| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 46 m² |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.06.2028 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Аренда без коммунальных расходов | 335 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 135 € |
| Общая сумма арендной платы | 470 € |
| Цена за м² | 10,22 €/m² |
Ваш собственный дом. Сообщество рядом с вами. 2-комнатная квартира в Дармштадте
Собственный дом и соседство, где люди знают друг друга: в Ludwigshöfe в Дармштадте мы соединяем личное пространство с совместным проживанием и долгосрочной жилищной перспективой.
Между Бессунгеном и Эберштадтом создаётся жилой проект для людей, которые хотят жить самостоятельно и одновременно быть частью сообщества. Совместные мероприятия и соседское общение приветствуются, но остаются добровольными.
Две комнаты для уюта — с пространством для сообщества
Современно спланированная 2-комнатная квартира расположена на 2-м этаже многоквартирного дома, в котором всего 35 квартир. Здание спроектировано с низким уровнем барьеров и без порогов и оснащено лифтом.
Особым местом встреч является общая терраса на крыше площадью около 120 м² на 4-м этаже. Будь то городское садоводство, кофе с соседями или спокойный момент на свежем воздухе — здесь есть место для общения и отдыха.
Ваш взнос и ежемесячные расходы на проживание
Для этой квартиры требуется единовременный кооперативный взнос в размере 61.000 евро. Он служит собственным капиталом кооператива и является условием права пользования вашей квартирой.
Ежемесячные расходы на проживание по текущему расчёту составляют:
Плата за пользование без отопления: 335 евро
Расходы на отопление и эксплуатацию: 135 евро
Ежемесячные расходы на проживание всего: 470 евро
Если вы финансируете кооперативный взнос за счёт кредита, добавляется ваш личный кредитный платёж.
Плата за пользование покрывает общие расходы жилого проекта. Кооператив работает по принципу покрытия затрат. Изменение затрат может привести к корректировкам.
Важно: квартира с государственной поддержкой и номером GEK
Эта квартира имеет государственное субсидирование. Условием заселения является ваша регистрация в городе Дармштадт как лица, ищущего жильё, и наличие соответствующего номера GEK.
Вы получите его в рамках регистрации в компетентном учреждении города Дармштадт.
Кооперативное проживание — совместное участие в формировании
С заселением вы становитесь членом жилищного кооператива «Ludwigshöfe eG». Приобретая кооперативные паи, вы обеспечиваете себе долгосрочное право пользования вашей квартирой.
Вы не приобретаете индивидуальную собственность на квартиру, а участвуете в кооперативе, который совместно принадлежит его членам. Как член вы можете участвовать в принятии решений и совместно формировать свою жилую среду.
Познакомьтесь со своим новым домом
Квартиру можно узнать по планировке. Сообщество лучше всего — в личной беседе.
Мы с удовольствием расскажем вам о концепции проживания, паевом взносе кооператива и условиях заселения.
У вас есть номер GEK, и вы можете представить себя частью Ludwigshöfe? Тогда напишите нам несколько строк о себе и своих пожеланиях к жилью.
Мы будем рады познакомиться с вами!
Оснащение — продуманное с заботой об устойчивом развитии, комфортное проживание
Ludwigshöfe eG — это больше, чем новый строительный проект. Здесь создаются квартиры, сочетающие современный комфорт с устойчивым строительством и идеей совместного проживания, — дом, который радует сегодня и сохранит свою ценность завтра.
Тщательно продуманные планировки эффективно используют частную жилую площадь. Просторные зоны общего пользования расширяют собственное жилое пространство, предоставляя дополнительные помещения для встреч, общения и совместных занятий.
Современный комфорт проживания
Светлые помещения, окна от пола до потолка и пол с подогревом создают приятную атмосферу. Широкие коридоры, входы без порогов и лифт обеспечивают комфортное проживание с минимальными барьерами — в том числе с учётом меняющихся потребностей на протяжении жизни.
Поскольку речь идёт о новом строительстве, в зависимости от хода строительства и степени готовности проекта есть возможность учесть индивидуальные пожелания в отношении отдельных элементов оснащения.
Строительство с прицелом на будущее
Два современных многоквартирных дома возводятся в соответствии со стандартом Effizienzhaus-40 и отвечают требованиям государственного знака качества Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus).
Таким образом, здание сочетает высокий энергетический стандарт с требованиями к экологическому, экономическому и социокультурному качеству проживания.
Больше пространства, чем собственная квартира
Жилищная концепция Ludwigshöfe объединяет частное и общее пространство. Помимо собственных четырёх стен, членам доступны зоны общего пользования. В частности, это терраса на крыше площадью около 120 м² — место для встреч, совместных занятий или просто отдыха на свежем воздухе.
Так создаётся дом, который предлагает не только жилую площадь, но и возможности: жить в собственном пространстве, ощущать себя частью сообщества и надолго обеспечить себе хорошее качество жизни.
TING Projekte GmbH & Co. KG
Содержание по смыслу согласно §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Для быстрой и надежной связи с владельцем сайта в вашем распоряжении следующие средства:
Адрес:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Руководство:
Ferdinand Borchmann-Welle
Телефон: 04307 / 900-210
Факс: 04307 / 900-219
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение — городская жизнь, природа у порога
Квартал Людвигсхёэфиртель создаётся на юге Дармштадта между Бессунгеном и Эберштадтом — в месте, которое особым образом сочетает город и природу. Центр города и окружающие районы легко доступны, а к востоку от квартала уже начинается лес вокруг Людвигсхёэ с прогулочными дорожками и лесной тропой искусства.
Новый городской квартал спроектирован как район коротких расстояний. Меньшее количество автомобильного движения, хорошие условия для пешеходов и велосипедистов, а также зелёные зоны и общественные пространства создают жилую среду высокого качества. Центральная аллея Штернналее обозначена как велосипедная улица и закрыта для индивидуального автомобильного транспорта.
Короткие расстояния в повседневной жизни
Вместе с кварталом развивается и инфраструктура: вокруг нового центра квартала предусмотрены магазины повседневного спроса, предприятия общественного питания и услуги для жителей. Предложение дополняет сложившаяся инфраструктура соседних районов Бессунген и Эберштадт.
Для семей создаётся отдельный образовательный кампус с услугами по уходу за детьми и образовательными предложениями. Детские сады, социальные учреждения, а также игровые зоны и пространства для отдыха также входят в концепцию нового района.
Хорошее транспортное сообщение — даже без автомобиля
Через улицу Хайдельбергер-штрассе обеспечивается хорошее сообщение с центром Дармштадта, Бессунгеном и Эберштадтом, а также с региональной транспортной сетью.
Одновременно квартал Людвигсхёэфиртель ориентирован на мобильность будущего. В настоящее время квартал обслуживает автобусный маршрут 3A. В перспективе планируется новая трамвайная линия через Людвигсхёэфиртель, которая интегрирует квартал в существующую трамвайную сеть Дармштадта.
Город науки с высоким качеством жизни
Дармштадт является одним из значимых научных и технологических центров региона Рейн-Майн. Университеты, исследовательские институты, а также многочисленные технологические и инновационные компании формируют облик города и создают экономически сильную среду.
Одновременно Дармштадт предлагает много зелени и короткие пути к природе. Именно это сочетание вновь встречается в квартале Людвигсхёэфиртель: современный квартал с минимальным автомобильным движением и городской инфраструктурой с одной стороны, лесом и возможностями для отдыха на природе — с другой.
Место для всех, кто хочет жить рядом с городом, не отказываясь от зелени, спокойствия и добрососедской атмосферы.
