| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 46 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.06.2028 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 335 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 135 € |
| Total alquiler | 470 € |
| Precio por m2 | 10,22 €/m² |
Su propio hogar. Una comunidad a su lado. Apartamento de 2 habitaciones en Darmstadt
Un hogar propio y un vecindario en el que la gente se conoce: en los Ludwigshöfe de Darmstadt combinamos el espacio personal con la vida comunitaria y una perspectiva de vivienda a largo plazo.
Entre Bessungen y Eberstadt surge un proyecto residencial para personas que desean vivir de forma independiente y, al mismo tiempo, formar parte de una comunidad. Las actividades conjuntas y el intercambio vecinal son bienvenidos, pero siguen siendo voluntarios.
Dos habitaciones para sentirse a gusto – con espacio para la comunidad
El apartamento de 2 habitaciones, de distribución moderna, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio de viviendas con un total de 35 apartamentos. El edificio está proyectado con escasas barreras arquitectónicas y sin umbrales, y dispone de ascensor.
Un punto de encuentro especial es la terraza comunitaria en la azotea, de unos 120 m², en la 4.ª planta. Ya sea jardinería urbana, un café con los vecinos o un momento tranquilo al aire libre: aquí hay espacio para el encuentro y el descanso.
Su aportación y los gastos mensuales de vivienda
Para este apartamento se requiere una aportación única a la cooperativa de 61.000 euros. Sirve como capital propio de la cooperativa y es requisito para el derecho de uso de su vivienda.
Los gastos mensuales de vivienda ascienden, según el cálculo actual, a:
Canon de uso sin gastos: 335 euros
Gastos de calefacción y de explotación: 135 euros
Gastos mensuales de vivienda en total: 470 euros
Si financia la aportación a la cooperativa mediante un crédito, se añade su cuota personal del crédito.
El canon de uso cubre los costes comunitarios del proyecto residencial. La cooperativa trabaja según el principio de cobertura de costes. Las variaciones de costes pueden dar lugar a ajustes.
Importante: vivienda de promoción pública con número GEK
Esta vivienda está subvencionada públicamente. El requisito para ocuparla es que esté registrado como solicitante de vivienda en el Ayuntamiento de Darmstadt y disponga de un número GEK correspondiente.
Este lo obtiene en el marco de su registro en el organismo competente del Ayuntamiento de Darmstadt.
Vivir en cooperativa – participar juntos en su configuración
Con la mudanza se convierte en miembro de la cooperativa de vivienda «Ludwigshöfe eG». Mediante la adquisición de participaciones de la cooperativa se asegura un derecho de uso a largo plazo de su vivienda.
No adquiere una propiedad individual de la vivienda, sino que participa en una cooperativa que pertenece conjuntamente a sus miembros. Como miembro puede participar en las decisiones y configurar su entorno residencial.
Conozca su nuevo hogar
Una vivienda se puede conocer en un plano. Una comunidad, mejor en una conversación personal.
Le explicamos con gusto el concepto residencial, la aportación a la cooperativa y los requisitos para la ocupación.
¿Dispone de un número GEK y se imagina formar parte de Ludwigshöfe? Entonces escríbanos unas líneas sobre usted y sus deseos de vivienda.
¡Estaremos encantados de conocerle!
Equipamiento: planificado de forma sostenible, vivir con comodidad
Ludwigshöfe eG es más que un proyecto de obra nueva. Aquí se crean viviendas que combinan el confort contemporáneo con una construcción sostenible y la idea de la vida en comunidad: un hogar que ofrece alegría hoy y perdura también mañana.
Las distribuciones cuidadosamente planificadas aprovechan eficazmente la superficie habitable privada. Las amplias zonas comunes amplían el propio hogar con espacios adicionales para el encuentro, el intercambio y las actividades compartidas.
Confort residencial moderno
Las estancias luminosas, las ventanas de suelo a techo y la calefacción por suelo radiante garantizan un ambiente agradable. Los pasillos amplios, los accesos sin umbrales y un ascensor permiten una vivienda cómoda y con pocas barreras, también teniendo en cuenta las necesidades cambiantes a lo largo de la vida.
Al tratarse de una obra nueva, según el avance de la construcción y el estado de ejecución, existe la posibilidad de tener en cuenta deseos individuales en determinados detalles del equipamiento.
Construcción orientada al futuro
Los dos modernos edificios residenciales plurifamiliares se construyen conforme al estándar Effizienzhaus-40 y cumplen los requisitos del sello estatal de calidad Edificio Sostenible (QNG Plus).
De este modo, el edificio combina un alto estándar energético con requisitos de calidad ecológica, económica y sociocultural de la vivienda.
Más espacio que el propio piso
El concepto residencial de Ludwigshöfe integra el espacio privado y el comunitario. Además de sus cuatro paredes, los miembros disponen de zonas de uso común. Entre ellas destaca especialmente la terraza en la azotea de aproximadamente 120 m², como lugar de encuentro, para actividades compartidas o simplemente para disfrutar de un descanso al aire libre.
Así se crea un hogar que no solo ofrece superficie habitable, sino también posibilidades: vivir en privado, experimentar la comunidad y disfrutar de una buena calidad de vida a largo plazo.
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Ubicación: vivir en la ciudad, la naturaleza a la puerta de casa
El Ludwigshöhviertel se está construyendo en el sur de Darmstadt, entre Bessungen y Eberstadt, en una ubicación que conecta de manera especial la ciudad y la naturaleza. Mientras que el centro y los barrios circundantes son fácilmente accesibles, al este del barrio comienza ya el bosque que rodea el Ludwigshöhe, con sus senderos y el sendero de arte forestal.
El nuevo barrio urbano está concebido deliberadamente como un barrio de distancias cortas. Menos tráfico de automóviles, buenas condiciones para los desplazamientos a pie y en bicicleta, así como zonas verdes y comunitarias, crean un entorno residencial con una alta calidad de estancia. La avenida central Sternenallee está designada como calle para bicicletas y cerrada al tráfico motorizado privado.
Distancias cortas en el día a día
Con el barrio también crece la infraestructura: está previsto ofrecer suministro de proximidad, restauración y servicios relacionados con el barrio alrededor del nuevo centro del barrio. La oferta se complementa con la infraestructura consolidada de los barrios colindantes de Bessungen y Eberstadt.
Para las familias se crea un campus educativo propio con servicios de atención y educación. Las guarderías, las instalaciones sociales y las zonas de juego y esparcimiento también forman parte del concepto del nuevo barrio.
Bien comunicado, también sin coche
A través de Heidelberger Straße existe una buena conexión con el centro de Darmstadt, Bessungen y Eberstadt, así como con la red de transporte regional.
Al mismo tiempo, el Ludwigshöhviertel apuesta por una movilidad orientada al futuro. Actualmente, la línea de autobús 3A conecta el barrio. A medio plazo está prevista una nueva conexión de tranvía a través del Ludwigshöhviertel, que integrará el barrio en la red de tranvías existente de Darmstadt.
Ciudad de la ciencia con una alta calidad de vida
Darmstadt es uno de los principales centros científicos y tecnológicos de la región Rin-Meno. Las universidades, los institutos de investigación y numerosas empresas tecnológicas y de innovación caracterizan la ciudad y crean un entorno económicamente sólido.
Al mismo tiempo, Darmstadt ofrece mucha naturaleza y distancias cortas hasta el entorno natural. Esta misma combinación también se refleja en el Ludwigshöhviertel: un barrio moderno y en gran medida libre de automóviles, con infraestructura urbana por un lado, y bosque y espacios de recreo cercanos por el otro.
Un lugar para todos aquellos que desean vivir cerca de la ciudad sin renunciar a las zonas verdes, la tranquilidad y un entorno vecinal.
