| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Ціна продажу | 185.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.642,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДім, куди хочеться повертатися і де можна почуватися затишно – перше заселення після якісної реконструкції з вбудованою кухнею, балконом і видом на зелень
Уявіть: ви відчиняєте двері й заходите в дім, який не просто новий – він і відчувається таким: свіжим, сучасним і сповненим можливостей. Ця з любов’ю та комплексно відремонтована квартира у власності зустрічає вас атмосферою, що одразу захоплює і створює простір для ваших особистих житлових мрій.
Розташована на 2-му поверсі, вона пропонує гармонійну житлову атмосферу з особливою родзинкою: сонячний балкон зі спокійним видом на зелень. Тут день починається з тиші та світла і завершується розслабленими моментами далеко від повсякденної метушні.
Усе було ретельно оновлено, щоб подарувати вам цілісне відчуття затишку: нові двері, якісні підлоги, сучасна вбудована кухня, стильна ванна кімната, окремий туалет, нові радіатори, а також повністю оновлена електрика. Отже, ви заселяєтеся в майже ідеальний новий дім.
Продумане планування створює приємну атмосферу і забезпечує саме той формат, який потрібен парам або молодій сім’ї з дитиною. Водночас ця квартира відкриває чудову можливість для тих, хто хоче облаштувати власне житло, або для інвесторів, які розраховують на стале зростання вартості.
Додаткове підсобне приміщення забезпечує практичне місце для зберігання і підтримує охайний, сучасний характер житла. До квартири також належить просторе підвальне відділення.
Особливо привабливо: квартира не заселена і доступна одразу. Ви маєте свободу оформити кожну кімнату відповідно до власних уявлень і реалізувати особисту концепцію житла без обмежень.
Для кращого уявлення деякі зображення показано з прикладом меблювання. Вони слугують виключно для натхнення – квартира передається без меблів.
Ваші переваги одним поглядом
* Перше заселення після якісної повної реконструкції
* Світла атмосфера житла
* Балкон із чудовим видом на зелень
* Нові двері, сучасні підлоги (вініл)
* Нова вбудована кухня
* Сучасна ванна кімната + окремий туалет
* Повністю оновлена електрика
* Нові радіатори
* Практичне підсобне приміщення
* Просторе підвальне відділення
* Не заселена і готова до заселення одразу
* Ідеально для пар або невеликих сімей
* Ідеально для власників або інвесторів, орієнтованих на вартість
* Можливості для паркування безпосередньо перед будівлею
* Власне паркувальне місце можна орендуватися
Додаткові витрати:
Внесок на утримання будинку: 258€
Резерв на технічне обслуговування: 173€
Загальні витрати: 431€
Стан резервного фонду, січень 2026: 100412€
Щорічне поповнення: 90000€
Енергія
•Енергетичний сертифікат: сертифікат енергоспоживання
•Споживання енергії: 113 кВт·год/(м²*рік)
•Клас енергоефективності: D
•Тип опалення: центральне опалення
•Основні енергоносії: газ
• Рік виготовлення теплогенератора: 2017
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
Квартира розташована в популярному районі Пассау Грубвег і пропонує вдале поєднання спокійного проживання поблизу природи та хорошого сполучення з центром міста. Зелене оточення створює відчуття спокійного житла, тоді як близькість до міста зберігає всі переваги міського життя.
У самому районі, а також у найближчих околицях доступні можливості для покупок, школи, дитячі садки та заклади повсякденного користування. Громадський транспорт забезпечує швидке та нескладне сполучення з центром Пассау, а також з іншими районами міста.
Центр Пассау з його історичним старим містом, різноманітними пропозиціями для покупок і гастрономії, а також культурними закладами добре доступний. Водночас навколишні зелені зони в Грубвегу запрошують до прогулянок, спорту та відпочинку на свіжому повітрі.
Загалом розташування пропонує збалансоване поєднання тиші, природи, інфраструктури та близькості до міста й ідеально підходить для пар і невеликих сімей, а також для інвесторів із довгостроковою перспективою.
199.000 € Kernsanierte Kapitalanlage in Passau: 6 % Rendite, ideal für 2er-WG94034 Passau– Passau
168.000 € 2-кімнатна квартира з лоджією у привабливому районі Пассау — з потенціалом для реконструкції94034 Passau
365.000 € Життя як у власному будинку – 120 м² житлового комфорту з великим садом і двома терасами94034 Passau
