السكن بطابع مميز: منزل بمستويات متداخلة مع مساحة واسعة وإطلالة على المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

المنزل أكثر بكثير من مجرد مساحة سكنية. فهو مكان للاستقرار والشعور بالراحة وتحقيق الذات. وهذا هو الشعور الذي ينقله هذا المنزل شبه المنفصل الواسع، بمساحة سكنية تبلغ نحو 168 م². فالعمارة الاستثنائية، والموقع الجذاب على منحدر مع إطلالة بانورامية جميلة، إضافةً إلى أعمال التحديث الشاملة التي أُجريت خلال السنوات الماضية، تخلق أجواءً سكنية ذات طابع خاص وجودة حياة عالية.

منذ دخول المنزل يتضح مدى العناية التي حظي بها العقار وكيف جرى تطويره باستمرار. شُيّد المنزل عام 1980 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 301 م²، وحافظ المالكون عليه وصانوه بصورة مستمرة.

يمنح أسلوب البناء المميز متعدد المستويات المنزل طابعه الفريد. تقع منطقة المدخل في المستوى العلوي، ومنها تمتد مناطق المعيشة بانسجام عبر عدة مستويات إلى الأسفل. وينتج عن ذلك محاور رؤية ممتعة، وانتقالات سلسة، وإحساس استثنائي بالمساحة يجمع بنجاح بين الانفتاح وإمكانيات الانسحاب والخصوصية.

ومن خلال منطقة المدخل، التي تضم دورة مياه منفصلة للضيوف، يصل المرء إلى منطقة تناول الطعام المشرقة مع مطبخ مجهز ملاصق باللون الأبيض الخالد. ومن هنا تنفتح الإطلالة على غرفة المعيشة الغارقة في الضوء، وكذلك على الشرفة الواسعة ذات الإطلالة البانورامية الجميلة على المناطق الخضراء المحيطة. وتسمح المساحات الزجاجية الواسعة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف، مما يخلق أجواءً ودية وترحيبية.

تتوزع في المستويات الأخرى غرف إضافية، يمكن استخدام خمس منها بمرونة كغرف نوم أو عمل أو ضيوف أو هوايات. ويكمل الطابق السكني حمام مضيء بضوء النهار، مزود بدش وحوض استحمام. وفي الطابق الأدنى توجد غرفة واسعة أُضيف إليها معهد شتوي، ما يتيح إمكانيات استخدام متعددة. ونظرًا إلى أن هذه المنطقة كانت تُستخدم في الأصل كشقة مستقلة، فهي تضم أيضًا حمامًا إضافيًا وركنًا للمطبخ.

ويجعل توزيع الغرف المرن العقار جذابًا بصورة خاصة للعائلات، وكذلك للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، والأسر متعددة الأجيال، وأصحاب المهن الحرة العاملين من المنزل، أو الأشخاص الراغبين في تخصيص مناطق منفصلة للعمل والضيوف.

كما تتميز المساحة الخارجية بتعدد استخداماتها. وتشكل الحديقة المُنسقة بعناية واحة خضراء هادئة، وتوفر إمكانيات عديدة للتصميم الفردي. سواء لقضاء ساعات مريحة على الشرفة، أو أمسيات الشواء الاجتماعية، أو البستنة الحضرية، أو ببساطة الاستمتاع بالبيئة القريبة من الطبيعة – سيجد الجميع هنا مكانهم المفضل الشخصي. ومن الحديقة يؤدي ممر للمشاة مباشرةً باتجاه روضة الأطفال والمدرسة.

تشمل التجهيزات عالية الجودة، من بين أمور أخرى، تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الحديقة الشتوية، وحمّامين، ودورة مياه منفصلة للضيوف، وأربع شُرفات/تراس، وتدفئة بالغاز من عام 2015، وموقفين للسيارات، بالإضافة إلى مرآب منفصل ببوابة كهربائية. كما يتوفر اتصال بالألياف البصرية، مما يوفر ظروفًا مثالية للعمل والسكن العصريين.

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في حي رامتل الشهير بمدينة ليونبرغ. وتوجد مرافق التسوق وروضة الأطفال والمدرسة في المنطقة المجاورة. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من شبكة مواصلات ممتازة، مع طرق قصيرة إلى الطريقين السريعين A8 وA81 وإلى شتوتغارت.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز مواصفات التجهيز:

- مساحة سكنية تبلغ حوالي 168 م²
- هندسة معمارية فردية بنظام Split-Level
- منطقة داخلية مجددة على نطاق واسع
- حالة جاهزة للسكن
- غرف معيشة مشرقة وواسعة بنوافذ جديدة ممتدة حتى الأرض (2021)
- تدفئة أرضية
- عدة غرف نوم أو عمل أو هوايات قابلة للاستخدام بمرونة
- 4 شُرفات/تراس بإطلالة على المساحات الخضراء
- توزيع مرن للغرف
- حديقة كبيرة مع إمكانيات متنوعة للتصميم
- أجواء سكنية هادئة في محيط قريب من الطبيعة

لم تتم حتى الآن تجديد أرضيات الشرفات وأجزاء من المرافق الخارجية. ويتيح ذلك للمالكين المستقبليين إمكانية تصميم هذه المناطق وفقًا لتصوراتهم الخاصة والارتقاء بالمساحة الخارجية بشكل فردي.

آخر

موقفان خارجيان للسيارات، بالإضافة إلى 20.000 € إلى سعر الشراء.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل في موقع سكني جذاب وملائم للعائلات في حي رامتل بمدينة ليونبرغ. وبفضل موقعه الهادئ في شارع غير نافذ، تتمتع العائلات ببيئة سكنية آمنة ومريحة دون حركة مرور عابرة تُذكر.
وعلى الرغم من سهولة الوصول إليه عبر الطرق، يستمتع السكان بقدر لطيف من الهدوء والخصوصية.

توفر المنطقة الطبيعية المحيطة والحديقة الفسيحة والقرب المباشر من المساحات الخضراء ظروفًا مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة ولكل من يقدّر بيئة سكنية مريحة.

ومن المزايا الخاصة البنية التحتية الممتازة. تقع روضة الأطفال والمدرسة في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليهما بسهولة سيرًا على الأقدام. كما تقع متاجر الاحتياجات اليومية وغيرها من مرافق الحياة العامة على مسافة قصيرة، مما يوفر ملاءمة عالية للحياة اليومية.

يُعد العقار مثاليًا للموظفين المتنقلين الذين يقدّرون القرب من مراكز الأعمال في شتوتغارت أو زيندلفينغن أو بوبلينغن أو ليونبرغ، ويرغبون في الوقت نفسه في العيش في منطقة سكنية هادئة.

وبوجه عام، يجمع الموقع بين مزيج نادر من الملاءمة للعائلات، والسكن وسط الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، وسهولة الوصول الممتازة إلى منطقة شتوتغارت.