Mieszkanie z charakterem: dom typu split-level z dużą ilością przestrzeni i widokiem na zieleń

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom to znacznie więcej niż tylko powierzchnia mieszkalna. To miejsce, do którego można przybyć, w którym można czuć się dobrze i rozwijać. Dokładnie takie odczucia zapewnia ten przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej około 168 m². Wyjątkowa architektura, atrakcyjne położenie na zboczu z pięknym dalekim widokiem oraz kompleksowe modernizacje przeprowadzone w ostatnich latach tworzą wyjątkową atmosferę mieszkania i wysoką jakość życia.

Już po wejściu do domu widać, z jaką starannością nieruchomość była pielęgnowana i stale rozwijana. Dom został wybudowany w 1980 roku na działce o powierzchni około 301 m² i był nieprzerwanie utrzymywany przez właścicieli.

Szczególna konstrukcja typu split-level nadaje domowi niepowtarzalny charakter. Strefa wejściowa znajduje się na najwyższym poziomie, skąd pomieszczenia mieszkalne harmonijnie rozciągają się w dół na kilku poziomach. Powstają dzięki temu ciekawe osie widokowe, płynne przejścia oraz wyjątkowe poczucie przestrzeni, łączące otwartość z możliwością wycofania się.

Przez strefę wejściową z osobną toaletą dla gości przechodzi się do jasnej jadalni z przylegającą zabudowaną kuchnią w ponadczasowej bieli. Stąd roztacza się widok na pełen światła salon oraz przestronny balkon z pięknym dalekim widokiem na zieloną okolicę. Duże powierzchnie okienne wpuszczają do pomieszczeń mnóstwo światła dziennego i tworzą przyjazną, zachęcającą atmosferę.

Na kolejnych poziomach rozmieszczone są dodatkowe pomieszczenia, z których pięć można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, gabinety, pokoje gościnne lub pomieszczenia hobbystyczne. Przyjazna łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem i wanną uzupełnia poziom mieszkalny. Na najniższej kondygnacji znajduje się przestronne pomieszczenie, powiększone o ogród zimowy, które oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Ponieważ ta strefa pierwotnie była wykorzystywana jako mieszkanie dla gości, znajduje się tu dodatkowo kolejna łazienka oraz aneks kuchenny.

Elastyczny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i par potrzebujących przestrzeni, gospodarstw wielopokoleniowych, osób wykonujących wolne zawody i pracujących z domu oraz osób pragnących posiadać oddzielne strefy do pracy i dla gości.

Również przestrzeń zewnętrzna przekonuje różnorodnością możliwości wykorzystania. Starannie zaprojektowany ogród stanowi zieloną oazę spokoju i oferuje liczne możliwości indywidualnej aranżacji. Czy to podczas relaksujących chwil na tarasie, podczas towarzyskich wieczorów przy grillu, uprawiając ogród miejski lub po prostu ciesząc się bliskością natury – każdy znajdzie tu swoje osobiste ulubione miejsce. Z ogrodu ścieżka prowadzi bezpośrednio w kierunku przedszkola i szkoły.

Do wysokiej jakości wyposażenia należą między innymi ogrzewanie podłogowe w całym domu, włącznie z ogrodem zimowym, dwie łazienki, oddzielna toaleta dla gości, cztery balkony/taras, ogrzewanie gazowe z 2015 roku, dwa miejsca parkingowe oraz oddzielny garaż z bramą elektryczną. Ponadto dostępne jest przyłącze światłowodowe, co stwarza optymalne warunki do nowoczesnej pracy i mieszkania.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, w popularnej leonberskiej dzielnicy Ramtel. Sklepy, przedszkole i szkoła znajdują się w najbliższej okolicy. Jednocześnie mieszkańcy mogą korzystać z doskonałego połączenia komunikacyjnego oraz krótkich tras do autostrad A8 i A81, a także do Stuttgartu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze cechy wyposażenia:

- ok. 168 m² powierzchni mieszkalnej
- Indywidualna architektura typu split-level
- Gruntownie odnowione wnętrze
- Stan gotowy do zamieszkania
- Jasne i przestronne pomieszczenia mieszkalne z nowymi oknami sięgającymi podłogi (2021)
- Ogrzewanie podłogowe
- Kilka elastycznie wykorzystywanych sypialni, gabinetów lub pomieszczeń hobbystycznych
- 4 balkony/taras z widokiem na tereny zielone
- Elastyczny układ pomieszczeń
- Duży ogród z różnorodnymi możliwościami aranżacji
- Spokojna atmosfera mieszkaniowa w otoczeniu bliskim naturze

Nawierzchnie balkonów oraz części terenów zewnętrznych nie zostały dotychczas odnowione. Daje to przyszłym właścicielom możliwość urządzenia tych obszarów według własnych upodobań i indywidualnego podniesienia walorów części zewnętrznej.

Inne

Dwa miejsca parkingowe na zewnątrz, dodatkowo 20 000 € do ceny zakupu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bliźniak znajduje się w atrakcyjnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej Ramtel w Leonbergu. Dzięki położeniu przy spokojnej ulicy bez przejazdu rodziny mogą cieszyć się bezpiecznym i odprężającym otoczeniem mieszkalnym, bez uciążliwego ruchu tranzytowego.
Mimo dogodnego położenia komunikacyjnego mieszkańcy mogą cieszyć się przyjemnym poziomem spokoju i prywatności.

Bliskość natury, przestronny ogród oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych stwarzają idealne warunki dla rodzin, miłośników przyrody i wszystkich, którzy cenią sobie spokojne otoczenie mieszkalne.

Szczególną zaletą jest doskonała infrastruktura. Przedszkole i szkoła znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich wygodnie dotrzeć pieszo. Sklepy z artykułami codziennego użytku oraz inne obiekty użyteczności publicznej również znajdują się w niewielkiej odległości, zapewniając wysoki komfort codziennego życia.

Nieruchomość idealnie nadaje się dla osób dojeżdżających do pracy, które cenią bliskość ośrodków gospodarczych Stuttgartu, Sindelfingen, Böblingen lub Leonbergu, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnej dzielnicy.

Podsumowując, lokalizacja łączy rzadko spotykaną kombinację przyjaznego rodzinom otoczenia, bliskości natury, dobrej infrastruktury oraz doskonałej dostępności całego regionu Stuttgartu.