| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 1965 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Цена покупки | 185.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 642,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом, куда хочется возвращаться и где приятно жить — первое заселение после качественного ремонта с встроенной кухней, балконом и видом на зелень
Представьте: вы открываете дверь и входите в дом, который не только новый — он и ощущается таким: свежим, современным и полным возможностей. Эта тщательно и комплексно отремонтированная квартира в собственности встречает вас атмосферой, которая сразу вдохновляет и оставляет пространство для ваших личных представлений об идеальном жилье.
На 2-м этаже вас ждёт гармоничная жилая атмосфера с особым акцентом: солнечный балкон с успокаивающим видом на зелень. Здесь день начинается в тишине и свете и заканчивается спокойными моментами вдали от повседневной суеты.
Всё обновлено с большой заботой, чтобы подарить вам цельное ощущение дома: новые двери, качественные полы, современная встроенная кухня, стильная ванная комната, отдельный туалет, новые радиаторы, а также полностью обновлённая электрика. Вы въезжаете в почти идеальный новый дом.
Продуманная планировка создаёт приятную атмосферу для жизни и предлагает именно тот формат, который нужен паре или молодой семье с ребёнком. В то же время эта квартира открывает отличную возможность для тех, кто хочет жить в ней сам и оформить жильё по своему вкусу, или для инвесторов, рассчитывающих на устойчивый рост стоимости.
Дополнительная кладовая обеспечивает практичное место для хранения и поддерживает аккуратный, современный характер жилья. К квартире также относится просторное подвальное помещение.
Особенно привлекательно: квартира свободна и доступна сразу. У вас есть свобода оформить каждое помещение по своим представлениям и воплотить личную концепцию жилья без ограничений.
Для лучшего представления некоторые изображения показаны с примерной меблировкой. Они служат исключительно для вдохновения — квартира передаётся без мебели.
Ваши преимущества одним взглядом
* Первое заселение после качественного комплексного ремонта
* Светлая атмосфера жилья
* Балкон с прекрасным видом на зелень
* Новые двери, современные полы (винил)
* Новая встроенная кухня
* Современная ванная комната + отдельный туалет
* Полностью обновлённая электрика
* Новые радиаторы
* Практичная кладовая
* Просторное подвальное помещение
* Свободна и готова к немедленному заселению
* Идеально для пар или небольших семей
* Подходит для проживания собственника или для инвесторов, ориентированных на стоимость
* Парковочные места прямо перед зданием
* Собственное парковочное место можно перед зданием сдаваться в аренду
Дополнительные расходы:
Плата за содержание дома: 258€
Резерв на техническое обслуживание: 173€
Общие расходы: 431€
Состояние резервного фонда на январь 2026: 100412€
Ежегодное пополнение: 90000€
Энергия
•Энергетический паспорт: паспорт энергопотребления
•Энергопотребление: 113 kWh/(m²*a)
•Класс энергоэффективности: D
•Тип отопления: центральное отопление
•Основные энергоносители: газ
• Год выпуска теплогенератора: 2017
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
Квартира расположена в популярном районе Пассау Грубвег и предлагает удачное сочетание спокойного проживания вблизи природы и хорошей транспортной доступности центра города. Зелёное окружение создаёт ощущение спокойной жизни, тогда как близость к городу сохраняет все преимущества городской жизни.
В самом районе, а также в ближайших окрестностях имеются возможности для покупок, школы, детские сады и объекты повседневного спроса. Общественный транспорт обеспечивает быстрое и удобное сообщение с центром Пассау, а также с другими районами города.
Центр Пассау с его историческим старым городом, разнообразными предложениями магазинов и гастрономии, а также культурными учреждениями легко доступен. В то же время окружающие зелёные зоны в Грубвеге приглашают к прогулкам, занятиям спортом и отдыху на свежем воздухе.
В целом расположение предлагает сбалансированное сочетание тишины, природы, инфраструктуры и близости к городу и идеально подходит для пар и небольших семей, а также для инвесторов с долгосрочной перспективой.
199.000 € Kernsanierte Kapitalanlage in Passau: 6 % Rendite, ideal für 2er-WG94034 Passau– Passau
168.000 € 2-комнатная квартира с лоджией в привлекательном районе Пассау — с потенциалом для ремонта94034 Passau
365.000 € Жить как в собственном доме — 120 м² жилого комфорта с большим садом и двумя террасами94034 Passau
