| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.06.2028 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Loyer hors charges | 335 € |
|---|---|
| Frais de service | 135 € |
| Total du loyer | 470 € |
| Prix par m2 | 10,22 €/m² |
Votre propre chez-vous. Une communauté à vos côtés. Appartement de 2 pièces à Darmstadt
Un chez-soi à soi et un voisinage où l’on se connaît : aux Ludwigshöfe à Darmstadt, nous allions espace personnel, habitat communautaire et perspective de logement à long terme.
Entre Bessungen et Eberstadt naît un projet d’habitat pour des personnes qui souhaitent vivre de manière autonome tout en faisant partie d’une communauté. Les activités communes et les échanges de voisinage sont les bienvenus, mais restent volontaires.
Deux pièces pour se sentir bien – avec de la place pour la communauté
L’appartement de 2 pièces au plan moderne se situe au 2e étage d’un immeuble collectif comptant au total 35 logements. Le bâtiment est conçu de manière à réduire les obstacles et sans seuil, et dispose d’un ascenseur.
Un lieu de rencontre particulier est la terrasse sur le toit commune d’environ 120 m² au 4e étage. Qu’il s’agisse de jardinage urbain, d’un café avec les voisins ou d’un moment de calme en plein air – il y a ici de la place pour la rencontre et la détente.
Votre apport et les frais de logement mensuels
Pour cet appartement, un apport unique à la coopérative de 61.000 euros est requis. Il sert de fonds propres à la coopérative et constitue la condition du droit d’usage de votre logement.
Les frais de logement mensuels s’élèvent, selon le calcul actuel, à :
Redevance d’usage hors charges : 335 euros
Frais de chauffage et charges d’exploitation : 135 euros
Frais de logement mensuels au total : 470 euros
Si vous financez l’apport à la coopérative par un crédit, votre mensualité de crédit personnelle s’y ajoute.
La redevance d’usage couvre les coûts communs du projet d’habitat. La coopérative fonctionne selon le principe de couverture des coûts. Des variations de coûts peuvent entraîner des adaptations.
Important : logement bénéficiant d’un financement public avec numéro GEK
Ce logement est financé par des fonds publics. La condition pour y emménager est que vous soyez enregistré auprès de la ville de Darmstadt comme demandeur de logement et que vous disposiez d’un numéro GEK correspondant.
Vous l’obtenez dans le cadre de votre enregistrement auprès du service compétent de la ville de Darmstadt.
Habiter en coopérative – participer ensemble à la conception
En emménageant, vous devenez membre de la coopérative d’habitation « Ludwigshöfe eG ». En acquérant des parts de coopérative, vous vous assurez un droit d’usage à long terme de votre logement.
Vous n’acquérez pas la propriété individuelle d’un logement, mais vous participez à une coopérative qui appartient conjointement à ses membres. En tant que membre vous pouvez participer aux décisions et contribuer à façonner votre cadre de vie.
Faites connaissance avec votre nouveau chez-vous
Un logement se découvre sur un plan. Une communauté, de préférence lors d’un entretien personnel.
Nous vous expliquons volontiers le concept d’habitat, l’apport à la coopérative et les conditions d’emménagement.
Vous disposez d’un numéro GEK et vous vous imaginez faire partie des Ludwigshöfe ? Écrivez-nous alors quelques lignes sur vous et vos souhaits en matière de logement.
Nous nous réjouissons de faire votre connaissance !
Équipement – conçu durablement, vivre confortablement
Les Ludwigshöfe eG sont bien plus qu’un projet de construction neuve. Des logements y voient le jour, associant confort contemporain, construction durable et idée de l’habitat collectif – pour un chez-soi qui procure du plaisir aujourd’hui et conservera sa valeur demain.
Des plans soigneusement conçus utilisent efficacement la surface habitable privée. De généreux espaces communs agrandissent le chez-soi de pièces supplémentaires dédiées aux rencontres, aux échanges et aux activités collectives.
Confort résidentiel moderne
Des pièces lumineuses, des fenêtres allant jusqu’au sol et un chauffage au sol créent une atmosphère agréable. De larges couloirs, des accès sans seuil et un ascenseur permettent un habitat confortable et à accessibilité facilitée – également en prévision de l’évolution des besoins au cours de la vie.
Comme il s’agit d’une construction neuve, il est possible, selon l’avancement des travaux et l’état d’exécution, de prendre en compte des souhaits individuels concernant certains détails d’équipement.
Une construction tournée vers l’avenir
Les deux immeubles d’habitation modernes sont construits selon le standard Effizienzhaus-40 et satisfont aux exigences du label de qualité public « Gebäude Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) ».
Le bâtiment associe ainsi un niveau élevé de performance énergétique à des exigences en matière de qualité écologique, économique et socioculturelle de l’habitat.
Plus d’espace que son propre appartement
Le concept résidentiel des Ludwigshöfe associe espaces privés et espaces communs. En plus de leurs quatre murs, les membres disposent d’espaces utilisables collectivement. Il s’agit notamment de la terrasse sur le toit d’environ 120 m² – un lieu de rencontre, d’activités collectives ou simplement de pause en plein air.
Il en résulte un chez-soi qui n’offre pas seulement une surface habitable, mais aussi des possibilités : vivre en privé, faire l’expérience de la vie collective et bien vivre sur le long terme.
TING Projekte GmbH & Co. KG
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Pour un contact rapide et fiable avec l’exploitant du site, les moyens suivants sont à votre disposition :
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Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Direction :
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Télécopieur : 04307 / 900-219
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Emplacement – vivre en ville, la nature à deux pas
Le Ludwigshöhviertel voit le jour au sud de Darmstadt, entre Bessungen et Eberstadt, dans un emplacement qui associe la ville et la nature d’une manière particulière. Alors que le centre-ville et les quartiers environnants sont facilement accessibles, la forêt autour du Ludwigshöhe, avec ses sentiers de promenade et son sentier d’art forestier, commence déjà à l’est du quartier.
Le nouveau quartier urbain est délibérément conçu comme un quartier aux courtes distances. Une circulation automobile réduite, de bonnes conditions pour les déplacements à pied et à vélo ainsi que des espaces verts et communs créent un cadre résidentiel offrant une grande qualité de séjour. L’avenue centrale Sternenallee est désignée comme rue cyclable et interdite à la circulation motorisée individuelle.
Des trajets courts au quotidien
Avec le quartier se développe également l’infrastructure : des commerces de proximité, des établissements de restauration et des services liés au quartier sont prévus autour du nouveau centre de quartier. L’offre est complétée par l’infrastructure existante des quartiers voisins de Bessungen et d’Eberstadt.
Un campus éducatif propre au quartier, proposant des services d’accueil et d’éducation, est créé pour les familles. Des structures d’accueil de la petite enfance, des équipements sociaux ainsi que des espaces de jeux et de détente font également partie du concept du nouveau quartier.
Bien desservi – même sans voiture
La Heidelberger Straße assure une bonne liaison vers le centre-ville de Darmstadt, Bessungen et Eberstadt ainsi que vers le réseau de transport régional.
Parallèlement, le Ludwigshöhviertel mise sur une mobilité tournée vers l’avenir. Actuellement, la ligne de bus 3A dessert le quartier. À terme, une nouvelle liaison de tramway traversant le Ludwigshöhviertel est prévue afin d’intégrer le quartier au réseau de tramway existant de Darmstadt.
Une ville scientifique offrant une grande qualité de vie
Darmstadt compte parmi les principaux sites scientifiques et technologiques de la région Rhin-Main. Les établissements d’enseignement supérieur, les instituts de recherche ainsi que de nombreuses entreprises technologiques et innovantes façonnent la ville et créent un environnement économiquement solide.
Darmstadt offre également de nombreux espaces verts et un accès rapide à la nature. Cette même association se retrouve dans le Ludwigshöhviertel : un quartier moderne, largement exempt de voitures, doté d’une infrastructure urbaine d’un côté, et de la forêt et d’espaces de détente de proximité de l’autre.
Un emplacement pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville, sans renoncer aux espaces verts, au calme et à un environnement de voisinage convivial.
