Recent gerenoveerd 2-kamerappartement met tuin en nieuwe inbouwkeuken in Frankfurt-Nied

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het 2-kamerappartement, dat momenteel nog wordt gerenoveerd, bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2002 in Frankfurt-Nied en biedt op ca. 67,7 m² woonoppervlak een moderne, open indeling met een eigen tuin en ruim terras.

Het hart van het appartement is de open woon-, eet- en keukenruimte. Door de oorspronkelijk afzonderlijke keuken open te breken, is een ruime en uitnodigende leefruimte ontstaan. De grote raampartij tot op de vloer en de ligging op het zuiden zorgen ook op de begane grond voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime, volledig bestrate terras en de tuin die uitsluitend bij het appartement hoort. Het terras biedt voldoende ruimte voor zowel een grotere eettafel als een extra lounge- of zithoek. Er is ook een zonnescherm en een stroom- en wateraansluiting aanwezig.

Het appartement wordt momenteel grondig gerenoveerd. De woonruimtes krijgen een nieuwe designvloer in een lichte eikentint en nieuwe deuren. De muren worden afgewerkt met wit fijnpleisterwerk en de plafonds met wit schildersvlies. In het hele appartement zorgt vloerverwarming voor aangenaam wooncomfort; alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar.

Een nieuwe, lichte Nolte-inbouwkeuken met kookeiland is al besteld. Deze biedt veel werk- en opbergruimte en wordt onder andere uitgerust met een inductiekookplaat, oven met heteluchtfunctie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Siemens-afzuigkap met recirculatie. De levering en montage zijn momenteel gepland voor december (week 51).

De hoofdbadkamer beschikt over een bad en een aparte douche en wordt vóór de verhuur eveneens opgeknapt. Zo worden onder andere het toilet, de spiegel en de douchewand vernieuwd en de voegen/siliconenkit bijgewerkt. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en wastafel. Indien gewenst kunnen wij het toilet en de wastafel daar verwijderen, zodat de ruimte in plaats daarvan als praktische berging kan worden gebruikt.

Bij het appartement hoort bovendien een droge, eigen kelderberging. In het gebouw zijn een fietsenkelder en een aparte wasruimte beschikbaar, waar elk appartement over een eigen wasmachineaansluiting beschikt. Er kan ook een eigen droger worden geplaatst; daarnaast is er een gemeenschappelijke droger beschikbaar.

Bij het appartement hoort een afsluitbare garagebox in de ondergrondse parkeergarage, die samen met het appartement wordt gehuurd. Naar keuze is er een enkele garagebox voor 90 € per maand of een dubbele garageboxmet twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen voor € 150 per maand. De aanleg van laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen wordt momenteel binnen de vereniging van eigenaars onderzocht.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

· ruime open woon-, eet- en keukenruimte
· grote kamerhoge raampartij en ligging op het zuiden
· nieuwe designvloer in een lichte eikentint in de woonruimtes
· wanden met wit fijnpleisterwerk, plafonds met wit schildersvlies
· vloerverwarming in de gehele woning
· elektrische rolluiken voor alle ramen
· nieuwe, lichte Nolte-inbouwkeuken met kookeiland (montage naar verwachting in kalenderweek 51)
· inductiekookplaat, oven met heteluchtfunctie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Siemens-afzuigkap met recirculatie
· ruim, volledig bestraat terras met handmatig bedienbaar zonnescherm
· ca. 50 m² tuin voor exclusief gebruik, met stroom- en wateraansluiting
· hoofdbadkamer met ligbad en aparte douche, opgefrist vóór de intrek (o.a. nieuw toilet, nieuwe douchewand, spiegel en bijgewerkte voegen/silicone)
· extra badkamer met toilet en wastafel; op verzoek kan deze worden omgebouwd tot bergruimte
· eigen, droge kelderberging
· gemeenschappelijke fietsenkelder
· aparte wasruimte met een eigen wasmachineaansluiting voor elke woning en plaats voor een eigen droger
· gemeenschappelijke droger aanwezig
· intercom
· kabelinternet
· centrale gasverwarming, verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2020
· afsluitbare individuele TG-box voor € 90/maand
· als alternatief een afsluitbare dubbele TG-box met twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen voor € 150/maand
· mogelijke laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen wordt momenteel door de vereniging van eigenaars onderzocht

Overige gevallen

De woning is bijzonder geschikt voor één à twee personen die niet alleen een woning zoeken, maar een thuis voor de langere termijn met een eigen tuin. We vinden een prettige en vertrouwensvolle omgang belangrijk. We verhuren particulier en wonen zelf direct naast de deur. De bewonersgemeenschap is vriendelijk en, mede vanwege de direct aangrenzende tuinen, zoeken we huurders die waarde hechten aan een goede verstandhouding met de buren en plezier beleven aan een verzorgde tuin.

Locatie

Locatie

De woning ligt aan de Ferdinand-Scholling-Ring in Frankfurt-Nied en combineert een zeer goede nabijheid van voorzieningen met een verrassend groene omgeving.
Bijzonder praktisch voor het dagelijks leven: een Lidl is in slechts ca. 3 minuten lopen te bereiken. Andere winkelmogelijkheden zoals REWE, bakkerijen, een ijssalon, artsen, een apotheek en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Ook het groen is snel bereikbaar: in slechts ongeveer 3 minuten lopen bereikt u het Niedwald en van daaruit het gebied langs de Nidda. Wandel-, hardloop- en fietsroutes beginnen daarmee praktisch voor de deur en bieden een fijne afwisseling van het stadsleven.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed. Bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid; via het S-Bahnstation Frankfurt-Nied (S1/S2) is er een rechtstreekse verbinding richting het centrum van Frankfurt en het centraal station.
Met de auto zijn de omliggende stadsdelen en de belangrijke verkeersaders in het westen van Frankfurt snel bereikbaar. De locatie biedt daarmee een aangename combinatie van korte afstanden in het dagelijks leven, goede verkeersverbindingen en veel groen direct in de omgeving.