| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 46 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.06.2028 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Durum | İlk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Net kira | 335 € |
|---|---|
| Yan giderler | 135 € |
| Toplam kira | 470 € |
| m² başına fiyat | 10,22 €/m² |
Kendi eviniz. Yanınızda bir topluluk. Darmstadt'ta 2 odalı daire
Kendinize ait bir yuva ve insanların birbirini tanıdığı bir mahalle: Darmstadt'taki Ludwigshöfe'de kişisel özgürlüğü, topluluk içinde yaşam ve uzun vadeli bir konut perspektifiyle birleştiriyoruz.
Bessungen ile Eberstadt arasında, bağımsız yaşamak ve aynı zamanda bir topluluğun parçası olmak isteyen insanlar için bir konut projesi ortaya çıkıyor. Ortak etkinlikler ve komşuluk ilişkileri memnuniyetle karşılanır, ancak gönüllüdür.
Kendinizi iyi hissetmeniz için iki oda – topluluk için alanla
Modern planlanmış 2 odalı daire, toplam 35 daireli bir apartmanın 2. katında yer almaktadır. Bina engelli erişimine uygun ve eşiksiz olarak planlanmıştır ve bir asansöre sahiptir.
Özel bir buluşma noktası, 4. kattaki yaklaşık 120 m² büyüklüğündeki ortak çatı terasıdır. İster kentsel bahçecilik, ister komşularla bir kahve ya da açık havada sakin bir an olsun – burada karşılaşma ve dinlenme için yer vardır.
Payınız ve aylık konut giderleri
Bu daire için 61.000 Euro tutarında tek seferlik bir kooperatif payı gereklidir. Bu, kooperatifin öz sermayesi olarak hizmet eder ve dairenizin kullanım hakkının ön koşuludur.
Güncel hesaplamaya göre aylık konut giderleri şöyledir:
Net kullanım bedeli: 335 Euro
Isıtma ve işletme giderleri: 135 Euro
Toplam aylık konut giderleri: 470 Euro
Kooperatif payını bir kredi ile finanse ederseniz, kişisel kredi taksidiniz buna eklenir.
Kullanım bedeli, konut projesinin ortak giderlerini karşılar. Kooperatif, maliyet karşılama ilkesine göre çalışır. Maliyet değişiklikleri uyarlamalara yol açabilir.
Önemli: GEK numaralı, kamu destekli daire
Bu daire kamu tarafından desteklenmektedir. Taşınmanın ön koşulu, Darmstadt Belediyesi'nde konut arayan olarak kayıtlı olmanız ve ilgili bir GEK numarasına sahip olmanızdır.
Bunu, Darmstadt Belediyesi'nin yetkili biriminde kaydınız sırasında alırsınız.
Kooperatif içinde yaşamak – birlikte şekillendirmek
Taşınmanızla birlikte „Ludwigshöfe eG“ konut kooperatifinin üyesi olursunuz. Kooperatif paylarını edinerek daireniz üzerinde uzun vadeli bir kullanım hakkı güvence altına alırsınız.
Bireysel bir daire mülkiyeti edinmezsiniz; üyelerine ortaklaşa ait olan bir kooperatife katılım sağlarsınız. Üye olarak karar süreçlerine katılabilir ve yaşam çevrenizi birlikte şekillendirebilirsiniz.
Yeni evinizi tanıyın
Bir daireyi kat planından tanıyabilirsiniz. Bir topluluğu ise en iyi kişisel görüşmede tanırsınız.
Size konut konseptini, kooperatif payını ve taşınma koşullarını memnuniyetle açıklıyoruz.
Bir GEK numaranız var ve Ludwigshöfe’nin bir parçası olmayı hayal edebiliyor musunuz? O halde kendiniz ve konut beklentileriniz hakkında bize birkaç satır yazın.
Sizi tanımayı dört gözle bekliyoruz!
Donanım – sürdürülebilir planlama, konforlu yaşam
Ludwigshöfe eG, yeni bir yapı projesinden çok daha fazlasıdır. Burada çağdaş konforu sürdürülebilir yapı anlayışı ve ortak yaşam düşüncesiyle birleştiren daireler ortaya çıkıyor – bugün mutluluk veren ve yarın da kalıcılığını koruyan bir yuva için.
Özenle planlanan kat planları, özel yaşam alanını verimli şekilde kullanır. Geniş ortak alanlar, buluşma, iletişim ve ortak etkinlikler için ek odalar sunarak kişinin kendi evini genişletir.
Modern yaşam konforu
Aydınlık odalar, tavandan zemine pencereler ve yerden ısıtma hoş bir yaşam atmosferi sağlar. Geniş koridorlar, eşiksiz girişler ve asansör, yaşam boyunca değişen ihtiyaçlar da göz önünde bulundurularak konforlu ve engelleri azaltılmış bir yaşam imkânı sunar.
Yeni bir yapı söz konusu olduğundan, inşaatın ilerleme ve uygulama durumuna bağlı olarak seçili donanım ayrıntılarında kişisel taleplerin dikkate alınması mümkündür.
Geleceğe dönük inşa edildi
İki modern çok aileli konut binası Effizienzhaus-40 standardına göre inşa edilmekte ve devletin Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) kalite mührünün gerekliliklerini karşılamaktadır.
Böylece bina, yüksek enerji standardını konutun ekolojik, ekonomik ve sosyokültürel niteliğine ilişkin gerekliliklerle birleştirir.
Kendi dairenizden daha fazla alan
Ludwigshöfe konut konsepti, özel ve ortak alanları birlikte ele alır. Üyelerin kendi dört duvarlarının yanı sıra ortak kullanıma açık alanlardan da yararlanması mümkündür. Bunlar arasında özellikle yaklaşık 120 m² büyüklüğündeki çatı terası yer alır – buluşmalar, ortak etkinlikler veya sadece açık havada dinlenmek için bir alan.
Böylece yalnızca yaşam alanı sunan değil, aynı zamanda olanaklar sağlayan bir yuva ortaya çıkar: özel yaşam, topluluğu deneyimleme ve uzun vadede iyi yaşama.
TING Projekte GmbH & Co. KG
İçerikten §5 TMG uyarınca sorumlu: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Site işletmecisiyle hızlı ve güvenilir iletişim için aşağıdaki kanallar mevcuttur:
Adres:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Yönetim:
Ferdinand Borchmann-Welle
Telefon: 04307 / 900-210
Faks: 04307 / 900-219
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – şehirde yaşamak, doğa kapınızın önünde
Ludwigshöhviertel, Darmstadt’ın güneyinde Bessungen ve Eberstadt arasında, şehir ile doğayı özel bir biçimde birleştiren bir konumda gelişmektedir. Şehir merkezi ve çevredeki semtlere kolayca ulaşılabilirken, mahallenin doğusunda Ludwigshöhe çevresindeki orman, yürüyüş yolları ve Orman Sanat Parkuru hemen başlamaktadır.
Yeni şehir mahallesi bilinçli olarak kısa mesafeler mahallesi şeklinde tasarlanmıştır. Daha az araç trafiği, yaya ve bisiklet trafiği için iyi koşulların yanı sıra yeşil alanlar ve ortak kullanım alanları, yüksek yaşam kalitesine sahip bir konut çevresi oluşturmaktadır. Merkezi Sternenallee bisiklet yolu olarak belirlenmiş ve motorlu bireysel trafiğe kapatılmıştır.
Günlük yaşamda kısa mesafeler
Mahalleyle birlikte altyapı da gelişmektedir: Günlük ihtiyaçların karşılanması, gastronomi ve mahalleye yönelik hizmetlerin yeni mahalle merkezinin çevresinde sunulması planlanmaktadır. Bu olanaklar, komşu Bessungen ve Eberstadt semtlerinin yerleşik altyapısıyla tamamlanmaktadır.
Aileler için bakım ve eğitim hizmetleri sunan özel bir eğitim kampüsü oluşturulacaktır. Gündüz bakım merkezleri, sosyal kuruluşlar ile oyun ve dinlenme alanları da yeni mahallenin konseptinin bir parçasıdır.
İyi ulaşım bağlantıları – otomobilsiz de
Heidelberger Straße üzerinden Darmstadt şehir merkezine, Bessungen ve Eberstadt’a ve bölgesel ulaşım ağına iyi bağlantı bulunmaktadır.
Aynı zamanda Ludwigshöhviertel geleceğe yönelik bir ulaşım anlayışını benimsemektedir. Günümüzde 3A otobüs hattı mahalleyi ulaşım ağına bağlamaktadır. Gelecekte Ludwigshöhviertel üzerinden yeni bir tramvay bağlantısı planlanmakta olup bu bağlantı mahalleyi mevcut Darmstadt tramvay ağına entegre edecektir.
Yüksek yaşam kalitesine sahip bilim şehri
Darmstadt, Ren-Main bölgesinin önemli bilim ve teknoloji merkezlerinden biridir. Üniversiteler, araştırma enstitüleri ve çok sayıda teknoloji ve inovasyon şirketi şehri şekillendirmekte ve ekonomik açıdan güçlü bir ortam oluşturmaktadır.
Aynı zamanda Darmstadt bol miktarda yeşil alan ve doğaya kısa ulaşım mesafeleri sunmaktadır. Bu bağlantı Ludwigshöhviertel’de de kendini göstermektedir: Bir yanda kentsel altyapıya sahip, büyük ölçüde otomobilsiz modern bir mahalle; diğer yanda ise orman ve yakın çevrede dinlenme olanakları.
Şehre yakın yaşamak isteyen, ancak yeşilden, huzurdan ve komşuluk ilişkilerine dayalı bir çevreden vazgeçmek istemeyen herkes için bir konum.
