| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 301 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 190 m² |
| Precio de compra | 810.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.821,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar es mucho más que una simple superficie habitable. Es un lugar para llegar, sentirse a gusto y desarrollarse. Precisamente esa sensación transmite esta amplia vivienda pareada, con aproximadamente 168 m² de superficie habitable. La arquitectura excepcional, la atractiva ubicación en una ladera con bonitas vistas panorámicas, así como las amplias modernizaciones realizadas en los últimos años, crean un ambiente residencial de carácter especial y gran calidad de vida.
Ya al entrar en la casa queda patente el cuidado con el que se ha mantenido y mejorado continuamente la propiedad. La casa fue construida en 1980 sobre una parcela de aproximadamente 301 m² y los propietarios la han conservado de forma constante.
La particular construcción de niveles desplazados confiere a la casa su carácter inconfundible. La zona de entrada se encuentra en el nivel superior, desde donde las áreas habitables se distribuyen armoniosamente hacia abajo a través de varios niveles. Esto crea interesantes ejes visuales, transiciones fluidas y una extraordinaria sensación de espacio, con una lograda combinación de amplitud y posibilidades de retiro.
A través de la zona de entrada, con un aseo independiente para invitados, se accede al luminoso comedor con cocina equipada contigua en un blanco atemporal. Desde aquí se abre la vista hacia el salón inundado de luz y hacia el amplio balcón con bonitas vistas panorámicas sobre el entorno verde. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y crean un ambiente agradable y acogedor.
En los demás niveles se distribuyen otras habitaciones, cinco de las cuales pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, despachos, habitaciones de invitados o salas de ocio. Un agradable baño con luz natural, ducha y bañera completa la planta habitable. En la planta inferior se encuentra una amplia estancia ampliada mediante un jardín de invierno, que ofrece múltiples posibilidades de uso. Dado que esta zona se utilizó originalmente como vivienda independiente, dispone además de otro baño y un rincón de cocina.
La distribución flexible de las estancias hace que la propiedad resulte especialmente atractiva tanto para familias como para parejas que necesiten espacio, hogares multigeneracionales, profesionales autónomos que trabajen desde casa o personas que deseen disponer de zonas independientes de trabajo y para invitados.
El exterior también convence por sus múltiples posibilidades de uso. El jardín, cuidadosamente diseñado, constituye un oasis verde de tranquilidad y ofrece numerosas posibilidades de configuración individual. Ya sea para pasar unas horas relajadas en la terraza, acogedoras veladas de barbacoa, jardinería urbana o simplemente disfrutar del entorno cercano a la naturaleza: aquí cada persona encontrará su lugar favorito. Desde el jardín, un sendero conduce directamente hacia la guardería y la escuela.
El equipamiento de alta calidad incluye, entre otros elementos, calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el jardín de invierno, dos baños, un aseo de invitados independiente, cuatro balcones/terraza, una calefacción de gas del año 2015, dos plazas de aparcamiento y un garaje independiente con puerta eléctrica. Además, dispone de conexión de fibra óptica, lo que crea unas condiciones óptimas para trabajar y vivir de forma moderna.
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila del popular barrio Ramtel de Leonberg. En las inmediaciones hay comercios, una guardería y una escuela. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de excelentes conexiones de transporte, con trayectos cortos hasta las autopistas A8 y A81, así como hasta Stuttgart.
Aspectos destacados del equipamiento:
- aprox. 168 m² de superficie habitable
- Arquitectura individual tipo split-level
- Interior ampliamente renovado
- Estado listo para entrar a vivir
- Estancias luminosas y espaciosas con nuevas ventanas acristaladas hasta el suelo (2021)
- Calefacción por suelo radiante
- Varias habitaciones de uso flexible como dormitorios, despachos o salas de ocio
- 4 balcones/terraza con vistas a zonas verdes
- Distribución flexible de las estancias
- Gran jardín con múltiples posibilidades de diseño
- Ambiente residencial tranquilo en un entorno cercano a la naturaleza
Los revestimientos de los balcones y algunas partes de las zonas exteriores aún no han sido renovados. Esto ofrece a los futuros propietarios la posibilidad de diseñar estas áreas según sus propias preferencias y mejorar individualmente el espacio exterior.
Dos plazas de aparcamiento exteriores, 20.000 € adicionales al precio de compra.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa adosada se encuentra en una zona residencial atractiva y familiar del barrio leonbergense de Ramtel. Gracias a su ubicación tranquila en un callejón sin salida, las familias disfrutan de un entorno residencial seguro y relajado, sin tráfico de paso significativo.
A pesar de su ubicación bien comunicada, los residentes disfrutan de un agradable nivel de tranquilidad y privacidad.
El entorno cercano a la naturaleza, el amplio jardín y la proximidad inmediata a zonas verdes ofrecen condiciones ideales para familias, amantes de la naturaleza y todos aquellos que valoran un entorno residencial relajado.
Una ventaja especial es la excelente infraestructura. La guardería y la escuela se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como otras instalaciones de la vida pública, también se encuentran a poca distancia y garantizan una gran practicidad en el día a día.
La propiedad es ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo y valoran la proximidad a los centros económicos de Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen o Leonberg, al tiempo que desean vivir en una zona residencial tranquila.
En conjunto, la ubicación combina una rara combinación de ambiente familiar, vida cercana a la naturaleza, buena infraestructura y excelente accesibilidad a la región de Stuttgart.
698.000 € Una casa para la(s) familia(s)71229 Leonberg– Leonberg
699.000 € Felicidad familiar urbana en Leonberg: ¡vivienda adosada de primera ocupación, construida en obra maciza y con elección libre del equipamiento!71229 Leonberg
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