| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 46 m² |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.06.2028 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| الحالة | الاستخدام الأول |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| صافي الإيجار | 335 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 135 € |
| إجمالي الإيجار | 470 € |
| سعر المتر المربع | 10.22 €/m² |
منزلك الخاص. مجتمع إلى جانبك. شقة من غرفتين في دارمشتات
منزل خاص وجوار يعرف فيه الناس بعضهم بعضًا: في لودفيغسهوفه في دارمشتات نجمع بين المساحة الشخصية والسكن الجماعي ومنظور سكني طويل الأمد.
بين بيسّونغن وإبرشتات ينشأ مشروع سكني للأشخاص الذين يرغبون في العيش باستقلالية وفي الوقت نفسه أن يكونوا جزءًا من مجتمع. الأنشطة المشتركة والتبادل بين الجيران مرحب بهما، لكنهما يظلان اختياريين.
غرفتان للشعور بالراحة – مع مساحة للمجتمع
تقع الشقة الحديثة المقطع المكونة من غرفتين في الطابق الثاني العلوي من مبنى متعدد العائلات يضم إجمالاً 35 شقة. المبنى مصمم ليكون قليل الحواجز وخاليًا من العتبات ويتوفر على مصعد.
نقطة التقاء مميزة هي الشرفة السطحية المشتركة التي تبلغ مساحتها نحو 120 م² في الطابق الرابع العلوي. سواء الزراعة الحضرية أو قهوة مع الجيران أو لحظة هادئة في الهواء الطلق – هنا يوجد متسع للقاء والاسترخاء.
مساهمتك وتكاليف السكن الشهرية
تتطلب هذه الشقة مساهمة تعاونية لمرة واحدة قدرها 61.000 يورو. وهي تُستخدم كرأس مال خاص للتعاونية وهي شرط لحق الانتفاع بشقتك.
تبلغ تكاليف السكن الشهرية وفق الحساب الحالي:
بدل الانتفاع بدون تدفئة: 335 يورو
تكاليف التدفئة والتشغيل: 135 يورو
إجمالي تكاليف السكن الشهرية: 470 يورو
إذا مولت المساهمة التعاونية عبر قرض، تُضاف أقساط قرضك الشخصية.
يغطي بدل الانتفاع التكاليف المشتركة لمشروع السكن. تعمل التعاونية وفق مبدأ تغطية التكاليف. قد تؤدي تغيرات التكاليف إلى تعديلات.
مهم: شقة مدعومة من القطاع العام برقم GEK
هذه الشقة مدعومة من القطاع العام. شرط السكن فيها أن تكون مسجلاً لدى مدينة دارمشتات كباحث عن سكن وأن تتوفر لديك رقم GEK المناسب.
تحصل عليه في إطار تسجيلك لدى الجهة المختصة في مدينة دارمشتات.
السكن التعاوني – المشاركة في التشكيل معًا
مع الانتقال تصبح عضوًا في تعاونية السكن „Ludwigshöfe eG“. من خلال شراء حصص تعاونية تضمن لنفسك حق انتفاع طويل الأمد بشقتك.
أنت لا تكتسب ملكية فردية للشقة، بل تشارك في تعاونية يملكها أعضاؤها معًا. كعضو يمكنكم المشاركة في القرار والمساهمة في تشكيل بيئة سكنكم.
تعرّفوا على منزلِكم الجديد
يمكن التعرّف على الشقة من خلال مخطط الأرضية. أما المجتمع فيُتعرَّف عليه على أفضل وجه من خلال حوار شخصي.
يسعدنا أن نشرح لكم مفهوم السكن، وحصة التعاونية، وشروط الانتقال.
هل لديكم رقم GEK ويمكنكم تصوّر أن تصبحوا جزءًا من Ludwigshöfe؟ إذًا اكتبوا لنا بضعة أسطر عن أنفسكم وعن رغباتكم السكنية.
نتطلع إلى التعرف عليكم!
التجهيزات – مخططة بشكل مستدام، وسكن مريح
إن Ludwigshöfe eG أكثر من مجرد مشروع بناء جديد. هنا تنشأ شقق تجمع بين الراحة العصرية وأسلوب البناء المستدام وفكرة السكن المشترك – لتوفير منزل يمنح المتعة اليوم ويظل صالحًا للمستقبل أيضًا.
تستفيد مخططات الطوابق المدروسة بكفاءة من مساحة السكن الخاصة. وتوسّع المساحات المشتركة الرحبة المنزلَ الخاص بغرف إضافية للقاء والتبادل والأنشطة المشتركة.
راحة سكنية عصرية
توفر الغرف المشرقة والنوافذ الممتدة حتى الأرضية والتدفئة الأرضية أجواءً سكنية مريحة. وتتيح الممرات الواسعة والمداخل الخالية من العتبات والمصعد سكنًا مريحًا قليل العوائق – مع مراعاة الاحتياجات المتغيرة خلال مراحل الحياة.
نظرًا لأن الأمر يتعلق بمبنى جديد، فقد تتاح، وفقًا لتقدم البناء ومرحلة التنفيذ، إمكانية مراعاة الرغبات الفردية في بعض تفاصيل التجهيز المختارة.
بناء تطلعي للمستقبل
سيتم تشييد المبنيين السكنيين العصريين وفق معيار مبنى الكفاءة 40، ويستوفيان متطلبات ختم الجودة الحكومي للمباني المستدامة (QNG Plus).
وبذلك يجمع المبنى بين معيار عالٍ لكفاءة الطاقة ومتطلبات الجودة البيئية والاقتصادية والاجتماعية الثقافية للسكن.
مساحة أكبر من الشقة الخاصة
يجمع مفهوم السكن في Ludwigshöfe بين المساحات الخاصة والمشتركة. وإلى جانب المساحات الأربع الخاصة بهم، تتوفر للأعضاء مناطق قابلة للاستخدام المشترك. ويشمل ذلك على وجه الخصوص الشرفة السطحية التي تبلغ مساحتها نحو 120 م² – كمكان للقاء والأنشطة المشتركة أو ببساطة للاستراحة في الهواء الطلق.
وهكذا ينشأ منزل لا يوفر مساحة للسكن فحسب، بل يوفر أيضًا إمكانيات: السكن بخصوصية، واختبار روح الجماعة، والعيش الجيد على المدى الطويل.
TING Projekte GmbH & Co. KG
المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادة §5 من قانون الوسائط الألماني (TMG): Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
للتواصل السريع والموثوق مع مشغّل الموقع، تتوفر لكم وسائل الاتصال التالية:
العنوان:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
الإدارة:
Ferdinand Borchmann-Welle
الهاتف: 04307 / 900-210
الفاكس: 04307 / 900-219
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع – السكن الحضري والطبيعة على عتبة المنزل
ينشأ حي لودفيغسهوهفيرتل في جنوب دارمشتات بين بيسونغن وإبرشتات، في موقع يربط بين المدينة والطبيعة بطريقة مميزة. فبينما يسهل الوصول إلى وسط المدينة والأحياء المحيطة، تبدأ الغابة شرق الحي مباشرةً حول لودفيغسهوه، مع مسارات التنزه ومسار فن الغابة.
صُمم الحي الحضري الجديد عمدًا ليكون حيًّا قصير المسافات. فقلة حركة السيارات، والظروف الجيدة للمشاة وراكبي الدراجات، والمساحات الخضراء والمشتركة، تخلق بيئة سكنية عالية الجودة. وقد صُمم شارع شترننأليه المركزي كشارع للدراجات، وهو مغلق أمام حركة المرور الفردية الآلية.
مسافات قصيرة في الحياة اليومية
مع نمو الحي، تنمو البنية التحتية أيضًا: إذ يُعتزم توفير خدمات الإمداد المحلي والمطاعم والخدمات المرتبطة بالحي حول مركز الحي الجديد. ويُستكمل هذا العرض بالبنية التحتية القائمة في حيي بيسونغن وإبرشتات المجاورين.
وينشأ للعائلات حرم تعليمي خاص يضم عروضًا للرعاية والتعليم. كما تندرج رياض الأطفال والمرافق الاجتماعية ومساحات اللعب والاستجمام ضمن مفهوم الحي الجديد.
مرتبط جيدًا – حتى دون سيارة
عبر شارع هايدلبيرغر شتراسه توجد وصلة جيدة باتجاه وسط مدينة دارمشتات وبيسونغن وإبرشتات، وكذلك بشبكة النقل الإقليمية.
وفي الوقت نفسه، يعتمد حي لودفيغسهوهفيرتل على تنقل موجّه نحو المستقبل. حاليًا، يربط خط الحافلات 3A الحي بالمناطق الأخرى. ومن المخطط مستقبلًا إنشاء خط ترام جديد عبر حي لودفيغسهوهفيرتل، يدمج الحي في شبكة ترام دارمشتات القائمة.
مدينة العلوم بجودة حياة عالية
تُعد دارمشتات من المواقع المهمة للعلوم والتكنولوجيا في منطقة الراين-ماين. وتشكل الجامعات ومعاهد البحوث، إلى جانب العديد من شركات التكنولوجيا والابتكار، ملامح المدينة وتوفر بيئة اقتصادية قوية.
وفي الوقت نفسه، توفر دارمشتات مساحات خضراء واسعة ومسافات قصيرة إلى الطبيعة. ويتجسد هذا الربط تحديدًا في حي لودمفيغسهوهفيرتل أيضًا: حي حديث قليل السيارات إلى حد كبير، يضم بنية تحتية حضرية من جهة، والغابة والاستجمام القريب من جهة أخرى.
موقع مناسب لكل من يرغب في العيش قريبًا من المدينة – دون التخلي عن المساحات الخضراء والهدوء والبيئة المجاورة الودودة.
