| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 168 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 301 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 190 m² |
| Aankoopprijs | 810.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.821,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis is veel meer dan alleen woonoppervlakte. Het is een plek om aan te komen, je prettig te voelen en jezelf te ontplooien. Precies dit gevoel biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 168 m² woonoppervlakte. De bijzondere architectuur, de aantrekkelijke ligging op een helling met een prachtig weids uitzicht en de omvangrijke moderniseringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd, creëren een woonambiance met een bijzonder karakter en een hoge levenskwaliteit.
Al bij het betreden van het huis wordt duidelijk met hoeveel zorg het pand is onderhouden en voortdurend verder is ontwikkeld. Het huis werd in 1980 gebouwd op een perceel van circa 301 m² en door de eigenaren voortdurend onderhouden.
De bijzondere split-levelbouwwijze geeft het huis zijn onmiskenbare karakter. De entree bevindt zich op de bovenste verdieping, vanwaar de woonruimtes zich harmonieus over meerdere niveaus naar beneden uitstrekken. Hierdoor ontstaan spannende zichtlijnen, vloeiende overgangen en een buitengewone ruimtelijke beleving met een geslaagde combinatie van openheid en mogelijkheden tot terugtrekking.
Via de entree met separaat gastentoilet komt men in de lichte eetruimte met aangrenzende inbouwkeuken in tijdloos wit. Van hieruit opent zich het uitzicht op de lichte woonkamer en op het ruime balkon met een prachtig weids uitzicht over de groene omgeving. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een vriendelijke en uitnodigende sfeer.
Over de overige verdiepingen zijn verdere kamers verdeeld, waarvan er vijf flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, werk-, gasten- of hobbyruimtes. Een vriendelijke badkamer met daglicht, douche en ligbad vormt een aanvulling op de woonverdieping. Op de onderste verdieping bevindt zich een ruime kamer die is uitgebreid met een serre en veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Omdat dit gedeelte oorspronkelijk als zelfstandige woning werd gebruikt, zijn hier bovendien een extra badkamer en een keukenhoek aanwezig.
De flexibele indeling maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen met behoefte aan ruimte, meer-generatiehuishoudens, zelfstandigen die vanuit huis werken of mensen die aparte werk- en gastenruimtes wensen.
Ook de buitenruimte overtuigt door haar veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De liefdevol aangelegde tuin vormt een groene oase van rust en biedt talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting. Of het nu gaat om ontspannen uren op het terras, gezellige barbecueavonden, Urban Gardening of gewoon genieten van de natuurrijke omgeving – hier vindt iedereen zijn persoonlijke favoriete plek. Vanuit de tuin leidt een voetpad rechtstreeks in de richting van de kleuterschool en school.
Tot de hoogwaardige uitrusting behoren onder andere vloerverwarming in het hele huis, inclusief de serre, twee badkamers, een separaat gastentoilet, vier balkons/terras, een gasverwarming uit 2015, twee parkeerplaatsen en een afzonderlijke garage met elektrische poort. Bovendien is er een glasvezelaansluiting aanwezig, wat optimale voorwaarden creëert voor modern werken en wonen.
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in de populaire wijk Ramtel van Leonberg. Winkelmogelijkheden, kleuterschool en school bevinden zich in de nabije omgeving. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de uitstekende verkeersverbindingen met korte routes naar de snelwegen A8 en A81 en naar Stuttgart.
Hoogtepunten van de uitrusting:
- ca. 168 m² woonoppervlak
- Individuele split-level-architectuur
- Uitgebreid gerenoveerd interieur
- Instapklare staat
- Lichte en royale woonruimtes met nieuwe kamerhoge ramen (2021)
- Vloerverwarming
- Meerdere flexibel te gebruiken slaap-, werk- of hobbykamers
- 4 balkons/terras met uitzicht op het groen
- Flexibele indeling
- Grote tuin met diverse inrichtingsmogelijkheden
- Rustige woonsfeer in een natuurrijke omgeving
De balkonbekledingen en delen van de buitenaanleg zijn tot nu toe niet gerenoveerd. Dit biedt toekomstige eigenaars de mogelijkheid om deze ruimtes naar eigen inzicht vorm te geven en de buitenruimte individueel te verfraaien.
Twee parkeerplaatsen buiten, een toeslag van 20.000 € op de koopprijs.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De halfvrijstaande woning bevindt zich in een aantrekkelijke en gezinsvriendelijke woonomgeving in de wijk Ramtel van Leonberg. Dankzij de rustige ligging aan een doodlopende straat genieten gezinnen van een veilige en ontspannen woonomgeving zonder noemenswaardig doorgaand verkeer.
Ondanks de gunstige verkeersligging genieten de bewoners van een aangename mate van rust en privacy.
De natuurrijke omgeving, de ruime tuin en de directe nabijheid van groenvoorzieningen bieden ideale omstandigheden voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een ontspannen woonomgeving.
Een bijzonder voordeel is de uitstekende infrastructuur. Kleuterschool en school bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften en andere voorzieningen van het openbare leven liggen eveneens op korte afstand en zorgen voor een hoge praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven.
De woning is ideaal voor forenzen die de nabijheid van de economische centra Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen of Leonberg waarderen en tegelijkertijd in een rustige woonwijk willen wonen.
Al met al combineert de locatie een zeldzame combinatie van gezinsvriendelijkheid, wonen in een natuurrijke omgeving, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid van de regio Stuttgart.
698.000 € Een huis voor gezin(nen)71229 Leonberg– Leonberg
699.000 € Stedelijk familiegeluk in Leonberg: halfvrijstaande woning als eerste bewoning in massieve bouw met vrije keuze van afwerking!71229 Leonberg
699.000 € Welkom thuis: dankzij de eerste bewoning een onberispelijke twee-onder-een-kapwoning met tuin in Leonberg71229 Leonberg
