أول سكن بعد الترميم! شقة تمليك للشعور بالراحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

منزل للوصول والشعور بالراحة – أول سكن بعد تجديد عالي الجودة مع مطبخ مدمج وشرفة وإطلالة على المساحات الخضراء

تخيّل أنك تفتح الباب وتدخل منزلًا ليس جديدًا فحسب، بل يمنحك هذا الشعور أيضًا: منعش وعصري ومليء بالإمكانات. تستقبلك هذه الشقة التمليك، التي جُددت بعناية وبشكل شامل، بإحساس سكني يبهرك فورًا ويفسح المجال لأحلامك السكنية الشخصية.

في الطابق الثاني العلوي، ينتظرك أجواء سكنية متناغمة مع لمسة مميزة: الشرفة المشمسة بإطلالة هادئة على المساحات الخضراء. هنا يبدأ اليوم بالهدوء والضوء وينتهي بلحظات مريحة بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.

تم تجديد كل شيء بعناية كبيرة لنمنحك إحساسًا سكنيًا متناغمًا من جميع النواحي: أبواب جديدة، وأرضيات عالية الجودة، ومطبخ مدمج عصري، وحمّام أنيق، ومرحاض منفصل، ومشعات تدفئة جديدة، بالإضافة إلى تمديدات كهربائية أُعيد تجهيزها بالكامل. وهكذا تنتقل إلى منزل جديد شبه مثالي.

يوفّر التوزيع المدروس للمساحات إحساسًا سكنيًا مريحًا ويقدّم الإطار المناسب تمامًا للأزواج أو لعائلة صغيرة مع طفل. وفي الوقت نفسه، تتيح هذه الشقة فرصة ممتازة للمالكين الساكنين الذين يرغبون في تصميم منزلهم بأنفسهم، أو للمستثمرين الذين يراهنون على نمو مستدام للقيمة.
ويوفّر غرفة تخزين إضافية مساحة عملية للتخزين ويدعم الطابع السكني العصري المرتب. كما يتبع الشقة قسم واسع في القبو.

وما يجعلها جذابة بشكل خاص: الشقة شاغرة ومتاحة فورًا. لديك الحرية في تصميم كل غرفة وفق تصوراتك تمامًا وتنفيذ مفهومك السكني الشخصي دون قيود.

ولتكوين تصوّر أفضل، عُرضت بعض الصور بأثاث توضيحي. وهي مخصّصة للإلهام فقط – وتُسلَّم الشقة غير مفروشة.

أبرز المزايا في لمحة

* أول سكن بعد تجديد شامل عالي الجودة
* إحساس سكني مشرق
* شرفة بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء
* أبواب جديدة وأرضيات عصرية (فينيل)
* مطبخ مدمج جديد
* حمّام عصري + مرحاض منفصل
* تمديدات كهربائية أُعيد تجهيزها بالكامل
* مشعات تدفئة جديدة
* غرفة تخزين عملية
* قسم واسع في القبو
* شاغرة وجاهزة للسكن فورًا
* مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة
* مثالية للمالكين الساكنين أو للمستثمرين الباحثين عن القيمة
* ⁠تتوفر إمكانات لركن السيارات مباشرة أمام المبنى
* ⁠يمكن توفير موقف خاص أمام المبنى يتم تأجيرها

آخر

التكاليف الإضافية:

رسوم العقار: 258€
احتياطي الصيانة: 173€
إجمالي التكاليف: 431€
رصيد الاحتياطي يناير 2026: 100412€
الإضافة السنوية: 90000€

الطاقة

•شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
•استهلاك الطاقة: 113 kWh/(m²*a)
•فئة كفاءة الطاقة: D
•نوع التدفئة: تدفئة مركزية
•مصادر الطاقة الأساسية: غاز
• سنة بناء مولد الحرارة: 2017

الموقع

وصف الموقع

الموقع:

تقع الشقة في حي غروبفيغ المحبوب في مدينة باساو، وتوفر مزيجًا ناجحًا من السكن الهادئ القريب من الطبيعة والربط الجيد بوسط المدينة. تضمن البيئة الخضراء شعورًا مريحًا بالسكن، بينما يُبقي القرب من المدينة جميع مزايا الحياة الحضرية متاحة.

في الحي نفسه وكذلك في المنطقة المحيطة القريبة تتوفر إمكانيات التسوق والمدارس ورياض الأطفال ومرافق الاحتياجات اليومية. يضمن النقل العام المحلي اتصالًا سريعًا وغير معقد بوسط مدينة باساو وكذلك بأحياء أخرى.

يمكن الوصول جيدًا إلى وسط مدينة باساو بمدينتها القديمة التاريخية وعروض التسوق والمطاعم المتنوعة وكذلك المرافق الثقافية. وفي الوقت نفسه تدعو المساحات الخضراء المحيطة في غروبفيغ إلى التنزه والرياضة والاستجمام في الهواء الطلق.

بشكل عام يوفر الموقع مزيجًا متوازنًا من الهدوء والطبيعة والبنية التحتية والقرب من المدينة، وهو مثالي للأزواج والعائلات الصغيرة وكذلك للمستثمرين برؤية طويلة الأجل.