुदाय के लिए जगह के साथ
आधुनिक रूप से डिज़ाइन किया गया 2-कमरे का अपार्टमेंट कुल 35 अपार्टमेंट वाले एक बहु-परिवार भवन की 2. ऊपरी मंजिल पर स्थित है। भवन को कम बाधाओं वाला और बिना दहलीज के योजनाबद्ध किया गया है तथा इसमें एक लिफ्ट है।
एक विशेष मिलन स्थल 4. ऊपरी मंजिल पर लगभग 120 m² की सामुदायिक छत की छत है। चाहे अर्बन गार्डनिंग हो, पड़ोसियों के साथ एक कॉफी हो या बाहर एक शांत क्षण – यहाँ मिलने और आराम के लिए जगह है।
आपकी जमा राशि और मासिक आवास लागत
इस अपार्टमेंट के लिए 61.000 यूरो की एकमुश्त सहकारी जमा राशि आवश्यक है। यह सहकारी संस्था की इक्विटी के रूप में काम करती है और आपके अपार्टमेंट के उपयोग अधिकार की पूर्वापेक्षा है।
वर्तमान गणना के अनुसार मासिक आवास लागत हैं:
उपयोग शुल्क (बिना हीटिंग): 335 यूरो
हीटिंग और परिचालन लागत: 135 यूरो
कुल मासिक आवास लागत: 470 यूरो
यदि आप सहकारी जमा राशि को ऋण के माध्यम से वित्तपोषित करते हैं, तो आपकी व्यक्तिगत ऋण किस्त अतिरिक्त जोड़ी जाती है।
उपयोग शुल्क आवास परियोजना की सामुदायिक लागतों को कवर करता है। सहकारी संस्था लागत-वसूली सिद्धांत पर काम करती है। लागत परिवर्तन से समायोजन हो सकते हैं।
महत्वपूर्ण: GEK-नंबर वाली सार्वजनिक रूप से सब्सिडी प्राप्त आवास
यह अपार्टमेंट सार्वजनिक रूप से सब्सिडी प्राप्त है। इसमें रहने की पूर्वापेक्षा यह है कि आप डार्मस्टाट शहर में आवास खोजने वाले के रूप में पंजीकृत हों और आपके पास संबंधित GEK-नंबर हो।
यह आपको डार्मस्टाट शहर के सक्षम कार्यालय में अपने पंजीकरण के दौरान प्राप्त होता है।
सहकारी रूप से रहना – साथ मिलकर आकार देना
प्रवेश के साथ आप आवास सहकारी संस्था „Ludwigshöfe eG“ के सदस्य बन जाते हैं। सहकारी अंशों के अधिग्रहण के माध्यम से आप अपने अपार्टमेंट पर दीर्घकालिक उपयोग अधिकार सुरक्षित करते हैं।
आप व्यक्तिगत अपार्टमेंट स्वामित्व नहीं खरीदते, बल्कि एक सहकारी संस्था में भागीदारी करते हैं, जो संयुक्त रूप से अपने सदस्यों की होती है। सदस्य के रूप में आप सह-निर्णय ले सकते हैं और अपने आवासीय परिवेश को साथ मिलकर आकार दे सकते हैं।
अपने नए घर को जानें
एक आवास को फ्लोर प्लान पर जाना जा सकता है। एक समुदाय को सबसे अच्छे ढंग से व्यक्तिगत बातचीत में जाना जाता है।
हम आपको आवासीय अवधारणा, सहकारी अंशदान और प्रवेश की शर्तें सहर्ष समझाएँगे।
क्या आपके पास GEK-नंबर है और क्या आप Ludwigshöfe का हिस्सा बनने की कल्पना कर सकते हैं? तो हमें अपने बारे में और अपनी आवासीय इच्छाओं के बारे में कुछ पंक्तियाँ लिखें।
हम आपसे परिचित होने की प्रतीक्षा कर रहे हैं!
सुविधाएँ – टिकाऊ ढंग से नियोजित, आरामदायक जीवन
Ludwigshöfe eG एक नए निर्माण की परियोजना से कहीं अधिक है। यहाँ ऐसे अपार्टमेंट बनाए जा रहे हैं, जो समकालीन आराम को टिकाऊ निर्माण पद्धति और सामुदायिक जीवन के विचार से जोड़ते हैं – ऐसा घर, जो आज खुशी दे और कल भी कायम रहे।
सोच-समझकर नियोजित फ्लोर प्लान निजी रहने की जगह का कुशलतापूर्वक उपयोग करते हैं। विशाल सामुदायिक क्षेत्र अपने घर को मेल-मिलाप, आदान-प्रदान और साझा गतिविधियों के लिए अतिरिक्त कमरों से विस्तारित करते हैं।
आधुनिक आवासीय आराम
उज्ज्वल कमरे, फर्श तक पहुँचने वाली खिड़कियाँ और फर्श हीटिंग सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करते हैं। चौड़े गलियारे, बिना दहलीज वाले प्रवेश और एक लिफ्ट आरामदायक तथा कम बाधारहित जीवन संभव बनाते हैं – जीवन के दौरान बदलती आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए भी।
चूँकि यह एक नया निर्माण है, इसलिए निर्माण की प्रगति और निष्पादन की स्थिति के आधार पर चयनित सुविधाओं के विवरण में व्यक्तिगत इच्छाओं को शामिल करने की संभावना है।
भविष्य उन्मुख निर्माण
दो आधुनिक बहु-परिवारिक इमारतें Effizienzhaus-40 मानक के अनुसार बनाई जा रही हैं और staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
इस प्रकार इमारत उच्च ऊर्जा मानक को आवास की पारिस्थितिक, आर्थिक और सामाजिक-सांस्कृतिक गुणवत्ता संबंधी आवश्यकताओं से जोड़ती है।
अपने अपार्टमेंट से अधिक स्थान
Ludwigshöfe की आवास अवधारणा निजी और सामुदायिक स्थान को एक साथ सोचती है। अपनी चार दीवारों के अलावा, सदस्यों के लिए सामुदायिक उपयोग वाले क्षेत्र उपलब्ध हैं। इनमें विशेष रूप से लगभग 120 m² की छत की टैरेस शामिल है – मेल-मिलाप, सामुदायिक गतिविधियों या बस खुले वातावरण में विश्राम के लिए एक स्थान।
इस तरह ऐसा घर बनता है, जो केवल रहने की जगह ही नहीं, बल्कि संभावनाएँ भी प्रदान करता है: निजी रूप से रहना, समुदाय का अनुभव करना और लंबे समय तक अच्छी तरह जीवन जीना।
TING Projekte GmbH & Co. KG
§5 TMG के अनुसार विषय-वस्तु के लिए जिम्मेदार: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
पृष्ठ संचालक से तेज़ और विश्वसनीय संपर्क के लिए निम्नलिखित माध्यम उपलब्ध हैं:
पता:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
प्रबंधन:
Ferdinand Borchmann-Welle
टेलीफोन: 04307 / 900-210
फैक्स: 04307 / 900-219
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान – शहरी जीवन, घर के बाहर प्रकृति
लुडविग्शोहेवीर्टेल डार्मश्टाट के दक्षिण में बेसुंगेन और एबर्स्टाट के बीच विकसित हो रहा है—ऐसे स्थान पर, जो शहर और प्रकृति को विशेष रूप से एक-दूसरे से जोड़ता है। जहाँ शहर का केंद्र और आसपास के शहर के हिस्से आसानी से पहुँच योग्य हैं, वहीं इलाके के पूर्व में लुडविग्शोहे के आसपास का जंगल अपने पैदल मार्गों और वन-कला पथ के साथ शुरू हो जाता है।
नए शहरी इलाके की योजना जानबूझकर छोटी दूरी वाले क्षेत्र के रूप में बनाई गई है। कम कार यातायात, पैदल और साइकिल यातायात के लिए अच्छी परिस्थितियाँ तथा हरित और सामुदायिक क्षेत्र उच्च आवासीय गुणवत्ता वाला वातावरण तैयार करते हैं। केंद्रीय श्टेर्नेनआली को साइकिल मार्ग के रूप में निर्धारित किया गया है और मोटर चालित निजी यातायात के लिए बंद रखा गया है।
दैनिक जीवन में छोटी दूरियाँ
इलाके के साथ-साथ बुनियादी ढाँचा भी विकसित हो रहा है: नए क्षेत्रीय केंद्र के आसपास स्थानीय आपूर्ति, खानपान और क्षेत्र-आधारित सेवाओं की योजना बनाई गई है। यह सुविधा पड़ोसी शहर के हिस्सों बेसुंगेन और एबर्स्टाट के विकसित बुनियादी ढाँचे से पूरित होती है।
परिवारों के लिए देखभाल और शिक्षा संबंधी सुविधाओं वाला एक स्वतंत्र शिक्षा परिसर बनाया जा रहा है। डे-केयर केंद्र, सामाजिक संस्थाएँ तथा खेल और मनोरंजन क्षेत्र भी नए इलाके की अवधारणा का हिस्सा हैं।
अच्छी कनेक्टिविटी—बिना कार के भी
हाइडेलबर्गर श्ट्रासे के माध्यम से डार्मश्टाट के शहर केंद्र, बेसुंगेन और एबर्स्टाट की दिशा में तथा क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क से अच्छी कनेक्टिविटी है।
साथ ही, लुडविग्शोहेवीर्टेल भविष्य उन्मुख गतिशीलता पर ध्यान केंद्रित करता है। वर्तमान में बस लाइन 3A इस इलाके को जोड़ती है। भविष्य में लुडविग्शोहेवीर्टेल से होकर एक नया ट्राम संपर्क नियोजित है, जो इस इलाके को मौजूदा डार्मश्टाट ट्राम नेटवर्क में एकीकृत करेगा।
उच्च जीवन गुणवत्ता वाला विज्ञान शहर
डार्मश्टाट राइन-माइन क्षेत्र के महत्वपूर्ण विज्ञान और प्रौद्योगिकी केंद्रों में गिना जाता है। उच्च शिक्षण संस्थान, अनुसंधान संस्थान तथा अनेक प्रौद्योगिकी और नवाचार कंपनियाँ शहर की पहचान बनाते हैं और आर्थिक रूप से मजबूत परिवेश तैयार करते हैं।
साथ ही, डार्मश्टाट में बहुत हरियाली और प्रकृति तक छोटी दूरियाँ हैं। यही संयोजन लुडविग्शोहेवीर्टेल में भी दिखाई देता है: एक आधुनिक, काफी हद तक कार-मुक्त क्षेत्र, जहाँ एक ओर शहरी बुनियादी ढाँचा और दूसरी ओर जंगल तथा स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र हैं।
उन सभी के लिए एक स्थान, जो शहर के निकट रहना चाहते हैं—बिना हरियाली, शांति और पड़ोसी-सुलभ वातावरण से समझौता किए।
