| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.06.2028 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 335 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 135 € |
| Totale affitto | 470 € |
| Prezzo per m2 | 10,22 €/m² |
La vostra casa. Una comunità al vostro fianco. Appartamento di 2 locali a Darmstadt
Una casa propria e un vicinato in cui ci si conosce: nelle Ludwigshöfe a Darmstadt uniamo lo spazio personale all’abitare in comunità e a una prospettiva abitativa a lungo termine.
Tra Bessungen ed Eberstadt nasce un progetto abitativo per persone che desiderano vivere in autonomia e allo stesso tempo far parte di una comunità. Le attività comuni e lo scambio di vicinato sono benvenuti, ma restano volontari.
Due locali in cui sentirsi a proprio agio – con spazio per la comunità
L’appartamento di 2 locali, dalla pianta moderna, si trova al 2° piano di un condominio con complessivamente 35 appartamenti. L’edificio è progettato con barriere ridotte e senza soglie e dispone di un ascensore.
Un punto d’incontro particolare è la terrazza sul tetto comune di circa 120 m² al 4° piano. Che si tratti di urban gardening, di un caffè con i vicini o di un momento tranquillo all’aperto: qui c’è spazio per l’incontro e il relax.
Il vostro conferimento e i costi abitativi mensili
Per questo appartamento è richiesto un conferimento unico alla cooperativa di 61.000 euro. Serve come capitale proprio della cooperativa ed è il presupposto per il diritto d’uso del vostro appartamento.
I costi abitativi mensili ammontano, secondo il calcolo attuale, a:
Canone d’uso al netto: 335 euro
Costi di riscaldamento e di esercizio: 135 euro
Costi abitativi mensili complessivi: 470 euro
Se finanziate il conferimento alla cooperativa tramite un credito, si aggiunge la vostra rata personale del prestito.
Il canone d’uso copre i costi comuni del progetto abitativo. La cooperativa opera secondo il principio di copertura dei costi. Variazioni dei costi possono comportare adeguamenti.
Importante: appartamento con finanziamento pubblico e numero GEK
Questo appartamento è finanziato con fondi pubblici. Il presupposto per l’assegnazione è che siate registrati presso la città di Darmstadt come persone in cerca di alloggio e che disponiate di un corrispondente numero GEK.
Lo ricevete nell’ambito della vostra registrazione presso l’ufficio competente della città di Darmstadt.
Abitare in cooperativa – partecipare insieme
Con il trasloco diventerete soci della cooperativa abitativa „Ludwigshöfe eG“. Con l’acquisto di quote cooperative vi assicurate un diritto d’uso a lungo termine del vostro appartamento.
Non acquistate la proprietà individuale dell’appartamento, ma partecipate a una cooperativa che appartiene congiuntamente ai suoi soci. Come socio potete partecipare alle decisioni e contribuire a plasmare il vostro ambiente abitativo.
Scoprite la vostra nuova casa
Un appartamento si può conoscere su una planimetria. Una comunità, meglio in un colloquio personale.
Vi spieghiamo volentieri il concetto abitativo, la quota cooperativa e i requisiti per l’ingresso.
Disponete di un numero GEK e potete immaginarvi di diventare parte dei Ludwigshöfe? Allora scriveteci qualche riga su di voi e sui vostri desideri abitativi.
Non vediamo l’ora di conoscervi!
Dotazioni – progettate in modo sostenibile, vivere con comfort
Le Ludwigshöfe eG sono più di un progetto di nuova costruzione. Qui nascono abitazioni che coniugano il comfort contemporaneo con una costruzione sostenibile e l’idea dell’abitare comunitario: per una casa che offre piacere oggi e mantiene il proprio valore anche domani.
Planimetrie studiate con cura utilizzano in modo efficiente la superficie abitativa privata. Ampie aree comuni ampliano la propria casa con spazi aggiuntivi per incontrarsi, scambiare idee e svolgere attività insieme.
Comfort abitativo moderno
Ambienti luminosi, finestre a tutta altezza e riscaldamento a pavimento garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole. Ampi corridoi, accessi senza soglie e un ascensore consentono di vivere in modo confortevole e con poche barriere, anche in considerazione delle esigenze che cambiano nel corso della vita.
Poiché si tratta di una nuova costruzione, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori e dello stato di esecuzione, è possibile tenere conto di desideri individuali per alcuni dettagli delle dotazioni.
Costruita pensando al futuro
I due moderni edifici plurifamiliari vengono realizzati secondo lo standard Effizienzhaus-40 e soddisfano i requisiti del marchio di qualità statale Edificio sostenibile (QNG Plus).
L’edificio coniuga così un elevato standard energetico con requisiti di qualità ecologica, economica e socioculturale dell’abitare.
Più spazio oltre al proprio appartamento
Il progetto abitativo delle Ludwigshöfe considera insieme lo spazio privato e quello comune. Oltre ai propri quattro muri, i membri hanno a disposizione aree utilizzabili in comune. Tra queste rientra in particolare la terrazza sul tetto di circa 120 m², un luogo per incontrarsi, svolgere attività insieme o semplicemente concedersi una pausa all’aperto.
Nasce così una casa che non offre solo superficie abitativa, ma anche possibilità: vivere in privato, sperimentare la comunità e vivere bene a lungo termine.
TING Projekte GmbH & Co. KG
Responsabile dei contenuti ai sensi del §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Per un contatto rapido e affidabile con il gestore del sito sono a vostra disposizione i seguenti mezzi:
Indirizzo:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Direzione:
Ferdinand Borchmann-Welle
Telefono: 04307 / 900-210
Fax: 04307 / 900-219
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – vivere in città, la natura davanti alla porta
Il quartiere Ludwigshöhviertel nasce nella parte meridionale di Darmstadt, tra Bessungen ed Eberstadt, in una posizione che unisce in modo particolare città e natura. Mentre il centro città e i quartieri circostanti sono facilmente raggiungibili, a est del quartiere inizia già il bosco intorno al Ludwigshöhe, con i suoi sentieri per passeggiate e il Waldkunstpfad.
Il nuovo quartiere urbano è stato concepito consapevolmente come un quartiere dai percorsi brevi. Meno traffico automobilistico, condizioni favorevoli per pedoni e ciclisti, nonché aree verdi e spazi comuni creano un ambiente residenziale di alta qualità. La centrale Sternenallee è designata come strada ciclabile e chiusa al traffico automobilistico privato.
Percorsi brevi nella vita quotidiana
Con il quartiere cresce anche l’infrastruttura: nei dintorni del nuovo centro di quartiere sono previsti negozi per i beni di prima necessità, attività di ristorazione e servizi dedicati al quartiere. L’offerta è completata dall’infrastruttura consolidata dei quartieri adiacenti di Bessungen ed Eberstadt.
Per le famiglie nasce un campus educativo dedicato, con offerte di assistenza e formazione. Asili nido, strutture sociali, nonché aree gioco e ricreative fanno anch’essi parte del progetto del nuovo quartiere.
Ben collegato – anche senza auto
Attraverso la Heidelberger Straße vi è un buon collegamento in direzione del centro di Darmstadt, di Bessungen ed Eberstadt, nonché alla rete di trasporto regionale.
Al contempo, il Ludwigshöhviertel punta su una mobilità orientata al futuro. Attualmente la linea autobus 3A collega il quartiere. In prospettiva è previsto un nuovo collegamento tranviario attraverso il Ludwigshöhviertel, che integrerà il quartiere nella rete tranviaria esistente di Darmstadt.
Città della scienza con alta qualità della vita
Darmstadt è uno dei principali poli scientifici e tecnologici dell’area Reno-Meno. Università, istituti di ricerca e numerose aziende tecnologiche e innovative caratterizzano la città e creano un contesto economicamente solido.
Al contempo, Darmstadt offre molto verde e brevi percorsi verso la natura. Proprio questa combinazione si ritrova anche nel Ludwigshöhviertel: un quartiere moderno, in gran parte a traffico automobilistico ridotto, con infrastrutture urbane da un lato e bosco e aree ricreative dall’altro.
Una posizione per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla città, senza rinunciare al verde, alla tranquillità e a un ambiente di vicinato.
