Świeżo wyremontowane mieszkanie z 2 pokojami i ogrodem oraz nową zabudowaną kuchnią we Frankfurcie-Nied

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

2-pokojowe mieszkanie, które jest obecnie w trakcie remontu, znajduje się na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego z 2002 roku we Frankfurcie-Nied i oferuje ok. 67,7 m² powierzchni mieszkalnej, nowoczesny, otwarty układ pomieszczeń, własny ogród oraz przestronny taras.

Sercem mieszkania jest otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Dzięki otwarciu pierwotnie oddzielnej kuchni powstała przestronna, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu strefa dzienna. Duże, sięgające do podłogi przeszklenie oraz południowa ekspozycja zapewniają dużo światła dziennego także na parterze. Z salonu można bezpośrednio wyjść na przestronny, w pełni wybrukowany taras oraz do ogrodu przeznaczonego do wyłącznego użytku. Taras oferuje wystarczająco dużo miejsca zarówno na duży stół jadalniany, jak i dodatkowy zestaw wypoczynkowy lub kącik do siedzenia. Dostępne są również markiza oraz przyłącza prądu i wody.

Mieszkanie jest obecnie gruntownie remontowane. W pomieszczeniach mieszkalnych zostanie położona nowa podłoga designerska w jasnym odcieniu dębu oraz zamontowane nowe drzwi, ściany zostaną wykończone białym tynkiem drobnoziarnistym, a sufity białą flizeliną malarską. W całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort cieplny, a wszystkie rolety są sterowane elektrycznie.

Nowa, jasna kuchnia Nolte z wyspą jest już zamówiona. Oferuje dużo blatu roboczego i miejsca do przechowywania, a jej wyposażenie obejmuje m.in. płytę indukcyjną, piekarnik z funkcją termoobiegu, zmywarkę, chłodziarko-zamrażarkę oraz okap Siemens z obiegiem zamkniętym. Dostawa i montaż są obecnie planowane na grudzień (KW 51).

Główna łazienka jest wyposażona w wannę i oddzielny prysznic; przed wynajmem zostanie również odnowiona. Wymienione zostaną m.in. miska WC, lustro i ścianka prysznicowa, a fugi i silikon zostaną odnowione. Dodatkowo znajduje się tu druga łazienka z WC i umywalką. Na życzenie możemy usunąć z niej WC i umywalkę, dzięki czemu pomieszczenie będzie można wykorzystać jako praktyczny schowek.

Do mieszkania przynależy również sucha, prywatna piwnica. W budynku dostępne są rowerownia oraz osobna pralnia, w której każde mieszkanie ma własne przyłącze do pralki. Można tam również ustawić własną suszarkę; dostępna jest także suszarka wspólna.

Do mieszkania przynależy zamykany boks w garażu podziemnym, który jest wynajmowany razem z mieszkaniem. Do wyboru jest pojedynczy boks w cenie 90 € miesięcznie lub podwójny boks do dyspozycji dwa sąsiadujące miejsca parkingowe za 150 € miesięcznie. Montaż infrastruktury do ładowania pojazdów elektrycznych jest obecnie rozpatrywany przez wspólnotę właścicieli.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

· przestronny, otwarty salon z jadalnią i kuchnią
· duża przeszklona fasada z oknami sięgającymi podłogi i ekspozycja południowa
· nowa podłoga designerska w jasnym odcieniu dębu w pomieszczeniach mieszkalnych
· ściany pokryte białym tynkiem dekoracyjnym, sufity wykończone białą flizeliną malarską
· ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
· elektryczne rolety we wszystkich oknach
· nowa, jasna kuchnia w zabudowie Nolte z wyspą (montaż przewidywany w 51. tygodniu kalendarzowym)
· płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją termoobiegu, zmywarka, lodówko-zamrażarka i okap Siemens z recyrkulacją powietrza
· przestronny, w pełni wyłożony kostką taras z ręcznie obsługiwaną markizą
· ok. 50 m² ogrodu do wyłącznego użytku, z przyłączem prądu i wody
· główna łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem, odświeżona przed wprowadzeniem się (m.in. nowa toaleta, nowa kabina prysznicowa, lustro oraz odnowione fugi i silikon)
· dodatkowa łazienka z WC i umywalką; na życzenie możliwość przekształcenia w schowek
· własna, sucha piwnica
· wspólna rowerownia
· oddzielna pralnia z indywidualnym przyłączem do pralki dla każdego mieszkania oraz miejscem na własną suszarkę
· dostępna suszarka wspólna
· domofon
· internet kablowy
· centralne ogrzewanie gazowe, instalacja grzewcza wymieniona w 2020 r.
· zamykany, pojedynczy boks w garażu podziemnym za 90 €/miesiąc
· alternatywnie zamykany, podwójny boks w garażu podziemnym z dwoma sąsiadującymi miejscami parkingowymi za 150 €/miesiąc
· możliwość montażu infrastruktury do ładowania pojazdów elektrycznych jest obecnie rozpatrywana przez wspólnotę właścicieli

Inne

Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla jednej lub dwóch osób, które szukają nie tylko mieszkania, lecz także długoterminowego domu z własnym ogrodem. Ważna jest dla nas miła i oparta na zaufaniu atmosfera. Wynajmujemy prywatnie i mieszkamy tuż obok. Wspólnota mieszkańców jest przyjazna, a ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo ogrodów zależy nam na najemcach, którzy cenią dobre relacje sąsiedzkie i zadbany ogród.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Ferdinand-Scholling-Ring we frankfurckiej dzielnicy Nied i łączy bardzo dobrą infrastrukturę handlowo-usługową z zaskakująco zieloną okolicą.
Szczególnie praktyczny na co dzień: do Lidla można dojść w zaledwie ok. 3 minuty. W pobliżu znajdują się również inne sklepy, takie jak REWE, piekarnie, lodziarnia, gabinety lekarskie, apteka oraz punkty oferujące artykuły codziennego użytku.
Równie szybko można dotrzeć do terenów zielonych: w zaledwie ok. 3 minuty dochodzi się do lasu Niedwald, a stamtąd do obszaru wzdłuż rzeki Nidda. Trasy spacerowe, biegowe i rowerowe zaczynają się praktycznie tuż za progiem i stanowią przyjemną odskocznię od miejskiego życia.
Dobre jest również połączenie z komunikacją publiczną. Przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie; stacja kolei miejskiej S-Bahn Frankfurt-Nied (S1/S2) zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku centrum Frankfurtu i dworca głównego.
Samochodem można szybko dotrzeć do okolicznych dzielnic oraz głównych arterii komunikacyjnych zachodniej części Frankfurtu. Lokalizacja ta oferuje więc przyjemne połączenie krótkich codziennych dojazdów, dobrego skomunikowania i dużej ilości zieleni w bezpośredniej okolicy.