Свіжовідремонтована 2-кімнатна квартира з садом і новою вбудованою кухнею у Франкфурті-Ніді

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

2-кімнатна квартира, яка наразі ще перебуває на ремонті, розташована на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 2002 року побудови у Франкфурті-Ніді та пропонує близько 67,7 м² житлової площі, сучасне відкрите планування, власний сад і простору терасу.

Серцем квартири є відкрита вітальня-їдальня з кухонною зоною. Завдяки об’єднанню кухні, яка спочатку була окремою, утворився просторий і зручний для спілкування житловий простір. Великі вікна до підлоги та південна орієнтація забезпечують багато денного світла навіть попри розташування на першому поверсі. Із вітальні можна безпосередньо вийти на простору повністю викладену плиткою терасу та в сад, призначений для одноосібного користування. На терасі достатньо місця як для великого обіднього столу, так і для додаткової лаунж-зони чи куточка для відпочинку. Також є маркіза, підключення до електрики та водопостачання.

Наразі у квартирі проводиться комплексний ремонт. У житлових кімнатах буде укладено нову дизайнерську підлогу світлого відтінку дуба та встановлено нові двері, стіни оздоблять білою дрібнозернистою штукатуркою, а стелі — білим малярним флізеліном. У всій квартирі тепла підлога забезпечує приємний комфорт; усі ролети мають електричне керування.

Нову світлу вбудовану кухню Nolte з кухонним островом уже замовлено. Вона пропонує багато робочої поверхні та місця для зберігання й буде обладнана, зокрема, індукційною варильною поверхнею, духовою шафою з функцією конвекції, посудомийною машиною, холодильником із морозильною камерою та витяжкою Siemens із рециркуляцією повітря. Доставку та монтаж наразі заплановано на грудень (календарний тиждень 51).

У головній ванній кімнаті є ванна та окремий душ; перед здачею в оренду її також буде оновлено. Зокрема, замінять унітаз, дзеркало та душову перегородку, а також оновлять шви й силіконові ущільнення. Крім того, є друга ванна кімната з унітазом і умивальником. За бажанням ми можемо прибрати звідти унітаз і умивальник, щоб натомість використовувати приміщення як практичну комору.

До квартири також належить власне сухе підвальне приміщення. У будинку є велосховище та окрема пральня, де кожна квартира має власне підключення для пральної машини. Також можна встановити власну сушильну машину; крім того, у розпорядженні мешканців є спільна сушильна машина.

До квартири належить бокс із замком у підземному гаражі, який орендується разом із нею. На вибір доступний окремий бокс за 90 € на місяць або подвійний боксз двома розташованими поруч паркомісцями за 150 € на місяць. Наразі об’єднання співвласників перевіряє можливість облаштування інфраструктури для заряджання електромобілів.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

· простора відкрита вітальня, їдальня та кухня
· великі вікна до підлоги та південна орієнтація
· нове дизайнерське підлогове покриття світлого дубового відтінку в житлових кімнатах
· стіни з білою дрібнозернистою штукатуркою, стелі з білим малярним флізеліном
· підлогове опалення по всій квартирі
· електричні рольставні на всіх вікнах
· нова світла вбудована кухня Nolte з кухонним островом (монтаж орієнтовно на 51-му календарному тижні)
· індукційна варильна поверхня, духова шафа з функцією конвекції, посудомийна машина, холодильник із морозильною камерою та витяжка Siemens із рециркуляцією повітря
· простора повністю вимощена тераса з ручною маркізою
· сад площею прибл. 50 м² для одноосібного користування з підключеннями до електрики та води
· основна ванна кімната з ванною та окремою душовою кабіною; перед заселенням оновлена (зокрема, новий унітаз, нова душова перегородка, дзеркало та оновлені шви/силіконове ущільнення)
· додаткова ванна кімната з унітазом і умивальником; за бажанням можна переобладнати на комору
· власне сухе підвальне приміщення
· спільне приміщення для велосипедів у підвалі
· окреме приміщення для прання з власним підключенням для пральної машини в кожній квартирі та місцем для власної сушильної машини
· є спільна сушильна машина
· домофон
· кабельний інтернет
· центральне газове опалення, опалювальну систему замінено у 2020 році
· окремий бокс у підземному гаражі, що зачиняється на ключ, за 90 €/місяць
· або подвійний бокс у підземному гаражі, що зачиняється на ключ, із двома розташованими поруч паркомісцями за 150 €/місяць
· можливість облаштування інфраструктури для заряджання електромобілів наразі перевіряє об’єднання співвласників

інше

Квартира особливо добре підійде одній або двом особам, які шукають не просто квартиру, а затишну домівку на тривалий час із власним садом. Для нас важливі приємні та довірливі стосунки. Ми здаємо квартиру приватно й самі живемо поруч. Сусіди привітні, і, зважаючи також на те, що сади безпосередньо межують між собою, ми хотіли б знайти орендарів, яким важливі добросусідські стосунки та доглянутий сад.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на вулиці Фердинанд-Шоллінг-Рінг у Франкфурті-Ніді та поєднує дуже хороше забезпечення товарами й послугами повсякденного попиту з дивовижно зеленим оточенням.
Особливо зручно для повсякденного життя: до магазину Lidl можна дійти лише приблизно за 3 хвилини. Інші магазини, як-от REWE, пекарні, кафе-морозиво, лікарі, аптека та заклади повсякденного попиту, також розташовані неподалік.
Так само швидко можна дістатися до зелених зон: лише приблизно за 3 хвилини можна дійти до лісу Нідвальд, а звідти — до місцевості вздовж річки Нідда. Прогулянкові, бігові та велосипедні маршрути починаються практично біля самого порога й дають чудову змогу відпочити від міського життя.
Громадський транспорт також добре сполучає цей район. Зупинки автобусів розташовані безпосередньо поруч; станція міської електрички Франкфурт-Нід (S1/S2) забезпечує пряме сполучення з центром Франкфурта та головним вокзалом.
Автомобілем можна швидко дістатися до сусідніх районів, а також до важливих транспортних магістралей на заході Франкфурта. Таким чином, розташування пропонує приємне поєднання коротких відстаней у повсякденному житті, хорошого транспортного сполучення та великої кількості зелених зон поблизу.