| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 301 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 190 m² |
| Цена покупки | 810.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 821,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом — это гораздо больше, чем просто жилплощадь. Это место, где можно обосноваться, чувствовать себя комфортно и развиваться. Именно это ощущение дарит этот просторный сблокированный дом с жилой площадью около 168 м². Необычная архитектура, привлекательное расположение на склоне с прекрасным панорамным видом, а также масштабная модернизация, проведённая в последние годы, создают жилую атмосферу с особым характером и высоким качеством жизни.
Уже при входе в дом становится очевидно, с какой заботой содержалась и постоянно совершенствовалась эта недвижимость. Дом был построен в 1980 году на участке площадью около 301 м² и непрерывно поддерживался владельцами в хорошем состоянии.
Особенная разноуровневая планировка придаёт дому его неповторимый характер. Входная зона расположена на верхнем уровне, откуда жилые помещения гармонично распределяются вниз по нескольким уровням. Благодаря этому создаются интересные визуальные оси, плавные переходы и необычное ощущение пространства, удачно сочетающее открытость и возможности для уединения.
Через входную зону с отдельным гостевым туалетом попадаешь в светлую столовую с прилегающей встроенной кухней в неподвластном времени белом цвете. Отсюда открывается вид на залитую светом гостиную, а также на просторный балкон с прекрасным панорамным видом на зелёные окрестности. Большие окна наполняют помещения дневным светом и создают дружелюбную и гостеприимную атмосферу.
На остальных уровнях расположены дополнительные комнаты, пять из которых можно гибко использовать как спальни, кабинеты, гостевые или хобби-комнаты. Жилой уровень дополняет светлая ванная комната с окном, душем и ванной. На самом нижнем этаже находится просторное помещение, расширенное зимним садом и открывающее разнообразные возможности использования. Поскольку изначально эта зона использовалась как отдельная квартира, здесь дополнительно имеются ещё одна ванная комната и кухонная ниша.
Гибкая планировка делает эту недвижимость особенно привлекательной как для семей, так и для пар, которым требуется больше пространства, семей из нескольких поколений, фрилансеров, работающих из дома, или людей, желающих иметь отдельные рабочие и гостевые зоны.
Открытая территория также впечатляет многообразием возможностей использования. Ухоженный сад, оформленный с любовью, представляет собой зелёный оазис спокойствия и предлагает множество вариантов индивидуального обустройства. Будь то спокойные часы На террасе, за дружескими вечерами с барбекю, занимаясь городским садоводством или просто наслаждаясь близким к природе окружением — здесь каждый найдёт своё личное любимое место. От сада пешеходная дорожка ведёт прямо в направлении детского сада и школы.
К высококачественному оснащению относятся, среди прочего, напольное отопление по всему дому, включая зимний сад, две ванные комнаты, отдельный гостевой туалет, четыре балкона/терраса, газовое отопление 2015 года, два парковочных места, а также отдельный гараж с электрическими воротами. Кроме того, имеется оптоволоконное подключение, создающее оптимальные условия для современной работы и проживания.
Недвижимость расположена в тихом жилом районе популярного района Рамтель города Леонберг. В непосредственной близости находятся магазины, детский сад и школа. При этом жители пользуются отличным транспортным сообщением с короткими маршрутами до автомагистралей A8 и A81, а также до Штутгарта.
Основные характеристики оснащения:
- около 168 м² жилой площади
- Индивидуальная архитектура Split-Level
- Значительно отремонтированные внутренние помещения
- Состояние, готовое к заселению
- Светлые и просторные жилые помещения с новыми окнами до пола (2021)
- Напольное отопление
- Несколько гибко используемых спален, кабинетов или комнат для хобби
- 4 балкона/терраса с видом на зелёные насаждения
- Гибкая планировка помещений
- Большой сад с разнообразными возможностями оформления
- Тихая жилая атмосфера в окружении природы
Покрытия балконов, а также части внешней территории до настоящего времени не ремонтировались. Это предоставляет будущим владельцам возможность оформить эти зоны по своему вкусу и индивидуально улучшить внешний вид участка.
Два открытых парковочных места во дворе оплачиваются дополнительно к покупной цене: 20 000 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дуплекс расположен в привлекательном и благоприятном для семей жилом районе в леонбергском микрорайоне Рамтель. Благодаря расположению в тихом тупике семьи могут наслаждаться безопасной и спокойной жилой средой без существенного сквозного движения.
Несмотря на удобное транспортное расположение, жильцы пользуются приятным уровнем тишины и уединения.
Окружающая природа, просторный сад и непосредственная близость к зелёным зонам создают идеальные условия для семей, любителей природы и всех, кто ценит спокойную жилую среду.
Особым преимуществом является превосходная инфраструктура. Детский сад и школа находятся в непосредственной близости и до них удобно добираться пешком. Магазины для повседневных покупок, а также другие объекты общественной инфраструктуры также расположены на небольшом расстоянии, обеспечивая высокое удобство в повседневной жизни.
Недвижимость идеально подходит для тех, кто ежедневно ездит на работу и ценит близость к деловым центрам Штутгарта, Зиндельфингена, Бёблингена или Леонберга, желая при этом жить в тихом жилом районе.
В целом расположение сочетает редкую комбинацию семейной привлекательности, близости к природе, хорошей инфраструктуры и превосходной транспортной доступности региона Штутгарта.
698.000 € Дом для семьи (семей)71229 Leonberg– Leonberg
699.000 € Городское семейное счастье в Леонберге: двухквартирный дом — первое заселение, массивная конструкция, свободный выбор оснащения!71229 Leonberg
699.000 € Добро пожаловать домой: безупречная половина двухквартирного дома с садом, впервые заселяемая, в Леонберге71229 Leonberg
