| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Satış fiyatı | 185.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.642,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVarılacak ve iyi hissedilecek bir yuva – Yüksek kaliteli tadilat sonrası ilk kullanım, ankastre mutfak, balkon ve yeşile bakışla
Kapıyı açıp yalnızca yeni olmayan, aynı zamanda öyle de hissettiren bir yuvaya adım attığınızı hayal edin: taze, modern ve olanaklarla dolu. Sevgiyle ve kapsamlı biçimde yenilenmiş bu mülk dairesi, sizi hemen büyüleyen ve kişisel konut hayallerinize alan açan bir yaşam hissiyle karşılar.
2. katta yer alan dairede, sizi özel bir vurguyla uyumlu bir yaşam ortamı bekliyor: yeşile huzur veren bakış sunan güneşli balkon. Burada gün sakinlik ve ışıkla başlar, günlük telaştan uzak rahat anlarla sona erer.
Size baştan sona uyumlu bir yaşam hissi sunmak için her şey büyük özenle yenilendi: yeni kapılar, yüksek kaliteli zeminler, modern bir ankastre mutfak, şık bir banyo, ayrı bir WC, yeni radyatörler ve tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı. Böylece neredeyse kusursuz, yeni bir yuvaya taşınırsınız.
İyi düşünülmüş oda düzeni hoş bir yaşam hissi yaratır ve çiftler ya da çocuklu genç bir aile için tam doğru çerçeveyi sunar. Aynı zamanda bu daire, evini kendisi şekillendirmek isteyen kullanıcılar veya sürdürülebilir değer artışına odaklanan yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunar.
Ek bir depo odası pratik saklama alanı sağlar ve düzenli, modern yaşam karakterini destekler. Daireye ayrıca geniş bir kiler bölmesi dahildir.
Özellikle cazip olan: Daire boştur ve hemen kullanıma hazırdır. Her odayı tamamen kendi fikirlerinize göre düzenleme ve kişisel yaşam konseptinizi kısıtlama olmaksızın hayata geçirme özgürlüğüne sahipsiniz.
Daha iyi bir fikir vermek için bazı görseller örnek olarak mobilyalı gösterilmiştir. Bunlar yalnızca ilham amaçlıdır – daire mobilyasız teslim edilir.
Öne çıkanlar bir bakışta
* Yüksek kaliteli komple tadilat sonrası ilk kullanım
* Aydınlık yaşam hissi
* Yeşile muhteşem bakış sunan balkon
* Yeni kapılar, modern zeminler (vinil)
* Yeni ankastre mutfak
* Modern banyo + ayrı WC
* Tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
* Yeni radyatörler
* Pratik depo odası
* Geniş kiler bölmesi
* Boş ve hemen taşınmaya hazır
* Çiftler veya küçük aileler için mükemmel
* Kullanıcılar veya değer odaklı yatırımcılar için ideal
* Binanın hemen önünde park olanakları mevcut
* Binanın önünde özel bir park yeri kiralanabilir
Yan giderler:
Bina aidatı: 258€
Bakım rezervi: 173€
Toplam maliyet: 431€
Rezerv durumu Ocak 2026: 100412€
Yıllık aktarım: 90000€
Enerji
•Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi
•Enerji tüketimi: 113 kWh/(m²*a)
•Enerji verimlilik sınıfı: D
•Isıtma türü: Merkezi ısıtma
•Temel enerji kaynakları: Gaz
• Isı üreticisinin yapım yılı: 2017
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum:
Daire, Passau’nun sevilen Grubweg semtinde yer alır ve sakin, doğaya yakın yaşam ile şehir merkezine iyi bağlantının başarılı bir kombinasyonunu sunar. Yeşil çevre rahat bir yaşam hissi sağlarken, şehre yakınlık kentsel yaşamın tüm avantajlarını açık tutar.
Semtin kendisinde ve yakın çevrede alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaç tesisleri bulunmaktadır. Toplu taşıma, Passau şehir merkezine ve diğer semtlere hızlı ve sorunsuz bir bağlantı sağlar.
Tarihi eski kenti, çeşitli alışveriş ve gastronomi olanakları ile kültürel kurumlarıyla Passau şehir merkezi kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda Grubweg’deki çevre yeşil alanlar yürüyüş, spor ve açık havada dinlenme için davet eder.
Genel olarak konum; sakinlik, doğa, altyapı ve şehre yakınlığın dengeli bir karışımını sunar ve çiftler ile küçük ailelerin yanı sıra uzun vadeli perspektife sahip sermaye yatırımcıları için idealdir.
199.000 € Kernsanierte Kapitalanlage in Passau: 6 % Rendite, ideal für 2er-WG94034 Passau– Passau
168.000 € Cazip Passau konumunda sundurmalı 2 odalı daire – yenileme potansiyeliyle94034 Passau
365.000 € Kendi evinizde yaşamak gibi – büyük bahçeli ve iki teraslı 120 m² yaşam konforu94034 Passau
